20.11.2023 WAŻNE! Informacja z 13 listopada o ciepłej wodzie , znajduje się na samym dole Akrualności. Niestety storna internetowa wrzuca posty na sam dół, jeśli dokona się edycji tekstu po zapisaniu. To drugi taki przypadek.
27.10.2023 Ankiety dot. ciepłej wody.
Realizując uchwały Wspólnoty, Zarząd rozesłał do Państwa ankiety dot. ciepłej wody. Ankiety spływają systematycznie do Zarządu. Wyjaśniamy też na bieżąco wątpliwości, mailowo bądź telefonicznie. Pytania są proste i jedno nie wyklucza drugiego. Można zachować piecyk łazienkowy i mieć ciepłą wodę sieciową. Zalecam ten wariant- czasy są niepewne, wojny na świecie raczej się rozwijają niż wygasają, nigdy nie będzie wiadomo co będzie korzystniejsze dla nas. Za niedługo dowiemy się jaki jest stan faktyczny finansów państwa. Może dojść do szoku, zatem monopoliści mogą nas dobić cenami.Póki co, woda- energia elektryczna- gaz do celów bytowych MUSZĄ być tanie i jak na razie są. MPEC jest monopolistą i spółką miejską, a miasto Kraków dawno powinno być ogłoszone bankrutem. Miejmy to na uwadze.
Zapraszam do kontaktu z Zarządem
Piotr Golonka
Przew. Zarz. Wspólnoty
19.03.2023 Doroczne spotkanie Wspólnoty Mieszkaniowej
W dniu 15.03.2023 w siedzibie ROM, odbyło się spotkanie naszej wspólnoty mieszkaniowej. Była to pierwsza okazja do licznego udziału i spotkania po 3 latach "pandemii".
Na posiedzeniu podjęto szereg uchwał i planów gospodarczych, m.in:
- podniesienie stawki administracyjnej dla Zarządcy
- wykonanie świadectwa energetycznego naszego budynku w związku z ustawą rządową
- zbierania ofert na projekt i wykonanie instalacji CWU
- naprawy instalacji monitoringu wizyjnego.
Dodatkowo z funkcji członka Zarządu Wspólnoty ustąpił Rafał Watza, pozostawiając Zarząd w składzie 2-osobowym.
z poważaniem
Rafał Watza
14.03.2023 Spotkanie Zarządu WM.
W dniu 13.03.2023 odbyło się posiedzenie Zarządu wspólnoty związane z przygotowaniem do walnego zebrania Wspólnoty.
Tematem było omówienie:
- nadesłanego do ROM pisma jednego z współwłaścicieli
- planów remontowych związanych z CWU, zwłaszcza rozwiązań technicznych i możliwości finansowych
- planów przeprowadzenia certyfikacji cieplnej oraz lokatorskiego opomiarowania ciepła
- możliwości inwentaryzacji i modernizacji monitoringu wizyjnego
- możliwości usprawnień w zakresie wiaty śmietnikowej
Sprawozdanie i plany zostaną przedstawione na jutrzejszym spotkaniu.
z poważaniem
Zarząd WM przy ul Teligi 2 (RW)
11.03.2023 Doroczne spotkanie Wspólnoty
Zgodnie z informacją poniżej, otrzymaliście Państwo zaproszenie na zebranie wspólnoty mieszkaniowej oraz rozliczenia kosztów zarządu.
Do tego prawdopodobnie otrzymaliście indywidualne rozliczenia mediów - prosimy się z nimi zapoznać aby skutecznie obradować na środowym spotkaniu.
W agendzie zebrania macie Państwo również wpisane: uchwały dotyczące wykonania świadectw energetycznych zgodnie z rozporządzeniem ministra klimatu i środowiska. Dotyczy to warunków opłacalności montażu podzielników kosztów ogrzewania lub ciepłomierzy na naszych grzejnikach.
Całość tego rozporządzenia można znaleźć tutaj: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210002273
oraz link do świadectwa energetycznego.
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej
Informujemy że Zarząd został powiadomiony o takiej podstawie i konieczności w dniu 25.05.2022 wraz z ofertą wykonania jednej z firm (od ROM). Jednak na spotkaniu we wrześniu podjęliśmy decyzję o nie wykonywaniu pomiarów w roku 2022.
Możemy o tym dyskutować w roku 2023.
z poważaniem
Zarząd WM przy ul. Teligi 2 (RW)
12.01.2023 Doroczne spotkanie - Walne Zgromadzenie Wspólnoty
Szanowni Właściciele i Mieszkańcy, po okresie pandemii i różnych obostrzeń, w tym roku planowany jest powrót do corocznych zgromadzeń wspólnoty mieszkaniowej.
Planowany przez ROM Prokocim termin to 15.03.2023 od godz 17:00.
Będzie to czas, w którym możemy przedstawić sprawozdanie Zarządu za miniony okres oraz zastanowić się nad planami rozwoju naszego bloku i Wspólnoty.
Jeśli Państwo macie plany i propozycje związane z rozwojem naszej wspólnoty - zachęcamy do zastanowienia się i przyjścia na zebranie z konkretnymi propozycjami. Można również kontaktować się z Zarządem, w celu przygotowania odpowiednich wniosków.
Na koniec dodamy tylko, że otrzymaliśmy od Miasta Krakowa oraz MPEC pisma z kolejnymi podwyżkami cen za energię. Jedna podwyżka ma miejsce od stycznia 2023, kolejne odczujemy w portfelu od lutego 2023.
z poważaniem
Zarząd WM przy ul Teligi 2 (RW)
07.11.2022 Sprawy naszej Wspólnoty
W bieżącym okresie dotykają naszą wspólnotę dwie informacje związane z kosztami ciepłego ogrzewania.
1. Otrzymaliśmy 7.10.2022 jako Zarząd kolejne pismo z kolejną podwyżką kosztów ogrzewania MPEC. Szczegóły załączam poniżej.
Jest to kolejna podwyżka, szósta podwyżka w tym roku, nasza taryfa to S1-WIP. Kilka % więcej z kolejnym miesiącem. Należy się liczyć z naszymi wyższymi kosztami na każdy lokal, w rozliczeniu rocznym.
Dlatego też na klatkach pojawiły się kartki z propozycjami oszczędzania wspólnej energii cieplnej. Nawet jeśli teraz jesteśmy rozliczani na ryczałt, bez podzielników ciepła - od 2026 roku to się może zmienić.
2. Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7.12.2021 wprowadza przepisy i wymogi, aby bloki mieszkaniowe posiadały szczególne metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła dla mieszkańców. W skrócie - abyśmy od 2026 roku posiadali lokale opomiarowanie indywidualnym poborem ciepła.
Można to zrobić conajmniej dwiema metodamy - podzielniki ciepła na grzejnikach albo liczniki energii cieplnej na pionach i poszczególnych lokalach.
Istnieje jeszcze przepis, który pozwala nam na NIE STOSOWANIE podzielników i indywidualnych liczników w przypadku nieoplacalności założenia podzielników. To musi być określone w ekspertyzie zewnętrznej firmy. Ogłoszony koszt to 1500 pln (jednorazowo).
Zarząd WM podjął decyzję o NIE WYKONYWANIU ekspertyzy cieplnej w tym roku, a decyzję o konieczności montowania liczników ciepła przesunął na kolejny, 2023 rok.
Podobne ekspertyzy i liczniki będą potrzebne przy użytkowaniu ciepłej wody użytkowej, która będzie kolejną większą inwestycją naszego bloku.
z poważaniem
Zarząd WM przy ul.Teligi 2 (RW)
12.10.2022 Ostatnie dni konsultacji - proszę wysłać opinię
Szanowni właściciele i mieszkańcy. Do Zarządu nie wpływnął żaden głos opinii / poparcia jakiegokolwiek projektu linii tramwaju. Zostały ostatnie dwa dni na zgłaszanie swoich uwag do planu budowy linii - do Urzędu Miasta w Krakowie.
Formularz dostępny jest tutaj: Formularz konsultacyjny
Należy go wypełnić i przesłać na adres maila gk.umk@um.krakow.pl do dnia 14.10.2022.
Mimo że wykonanie może nastąpić w 2030 roku, prosimy o wyrażenie swoich opinii. To ma znaczenie dla nas wszystkich i otoczenia naszych dróg.
Pozdrawiam
Zarząd WM Teligi 2 (RW)
25.09.2022 Konsultacje ws tramwaju na Rżąkę / Wieliczkę
Rozpoczęły się konsultacje miejskie ws tramwaju.
Członek Zarządu - Rafał Watza - zamierza uczestniczyć w spotkaniu z mieszkańcami 6.10.2022
Proszę o przejrzenie proponowanych rozwiazań budowy oraz zgłaszanie do mnie swoich uwag, abym mógł reprezentować mieszkańców naszej Wspólnoty.
z poważaniem
Zarząd WM Teligi 2 (RW)
21.09.2022 Ciepło na bloku
Właśnie otrzymaliśmy informację od ROM Prokocim:
Ogłoszenie
Informujemy, że w związku z pracami remontowymi na instalacji grzewczej prowadzonymi przez
Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. (MPEC)
na budynkach zlokalizowanych przy ul. Teligi i Kurczaba występują zakłócenia dostaw ciepła do budynków.
Termin zakończenia prac nie został dokładnie określony, natomiast służby MPEC na bieżąco próbują doprowadzić do jak najszybszego wyeliminowania problemu.
Rejon Obsługi Mieszkańców "Prokocim" sp. z o.o.
30-684 Kraków, ul. Okólna 4A
tel 12 655-38-51
zarzadca@prokocim.pl
Informujemy, że w związku z pracami remontowymi na instalacji grzewczej prowadzonymi przez
Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. (MPEC)
na budynkach zlokalizowanych przy ul. Teligi i Kurczaba występują zakłócenia dostaw ciepła do budynków.
Termin zakończenia prac nie został dokładnie określony, natomiast służby MPEC na bieżąco próbują doprowadzić do jak najszybszego wyeliminowania problemu.
Rejon Obsługi Mieszkańców "Prokocim" sp. z o.o.
30-684 Kraków, ul. Okólna 4A
tel 12 655-38-51
zarzadca@prokocim.pl
Niestety, prace są poza naszymi kompetencjami. Widać ktoś nas nie lubi że robi remont w okolicy na początku sezonu grzewczego :(
Z poważaniem
Zarząd WM Teligi 2 (RW)
20.09.2022 Konsultacje społeczne dotyczące tramwaju do Wieliczki
Szanowni Właściciele i Mieszkańcy, tytułowy tramwaj ma z nami dużo wspólnego bo dotyczy zmian w organizacji ruchu w okolicy Wielickiej, Teligi, Kurczaba. Zarówno rozkład tramwajów i przystanków jak i skrzyżowań ulic.
Od 23 września 2022 r. Wydział Gospodarki Komunalnej i Klimatu Urzędu Miasta Krakowa zaprasza do udziału w konsultacjach społecznych.
Celem konsultacji z mieszkańcami jest wybór najkorzystniejszego dla mieszkańców przebiegu linii tramwajowej do osiedla Rżąka, a także umożliwienie im zgłoszenia uwag do przedstawianych rozwiązań koncepcyjnych.
Z tego co sie dowiedziałem z Rady Dzielnicy XII - rekomendują wariant 3+6 czyli puszczenie linii po stronie szpitala, a nie bloków na ulicy Kurczaba.
Zarząd naszej wspólnoty (RW) będzie się przyglądał rozwiązaniu i wystąpi z inicjatywą konsultacyjną.
z poważaniem
Zarząd WM Teligi 2 (RW)
19.09.2022 Włączenie ogrzewania MPEC
Dzień dobry, po dzisiejszej informacji z ROMu, Miejskie Przedsiębiorstwo ma włączyć ogrzewanie od jutra, 20.09.2022. Jest to początek sezonu grzewczego według MPECu.
Mają włączać w całym mieście, co w może trochę potrwać na naszym węźle.
Jeśli ciepło nie będzie płynąć to musimy sprawdzić naszą pogodynkę na bloku.
Jeśli ciepło nie będzie płynąć to musimy sprawdzić naszą pogodynkę na bloku.
Informacja za MPEC: https://www.mpec.krakow.pl/news/rozpoczecie-dostawy-ciepla/47
z poważaniem
Zarząd WM Teligi 2 (RW)
05.07.2022 Sprawy bieżące Wspólnoty
Szanowni Właściciele i Lokatorzy, przepraszamy za zwłokę w przekazywaniu nowości z naszego podwórka (sprawy techniczne i urlopowe).
Trzy najważniejsze sprawy bieżące to:
- od 01.06.2022 zmieniła się firma sprzątająca. Wypowiedzenie było związane z niską rentownością. Zapewnienie czystości na budynku to jednak zadanie Zarządcy czyli ROM Prokocim, stąd widzicie państwo nowe osoby sprzątające. Jak się wydaje - czystość na budynku i okolicy jest utrzymana. W przypadku wątpliwości, prosimy o kontakt.
- zmiana administratorki naszego budynku - od połowy czerwca 2022 zmieniła się administratorka naszego budynku. Za panią Dorotę jest pani Monika Tekieli. Numer kontaktowy jest ten sam, ale inna osoba obsługuje nasze sprawy.
- niestety od 1.07.2022 dostaliśmy powiadomienia o podwyżkach kosztów śmieci (koszty miejskie) co wpływa na nasz miesięczny czynsz. Druga podwyżka to koszty ogrzewania budynku (MPEC) od 01.07.2022. W naszej taryfie S1-WIP podwyżki wynoszą ok 6,8%. Składa się na to koszt ciepłej wody oraz opłata dystrybucyjna. Poprzednia podwyżka była w 01.01.2022 i niestety do końca roku czeka nas jeszcze jedna podwyżka :(
Przy tej okazji pragnę przypomnieć o skutecznym wyrzucaniu naszych śmieci do kontenerów - prosimy przynajmniej o zgniatanie kartonów i puszek / butelek.
Dodatkowo: trwają konsultacje nad przebiegiem nowej linii tramwajowej do Wieliczki, czyli zmian organizacji naszego skrzyżowania Wielicka/Teligi oraz przystanków tramwajowych.
Warto dodać, że planuje się (z naszych miejskich pieniędzy) organizację miejsc parkingowych wzdłuż ulicy Kurczaba, z inicjatywy bloków Kurczaba 3, 9, 11. Być może nastąpią w tym roku zmiany w parkowaniu samochodów przyjezdnych.
W maju miało miejsce wycięcie drzewa (krzywego) w okolicy klatki 1. Jeśli widzicie Państwo potrzebę uregulowania zieleni (wycięcia drzewa lub krzaków) to prosimy o kontakt z Wydziałem Zieleni UMK Krakowa.
z poważaniem
Zarząd WM przy ulicy Teligi 2 (RW)
23.05.2022 Sprawy bieżące naszej wspólnoty
Szanowni Właściciele i Lokatorzy, aktualnie w ramach naszego Zarządu dyskutowane są trzy sprawy:
- utrzymanie czystości naszego bloku i wybór nowej firmy sprzątającej / dozorcy
- przebieg nowej linii tramwajowej do Wieliczki i ograniczenia ruchu drogowego z ulicy Kurczaba
- organizacja dorocznego spotkania z mieszkańcami naszej wspólnoty, po zniesieniu stanu pandemii.
W sprawie linii tramwajowej i zmiany organizacji ruchu w okolicy skrzyżowania Wielicka i Teligi możecie państwo poczytać:
https://lovekrakow.pl/aktualnosci/nowa-linia-tramwajowa-wzdluz-ul-wielickiej-sa-cztery-wersje-przebiegu_45102.html << NAJNOWSZY
Musimy jako Zarząd i mieszkańcy zapoznać się z planowanymi wariantami i oprotestować ten najmniej korzystny. W grę wchodzi zmiana przystanków A i T, zablokowanie wyjazdu w lewo z ulicy Kurczaba oraz same prace ziemne w okolicy skrzyżowania.
z poważaniem
Zarząd WM Teligi2
Zarząd WM Teligi2
02.05.2022 Życzenia Majowe
Składamy serdeczne życzenia dla wszystkich właścicieli i lokatorów naszej wspólnoty. Okazja majówkowa to oczywiście Święto Pracy, Dzień Flagi Państwowej i Święto Konstytucji 3-maja.
Nasz blok wygląda bardzo okazale, znowu barwy narodowe wyróżniają nas z okolicznych bloków.
A mieszkańcom życzymy spokojnego biesiadowania, sportu, grilowania :)
Zarząd WMT2.
12.04.2022 Wielkanocne Życzenia od Zarządu i Zarządcy
W związku ze zbliżającymi się świętami Zmartwychwstania Pańskiego, przesyłamy Szanownym Właścicielom i Mieszkańcom zdrowych, błogosławionych i rodzinnych świąt.
Zarząd WM Teligi2
09.04.2022 Sprawy bieżące
Dzień dobry,
Szanowni Właściciele i Lokatorzy. W ostatnim czasie otrzymaliśmy rozliczenie kosztów za 2021. Proszę o dobre zapoznanie się z kosztami, jakie są koszty remontowe i koszty utrzymania zarządcy. Mimo ogólnych wzrostów kosztów życia - nie odnotowujemy wzrostu opłat "czynszowych".
1. Mimo zniesienia wielu obostrzeń pandemicznych, nadal panuje stan pandemii, dlatego doroczne stacjonarne spotkanie Wspólnoty nie odbędzie się.
2. Trwa porządkowanie spraw korzystania z naszych miejsc parkingowych. W przypadku pytań, prosimy o kontakt z Zarządem, najbardziej obeznanym z sytuacją.
3. Firma sprzątająca wypowiedziała umowę z naszą wspólnotą z dniem 28.02. Obecnie trwają sprawdzania nadesłanych ofert. Zarząd analizuje i porównuje stawki rynkowe. Zapewniamy jednak że ciągłość sprzątania i zapewnienie porządku jest w gestii ROM Prokocim, zgodnie z naszą umową.
4. Od 28.03.2022 nastąpiła zmiana standardu nadawania telewizji naziemnej, z DVB-T na DVB-T2. W związku z tym że nasza instalacja naziemna jest typu "pasywnego" - dla prawidłowego odbioru sygnału konieczne jest kupienie nowych dekoderów przez odbiorców końcowych (lokatorów). Nie przewidujemy instalacji dekoderów i modulacji sygnału w naszym kablu AZART.
z poważaniem
Zarząd WM Teligi 2
28.01.2022 Zmiana cen prądu do ROM
Dzień dobry, Szanowni Właściciele i Lokatorzy, do Zarządu wpłynęło kolejne pismo z podwyżkami cen. Tym razem od Tauron Energii w sprawie nowej taryfy prądu od 1.01.2022.
Mamy do wyboru nową taryfę albo taryfę z gwarancją rabatu 5%, którą możemy wybrać. Różnica jest na opłacie handlowej, ale przy naszym zużyciu energii, już po 0,5 MWh opłata się spłaca.
Szczegóły możecie Państwo przeczytać w załączniku.
Niestety, kolejne podwyżki mogą pojawić się wkrótce :(
z poważaniem
Zarząd WM Teligi2 (R.W.)
15.01.2022 Podwyżka kosztów ciepłego ogrzewania z MPEC
Do Zarządu naszej wspólnoty wpłynęło pismo z ROM z informacją o podwyżkach cen ciepła dostarczanego przez MPEC.
Oczwyście jest to kolejna podwyżka opłat, uzasadniana inflacją, cenami energii i potrzebami biznesowymi.
Jako Zarząd wysłaliśmy do ROM pytanie jak się to przełoży na rozliczenia naszych miesięcznych opłat. Czekamy na odpowiedź i będziemy informować o zmianach.
Z poważaniem
Zarząd WM Teligi2 (RW)
14.01.2022 Miejsca parkingowe
Szanowni Mieszkańcy, już niedługo wjazd na nasz parking / miejsca postojowe przy bloku, będzie wymagał identyfikatora Wspólnoty.
Jest to działanie wspólne naszych bloków, podjęte przez p.Waldemara z ul.Kurczaba 1, więc proszę się nie dziwić. Oczywiście ma to na celu ograniczenie zajmowania naszych miejsc przez pojazdy przyjeżdzające z okolic (KWI, KLI, KMY itd) na czas pojechania MPK do pracy.
Jako Wspólnota Teligi 2 otrzymaliśmy kilkadziesiąt IDENTYFIKATORÓW na nasze samochody. W celu ich otrzymania proszę o kontakt mailowy na adres zarządu lub ze mną - mieszkanie 63.
Z poważaniem
Zarząd WM Teligi2
Rafał Watza
29.12.2021 Samodzielny odczyt liczników wody
Szanowni Właściciele i Lokatorzy, w związku z sytuacją pandemiczną, ROM Prokocim NIE BĘDZIE chodził odczytywać liczniki wody. Prosimy o zapoznanie się z informacją na klatkach oraz o podawanie odczytu wodomierzy (zdalnie) do dnia 08.01.2022.
Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (RW)
22.12.2021 Posiedzenie Zarządu Wspólnoty
W dniu dzisiejszym odbyło się podsumowujące rok 2021. Zaproszony został przewodniczący zarządu wspólnoty przy ulicy Kurczaba 1 - p.Waldemar Pudlik.
To dzięki jego staraniom i aktywności pojawił się ostatnio znak "Droga Wewnętrzna" przy wjeździe na nasz parking.
Na zebraniu omawiane było:
- sprawa miejsc parkingowych przy naszym bloku - interwencje w UMK i możliwe rozwiązania
- podsumowanie wydatków i kosztów w 2021 roku
- podsumowanie planu remontowego i stanu technicznego na koniec 2021 - wykonane modernizacje instalacji elektrycznych, gazowych, bezpieczeństwa dostępu do węzłów MPEC, szczelność dachu = budynek jest zabezpieczony
- plany finansowo-gospodarcze na rok 2022
Dla każdego wydaje się oczywistym że inflacja, podwyżki mediów i kosztów życia będzie odczuwalna również przez naszą Wspólnotę. Spróbujmy się do tego przygotować, w obliczu nadchodzącego przełomu roku.
z pozdrowieniami
Zarząd WMpuT2 (RW)
21.12.2021 Życzenia świąteczne
Szanowni Państwo, w związku z nadchodzącymi świętami Bożego Narodzenia, 2021, Zarząd Wspólnoty oraz Zarządca składają naszym właścicielom i lokatorom serdeczne życzenia
z pozdrowieniami
Zarząd WMpuT2 (RW)
31.08.2021 Rozpoczęcie sezonu grzewczego
Szanowni Państwo, w związku z planowanym rozpoczęciem sezonu grzewczego, prosimy o zakończenie wszystkich remontów związanych z instalacją c.o. do dnia 06.09.2021 !
Szczegółowe ogłoszenia są wywieszone na klatkach.
pozdrawiamy
Rafał Watza
Zarząd WMTeligi 2
25.08.2021 Lipcowe podwyżki za c.o. i inne sprawy.
Szanowni Państwo, czas najwyższy odnieść się do horrendalnej podwyżki za centralne ogrzewanie z kwoty 4 zł /m2 na 4,65zl/m2, wprowadzonej od 01 lipca. Zarządca argumentował ją 15 % podwyżką cen MPEC od grudnia 2020. Jednak w kwietniu została nam podniesiona kwota za co do 4 zł z 3,85. Jako przewodniczący Zarządu pozwoliłem sobie przeliczyć koszty i wpływy za połowę roku 21 / te dane były dostępne wg. faktur i naszych stawek/ , Krótko mówiąc ,powiedziałem: SPRAWDZAM. Prosta matematyka, dodawanie , mnożenie i dzielenie, wykazała, że podwyżka w takiej kwocie była niezasadna. Za miesiące niegrzewcze 06,07,08,09 , " wyrabiamy nadwyżki po 10tyś per m-c, po starych stawkach, co spokojnie pokrywa koszty do pażdziernika. Aby zbilansować miesiące listopad i grudzień kwota podwyżki powinna wynieść 30 gr od lipca/sierpnia lub 60 gr od pażdziernika. Takie stanowisko zarządu zostało zarządcy przedstawione drogą mailową w II połowie lipca. Do dnia dzisiejszego nie otrzymaliśmy oficjalnej odpowiedzi. Aby nie minąć się z prawdą, kilkakrotnie rozmawiałem w tej sprawie z prokurentem firmy. Zajęte stanowisko nie było merytoryczne a rozmowa była traktowana przez drugą stronę jako prywatna /sic!/. Niezbyt przekonuje mnie argumentacja, że ludzie ucieszą się w przyszłym roku ze zwrotu bo większość i tak nie oszczędza. Można i tak to argumentować. To jedna strona medalu. Druga to kwota z metra kw. Pozwoliłem sobie sprawdzić naliczenia za c.o. w jednej z krakowskich spółdzielni mieszkaniowych. Blok z tego samego okresu, podobnej wielkości, ocieplony wg. tej samej metody, kaloryfery żeliwne, bez podzielników, z termozaworami. Naliczenie wynosi 2.90 zł m2 . Tak, to nie błąd. A u nas 4,65 przy zmodernizowanej instalacji, wyregulowanych przepływach, kilkakrotnie zmniejszonej mocy zapotrzebowanej. Warte zastanowienia. Gdzieś te nasze pieniądze uciekają. Zarządca twierdzi, że w zimie otwieramy okna . Nie przyjmuję tej informacji, bo niby jak to można udowodnić. A po drugie, jak nie wietrzyć mieszkań? Podejrzewam, że dwa nasze węzły, nie działają wg. założonych parametrów. Dopiero w tym miesiącu , po wielokrotnym monitach otrzymałem od Zarządcy krzywą grzewcą naszego budynku. Została również zlecona, w ramach bieżącej konserwacji, wymiana drzwi do węzłów, aby uniemożliwić nieuprawniony dostęp. Zarządca został również zobligowany do comiesięcznego przesyłu skanów faktur MPEC aby monitorować bieżące koszty. Do tego tematu wrócimy jeszcze przed sezonem grzewczym.
Sprawa utrzymania czystości , MPO , usterek. Śmieci wielkogabarytowe nie zostały w terminie wywiezione i zalegają wciąz pod wiatą. Zarządca nic nie wiedział o sytuacji i po mojej interwencji , zainterweniował do MPO. Zatem prośba. Proszę nie czekać aż " Golonka przybędzie i załatwi" a samemu powiadamiać Zarządcę o zauważonych nieprawidłowościach bądż usterkach. Najlepiej przez email z DW do zarządu wspólnoty. Opłacamy licencjonowanego Zarządcę i oczekujemy profesjonalnej obsługi. Rola Zarządu sprowadza się do roli nadzorczej a nie wykonawczej w sprawach bieżących.
Z poważaniem
Piotr Golonka Przw. Zarz. WMT2
09.07.2021 Ogłoszenie Zarządcy
Prosimy o zwrócenie uwagi na ogłoszenia wywieszone na drzwiach wejściowych do klatek.
Zakaz wysypywania jedzenia na trawniki !
Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
08.07.2021 Uwagi organizacyjne i porządkowe.
Szanowni Państwo, zauważyliśmy, że pod naszą wiatą smietnikową pojawiają się szczury. Harcują, że aż miło! Nie może być inaczej, skoro odpadki z jedzenia: suchy chleb lub inne smakołyki są pozostawiane na trawniku lub pod wiatą.
Ktoś szlachetny myśli, że dokarmia tym "biedne" ptaszki, gołębie lub koty. Nic bardziej mylnego! Ptaki i koty sobie poradzą, a żywność taka zwabia szczury, które okazji nie przepuszczą. Zatem:
1. Zakaz wysypywania jedzenia na trawniku lub pod wiatę
2. Starą zywność wsypujemy do kontenera BIO lub wg. instrukcji MPO.
3. Zarządcę poprosilismy o wezwanie firmy derytazacyjnej do wyłożenia trutek w śmietniku i pułapek obok niego.
Z poważaniem
Piotr Golonka Zarząd WMT2
01.07.2021 Nowe kanał w instalacji AZART.
Szanowni Państwo, po naprawie instalacji AZART, prosimy o ponowne przeprogramowanie odbiorników telewizyjnych w celu uzyskania najlepszych parametrów odbieranego sygnału. Powinien pojawić się kanał TVP 3 Kielce oraz ponownie Polsat News.
Z poważaniem
Piotr Golonka
01.07.2021 Usterka AZART-u
Szanowni Państwo, mamy usterkę systemu antenowego, prawdopodobnie po ostatniej burzy. Trwają prace naprawcze. Prosimy o uzbrojenie się w cierpliwość.
Z poważaniem
Piotr Golonka
08.06.2021 Informacja o usuwaniu przemiotów z piwnicy
Szanowni Państwo,
proszę o przyjęcie i zastosowanie się do pisma ROMu, w sprawie usuwania przedmiotów w częściach wspólnych.
pozdrawiamy
Zarząd Wspólnoty
Rafał Watza
12/18.05.2021 Przywrócenie komunikacji z mieszkańcami
Szanowni Lokatorzy i Właściciele,
Wracamy do publikowania wiadomości na stronie po kilkutygodniowym problemie technicznym z dostępem do administrowania stroną.
Przepraszamy za tak długi czas, związany z przywracaniem zawartości strony i aktualizacją wersji programów. Mamy nadzieję że przez długi czas nie będzie nam dokuczała żadna kolejna awaria serwera.
W międzyczasie mieli Państwo okazję zobaczyć materiał / prezentację TV na kanale TVS w poniedziałek 10.05 zamiast 3.05 które było świętem państwowym.
pozdrawiamy
Zarząd Wspólnoty
Rafał Watza
Wracamy do publikowania wiadomości na stronie po kilkutygodniowym problemie technicznym z dostępem do administrowania stroną.
Przepraszamy za tak długi czas, związany z przywracaniem zawartości strony i aktualizacją wersji programów. Mamy nadzieję że przez długi czas nie będzie nam dokuczała żadna kolejna awaria serwera.
W międzyczasie mieli Państwo okazję zobaczyć materiał / prezentację TV na kanale TVS w poniedziałek 10.05 zamiast 3.05 które było świętem państwowym.
pozdrawiamy
Zarząd Wspólnoty
Rafał Watza
31.03.2021 Radosnej i Błogosławionej Wielkanocy 2021
Szanowni Państwo, zbliża się okres wyciszenia, refleksji, ale też radości ze Zmartwychwstania Pańskiego. Z tej okazji proszę przyjąć życzenia od Zarządu i Zarządcy ROM Prokocim.
pozdrawiam
Rafał Watza
Zarząd Wspólnoty
31.03.2021 Remont instalacji gazowej info. Szanowni Państwo, miło nam poinformować, że z dniem dzisiejszym Wykonawca zakończył prace na naszym budynku. Zostało to potwierdzone odpowiednim wpisem w Dziennik Budowy.Liczniki gazowe zostały zaplombowane. Instalacja została przekazana do eksploatacji. OCZEKUJEMY NA SKOMPLETOWANIE DOKUMENTÓW POWYKONAWCZYCH.
W Państwa skrzynkach pocztowych znajdują się kluczyki do indywidualnych szafek gazomierzowych.
W szafce gazomierzowej , przed licznikiem , znajduje się główny zawór odcinający gaz do mieszkania - tym zaworem odcinamy dopływ gazu do lokalu. Dodatkowo , przed każdym odbiornikiem gazowym, kuchenką , piecem łazienkowym, znajduje się indywidualny zawór odcinający urządzenie . Zaworów gazowych nie można zabudowywać, blokować do nich dostępu, przerabiać. Każdy z domowników ma wiedzieć, gdzie dany zawór się znajduje . W przypadku kuchenki gazowej , zawór zlokalizowany jest najczęściej pod zlewozmywakiem, a w przypadku piecyka łazienkowego bezpośrednio pod nim. Zawór ma być dostępny w zasięgu ręki. Zawór gazowy ma zawsze rękojeść w kolorzez żółtym.
Dodatkowo instalacja gazowa na każdej klatce, została wyposażona w zawór podpionowy , wspawany w rurociąg, odcinający dopływ gazu do całego pionu na klatce. Zawór ten, zlokalizowany jest w przedsionku piwnicznym. Zawór pełni funkcje serwisowe . W skrzynce umieszczonej na zewnątrz , znajduje się zawór odcinający gaz do poszczególnych klatek / w klatce VI i VII wspólny/ . To jest zawór GŁÓWNY. Do skrzynki tej pasuje przekazany Państwu kluczyk. Wisi on również w wiatrołapie w czerwonej skrzynce- w przypadku konieczności użycia należy zbić szybkę, otworzyć szafkę, zamknąć zawór.
Zawór zamknięty - rękojeść prostopadle do rurociągu.
Zawór otwarty - rękojeść równolegle do rurociągu.
Instalacja gazowa, w częściach wspólnych, została oznakowana dużymi strzałkami. Strzałki wskazują kierunek przepływu gazu.
Instalacja gazowa została zekwipotencjalizowana .
Zabrania się, podłączania do niej jakichkolwiek dodatkowych uziemień , wykonywania połączeń elektrycznych wyrównawczych lub urządzeń elektrycznych pod grożbą sankcji prawnych.
ZABRANIA SIĘ PODWIESZANIA JAKICHKOLWIEK INSTALACJI LUB WIESZANIA OBCIĄŻEŃ DO INSTALACJI GAZOWEJ.
NOWA INSTALACJA GAZOWA PODLEGA COROCZNYM KONTROLOM OKRESOWYM. NAJBLIŻSZA KONTROLA SZCZELNOŚCI WYPADA W ROKU 2022 I WYKONA JĄ GWARANT W RAMACH KONTRAKTU.
Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Teligi 2
30.03.2021 Informacje wspólnotowe na kanale TVS
Szanowni właściciele i lokatorzy,
ponieważ pierwszy poniedziałek miesiąca to zarazem poniedziałek Wielkanocny, cykliczne wiadomości na kanale TV wspólnoty będą wyemitowane w kolejny poniedziałek, 12.04 w godz 18:00 - 20:00
z poważaniem
Rafał Watza
Zarząd Wspólnoty
28.03.2021 Odbiory instalacji w klatkach 4-7
Z poważaniem
Rafał Watza
Zarząd Wspólnoty
19.03.2021 Remont instalacji gazowej info. Miło nam zakomunikować, że w dniu dzisiejszym zakończone zostały prace spawania oraz lutowania nowej instalacji gazowej. Szczególnie uciązliwe były roboty związane z kuciem w ścianach otworów na nowe przepusty - te również zostały definitywnie wykonane. Pozostały prace wykończeniowe, tj. malowanie rurociągów , poprawki malarskie, uzupełnienie ubytków po starej i nowej instalacji, demontaż nieczynnych rurociągów gazowych w klatkach 6 i 7 oraz ich zaslepienie. Odbiory etapu II i kontrola po usunięciu uwag z etapu I odbędą się w dniach 30 i 31 marca od godz. 8 do 15 oraz w tych samych terminach od 16 do 18. Stosowna informacja zostanie wywieszona na klatkach schodowych. UWAGA : udostępnienie mieszkań jest obowiązkowe. Kluczyki do indywidualnych skrzynek licznikowych zostaną Państwu doręczone osobiście lub wrzucone do skrzynek na listy w dniach odbioru II etapu .
Z poważaniem
Zarząd WM
10.03.2021 Zebranie Zarządu i uchwały Wspólnoty
W dniu dzisiejszym odbyło się nadzwyczajne posiedzenie zarządu, celem omówienia sytuacji zwoływanych zebrań oraz propozycji Zarządcy - ROM Prokocim.
W obecnej sytuacji pandemicznej zebrania wspólnoty nie mogą się odbywać. Po ustaniu tego stanu, w ciągu 3miesięcy zostanie zwołane zebranie wspólnoty celem podjęcia stosownych uchwał. ROM zaproponował głosowanie karteczkowe, w trybie indywidualnym, ale bez kontroli osób które oddają głosy i bez weryfikacji poprawności złożenia głosu / miało to być nawet via smartfon sic!, można było wysłać różne wersje głosów /. Trochę jak proponowane korespondencyjne wybory prezydenckie w maju 2020 roku :(
Nie ma zgody Zarządu na taką formę z powodu niezgodności z Ustawą o Własności Lokali, nawet w wersji jednolitej z roku 2020 (COVID-19). Nie możemy się zgodzić na działania niezgodne z ustawami, nawet jeśli wielu osobom stan zawieszenia od 03.2019 jest bardzo dziwny.
Zaznaczamy , że stan gospodarczo-finansowy naszej Wspólnoty jest stabilny, nie występują zagrożenia dot. jej funkcjonowania, a fundusze zgromadzone na kontach są bezpieczne i nie ma potrzeby jakichkolwiek przeksięgowań nadwyżek, które posiadamy. Jeśli chodzi o remonty, to kończymy wymianę instalacji gazowej na budynku, zatem w tym roku żadnej nowej inwestycji nie mamy potrzeby planować. Standardowe uchwały jakie podejmujemy, poczekają spokojnie na zwołanie Zebrania Sprawozdawczego w normalnym trybie przewidzianym przez Ustawę.
Zobowiązaliśmy jednak Zarządcę, do wysłania Państwu bilansu rocznego za rok 2020, który to dokument jest podstawą do póżniejszej dyskusji na zebraniu i/lub zadawania pytań i wyjaśnień co do jego treści przed zaakceptowaniem.
Pragniemy również usprawnić sytuację w naszej wiacie śmietnikowej przez zobowiązanie Zarządcy do zamykania bramy oraz kontrolowania terminów odbioru śmieci.
Dodatkowo, poniżej macie Państwo informacje nt postępów instalacji gazowej. Obecnie prace postępują w mieszkaniach klatki 7 i planowane przełączenie mieszkań na nową instalację to piątek 19.03. Do końca marca wszystkie prace powinny być zakończone.
z poważaniem
Rafał Watza, edit 12.03 Piotr Golonka
Zarząd Wspólnoty
28.02.2021 Pierwsze trwałe zmiany, czyli idzie nowe a odchodzi stare...
Instalacja gazowa na pierwszych trzech klatkach schodowych jest już wykonana nowocześnie. Stare zardzewiałe skrzynki redukcyjne przy wiatrołapach, zostały wymienione na odporne na korozję , z włókna szklanego i po demontażu trafiły tam, gdzie ich miejsce - na złom, wraz ze starymi skręcanymi rurami. Liczniki zostały wyniesione na klatki schodowe, do estetycznych indywidualnych skrzynek, oznaczonych i opisanych numerem mieszkania, wg standardu przyjętego na naszym budynku. Tym samym, znikł problem odczytów i zajmowanego miejsca w mieszkaniu oraz zmniejszono zagrożenie z powodu ew. nieszczelności. Foto poniżej tekstu.
Na obecną chwilę, powtórnie, domagamy się od PGNiGe wymiany instalacji dosyłu gazu do budynku, ujednolicenia liczników gazowych / są trzy różne typy/ , reduktorów / jest kilka typów, do tego zdekompletowanych/ Istnieje podejrzenie , że od lat 70-tych nie została ona zmodernizowana- a państwowy moloch pisze , że była i jest co roku sprawdzana. Nie może być tak, że w rozmowie z pracownikami gazowni, dowiadujemy się, że nie ma zaworów indywidualnego odcięcia budynku od głównej sieci wzdłuż ul. Teligi, a instalacja jest w ziemi stalowa. Wszystko byłoby OK, gdyby nie fakt, że pod ziemią przy kl. 5 doszło do przerdzewienia rury i nikt z gazowni tego nie zauważył. Naprawa polegała na zaspawaniu dziury - świetnie, tylko,że za chwilę dziura wyleci obok spawu. Taka robota " po taniosze". Uważamy za niedopuszczalne aby przez 50 lat pobierano od nas opłaty za gaz, lekceważąc modernizacje sieci dosyłowej. Jeśli ktoś z Państwa widział , w okresie od lat 1989-2021 , że gazownia wymieniała rury w ziemi - a musieli kopać przez nasze ogródki - to prosimy o kontakt do Zarządu. Przewodniczący Zarządu mieszka tu od roku 1975 i nie przypomina sobie takiego faktu.
Z poważaniem,
Zarząd WM
25.02.2021 Częściowy odbiór prac. Szanowni Państwo, poniżej numery mieszkań, które nie zostały skontrolowane z powodu braku lokatora:
update 03.03.2021 . Dziekujemy, wszystkie mieszkania 1 etapu zostały skontrolowane.
Z poważaniem
Zarząd WM.
23.02.2021 Częściowy odbiór prac.
Szanowni Państwo, w dniu 26.02.2021 /piątek/, od godz. 9.00 do 15.00, odbędzie się odbiór częściowy w klatkach 1,2,3 nowej instalacji gazowej. Kontroli podlegać będzie instalacja w częściach wspólnych - klatki schodowe, korytarze piwniczne, pomieszczenia przez które nowa instalacja przebiega /wynajmowane/ oraz w mieszkaniach. Udostępnienie mieszkań i pomieszczeń piwnicznych jest obowiązkowe. Odmowa udostępnienia lokalu wiąże się z nieodopuszczeniem instalacji do stałego użytkowania. W przypadku nieobecności w tym terminie, prosimy o kontakt mailowy do Zarządu /Zarządcy lub telefoniczny do zarządcy, w celu ustalenia nowego terminu. Stosowne informacje zostały wywieszone na drzwiach klatek schodowych.
Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty
01.02.2021 Prezentacja video na kanale TV-T2
Szanowni Państwo, niestety sprzęt nas pokonał i w dniu dzisiejszym prezentacja się nie odbyła :-) . Jak pewnie widzieliście na ekranie telewizorów, kanał TVS znikł, co znaczyło , że byliśmy cały czas na posterunku. Nie udało się - wyjście HDMI na laptopie odmówiło posłuszeństwa i nie chciało naszej prezentacji wypuścić w eter.
Prezentacja odbędzię się w przyszły poniedziałek 08.02.2021 w standardowych godzinach. Przez ten czas będziemy próbowali uruchomić sprzęt :-) . Odnosnie remontu gazu - wszystko idzie bez przeszkód. Powoli mieszkania są przełączane na nową instalację. Pojawiły się liczniki gazowe na klatkach, mamy już na budynku pierwszą skrzynkę licznikową. Powinna się Państwu spodobać, wykonana specjalnie dla nas - u nas nie ma przysłowiowego " dziadostwa". Kto pierwszy ją zobaczy zamontowaną - prosimy o maila z komentarzem. Będzie nagroda!
Pozdrawiamy
Zarząd Wspólnoty
22.01.2021 Wyniki przeglądu nadzoru budowlanego
Szanowni Lokatorzy i Właściciele,
w wyniku przeprowadzenego przeglądu przez nadzór budowalny (zgłoszenie anonimowe jednego z lokatorów) sporządzono protokół który wyraźnie wskazuje na prawidłowość prowadzonych prac instalacji gazowej. Wszystko jest wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, projektem budowlanym oraz umową z wykonawcą.
Proszę o zapoznanie się z informacjami od Zarządcy - również wywieszone na klatkach schodowych.
z poważaniem
Rafał Watza
Zarząd WM
20.01.2021 Remont instalacji gazowej -info.
Szanowni Państwo, otrzymujemy wiele zapytań o sposób wymiany instalacji w mieszkaniach. Poniżej , mamy nadzieję, wyjaśniamy Państwa obawy.
1. Jeśli stare rury gazowe zostały trwale zabudowane, zamurowane, zaflizowane i ich demontaż jest niemożliwy - zostaną nienaruszone, aby nie rujnować zabudowy, jednak będą odcięte od nowej instalacji. Tu mała uwaga: przepisy zabraniają trwałej zabudowy instalacji gazowej, formalnie taka instalacja nie ma prawa być uzytkowana, zatem Wykonawca , w takim przypadku, nie będzie ponosił jakichkolwiek kosztów naprawy lub przywrócenia stanu pierwotnego ścian , glazury. Jeśli , szczególnie w małych mieszkaniach /30m2/ , gdzie kuchnia graniczy z łazienką, uda się bezszkodowo usunąc starą rurę aby wprowadzić nową, będzie tak wykonane - obowiązują ustalenia bezpośrednie pomiędzy Właścicielem a Wykonawcą.
2. Instalacja lutowana w miedzi NIE JEST SPAWANIEM. Wykonawca jest profesjonalistą w tej dziedzinie i nie ma obawy o zniszczenia w mieszkaniach. Proszę jednak pamiętać, że przy pracach zawsze może dojść do niewielkich uszkodzeń. Wykonawca dołozy wszelkich starań aby wszystko było po myśli Państwa dla naszego wspólnego dobra i nie uchyla się od odpowiedzialności.
3. Część z Państwa nie mieszka w swoich lokalach i prosiła opodanie numeru kontaktowego do firmy w celu umówienia terminu prac. Poniżej numer do kierownika z firmy Hydrosystem2 , który uzgadnia terminy i sposób prac: 501 281 121.
Możecie Państwo pisać również do nas, na maila zarzad@teligi2.pl. podając swoje dane kontaktowe. Przekażemy Wykonawcy.
4. Wszelkie prace są wykonywane zgodnie z projektem i przepisami, co zostało potwierdzone podczas kontroli Nadzoru Budowlanego naszej inwestycji, w dniu 20.01.2021, stosownym protokołem. Nadzór Budowlany nie miał uwag do wykonywanych prac.
5. Uaktywnił się, znany nam, "anonim", strasząc Sądem. Może w końcu będzie na tyle odważny i złozy stosowny pozew podpisując się z imienia i nazwiska. Jesteśmy przygotowani.Bezpieczeństwo naszego budynku i naszych mieszkańców jest priorytetem , nie mamy nic do ukrycia. Instalacja gazowa zostanie wymieniona na nową w pełni bezpieczną i wykonaną wg. nowych przepisów niezaleznie od przeciwności.
6. Cieszymy się, że wiekszość z Państwa ułatwia prace Wykonawcy, jest z nami w kontakcie, na zapytania mailowe podpisane zawsze dogłębnie odpowidamy.. Prosimy jeszcze raz o wyrozumiałość i cierpliwość.Wszyscy będziemy zadowoleni na następne 50 lat.
Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty
04.01.2021 Remont instalacji gazowej - info
Szanowni Państwo, poniżej informacje dot. prac przy remoncie instalacji gazowej.
1. Zaczynają się prace montażowe pionów na klatkach I,II,III - te klatki będą w pierwszej kolejności zmodernizowane w całości. Jest to etap I. Etap II to pozostałe klatki.
2. Instalacja wewnątrz mieszkań może być alternatywnie wykonana w miedzi łączonej lutem twardym - projekt nie dopuszcza instalacji , tzw. zagniatanej. Dopłata do tego wykonania ok.200 zł , płatne Wykonawcy za potwierdzeniem rachunkiem. Cena może być indywidualnie negocjowana w dół zależnie od długości orurowania w mieszkaniu. Wykonawca jest elastyczny w tym temacie. Bez dopłaty jest instalacja stalowa. Wybór należy do Właścicela lokalu.
3. Za ok. 2 tygodnie zaczną się prace w mieszkaniach od nr 1 do 40 - proszę już przygotować dostęp do starych rur, odsłonić zabudowę . Najlepiej zrobić to samemu , będzie mniej szkód . Stare rury w całości podlegają demontażowi. Kuchenki gazowe będą montowane na certyfikowanych przewodch giętkich. Trasa rur w mieszkaniach może być w Wykonawcą uzgadniana indywidualnie. Mają byc jedynie zachowane wszelkie przepisy branżowe.
4. O rozpoczęciu prac w mieszkaniach Wykonawca będzie informował i uzgadniał terminy indywidualnie, zgodnie z ogłoszeniem na klatkach schodowych.
Z powazaniem
Zarząd Wspólnoty
29.12.2020 Odczyty wody do rozliczenia 2020 roku
Szanowni Państwo, ROM Prokocim w tym roku NIE BĘDZIE chodził w celu odczytania wodomierzy. Prosimy o zastosowanie się do poniższego komunikatu:
z poważaniem
Rafał Watza
Rafał Watza
22.12.2020 Życzenia na Święta Bożego Narodzenia
Szanowni Właściciele i Lokatorzy,
jak co roku, tak i w tym Covid-owym, zbliżamy się do świąt Bożego Narodzenia. Proszę przyjąć od Zarządu i Zarządcy - ROM Prokocim, życzenia zdrowych, pogodnych i rodzinnych świąt. Okresu zadumy, miłości, radości ...
w imieniu Zarządu,
Rafał Watza
14.12.2020 Remont instalacji gazowej - info.
Rozpoczynamy prace związane z wymianą instalacji gazowej . W dniu dzisiejszym uzgodnilismy z Wykonawcą pierwsze szczególy prowadzenia prac. Poniżej uzgodnienia:
1. Od 15.12.2020- rozpoczęcie prac. Na tym etapie prace będą prowadzone na klatkach schodowych i w korytarzach piwnicznych. Będą wiercone przepusty na rury oraz montowane piony i poziomy gazowe.
Nie będzie ingerencji w mieszkania.
2. Prace wykonywane będą pon- piąt, od 7.00 do 15.00
3. W okresie przedświątecznym i noworocznym prace będą w dniach 21,22., /pon. wt/. , środa 23.12 wolne, 28,29,12, /pon, wt/, środa 30.12 wolne, 4,5.01 pon, wt, i dalej wg. dni roboczych.
4. Wykonawca zobowiązany jest do pozostawiania miejsca pracy w czystości.
Będziemy na bieżąco informować na tej stronie o postepach prac.
Prosimy o wyrozumiałosć i przepraszamyz góry za zaistniałe niedogodności.
Zarząd Wspólnoty
11.11.2020 Święto Niepodległości
Dzisiaj świętujemy kolejną rocznicę odzyskania Niepodległości, po 123 latach zaborów. Tym razem 102 rocznicę. 100-rocznicę Bitwy Warszawskiej - cudu nad Wisłą, i pewnie kilka innych rocznic.
Po raz kolejny nasz blok jest udekorowany i wyróżnia się na tle innych okolicznych bloków z osiedla :)
Cieszmy się :)
z pozdrowieniami
Rafał Watza
05.11.2020 Pilne pismo do PGNiG w sprawie wymiany rur
Szanowni Właściciele i Mieszkańcy,
na wniosek Zarządu, nasz Zarządca ROM Prokocim wysłał pismo do PGNiG (gazownia) z wnioskiem o pilne wymienienie rur dosyłowych gazu do naszego bloku. Chodzi o przyłącza na zewnątrz naszego bloku. Niedawno miał miejsce wyciek gazu PRZED naszym budynkiem, gdzie nie jesteśmy właścicielem tego odcinka.
Rura jest skorodowana, 45-letnia, wymaga wymiany.
Treść tego pisma publikujemy poniżej. Czekamy na reakcje gazowni.
z poważaniem
Rafał Watza
02.11.2020 Informacje na kontakt z lokatorami
Szanowni Właściciele i Mieszkańcy,
Co jakiś czas otrzymujemy od Was maila z formularza kontaktu na tutejszej stronie. Dziękujemy serdeczenie, bo to oznacza że interesujecie się życiem wspólnoty i naszego bloku. Pytania i prośby podpisane (imię, nazwisko, adres email) są odpowiadane jak najszybciej.
Niestety na paszkwile anonimowe nie będziemy odpowiadać, bo nie ma komu!
Przy tej okazji przypomnę rolę Zarządu wspólnoty, która skupiona jest na kontroli wykonywania i realizacji UCHWALONYCH uchwał naszej wspólnoty oraz na inicjatywie podnoszącej jakość naszego bloku.
Wszelkie zmiany, w tym problemy z remontami, dotyczą w dużym stopniu nas wszystkich.
z poważaniem
Rafał Watza
23.10.2020 Przegląd kominiarski
Szanowni Właściciele i Mieszkańcy,
Zgodnie z ogłoszeniami na klatkach, w dniu 26.10.2020 planowane są przeglądy kominiarskie. Na każdą klatkę przeznaczona jest 1h, zaczynając od godziny 10:00 w klatce 1.
Ostatnia klatka nr 7 jest planowana w godzinach 16:00 - 17:00.
Prosimy o udostepnienie mieszkań i ciągów. Przegląd i wpuszczenie kominiarza jest obowiązkowe i zależne od prawa budowlanego, nie naszego "widzimisię."
Brak obecności w podanym terminie będzie skutkował wyznaczaniem kolejnego terminu i nachodzeniem lokatorów.
z poważaniem
Rafał Watza
21.10.2020 Zmiana opłaty za "śmieci"
Szanowni Właściciele i Mieszkańcy,
Od 1 listopada 2020 r, zmienia się opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi na podstawie Uchwały nr XLV/1197/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 września 2020 r.
Na mocy niniejszej uchwały osoby posiadające Kartę Dużej rodziny proszone są o składanie stosownych oświadczeń do Administracji ROM " Prokocim" w celu naliczenia mniejszej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Na mocy niniejszej uchwały osoby posiadające Kartę Dużej rodziny proszone są o składanie stosownych oświadczeń do Administracji ROM " Prokocim" w celu naliczenia mniejszej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Każdy z państwa otrzymał indywidualne powiadomienie do skrzynek i na maila.
Dodatkowo zarząd rekomendował zmianę jednego kosza na śmieci zmieszane na kosz żółty, czyli plastik i metal. Powinno to uporządkować bałagan w naszej wiacie. Prosimy o dalsze efektywne segregowanie plastików i wrzucanie do żółtych pojemników !
Z poważaniem
Rafał Watza
15.10.2020 Zebranie zwyczajne Zarządu
Szanowni Właściciele i Mieszkańcy,
w dniu 14.10.2020 odbyło się zwyczajne zebranie Zarządu naszej wspólnoty. Agenda zebrania obejmowała:
- Projekt nowej instalacji gazowej na naszym budynku: wprowadzone zostały drugie techniczne poprawki do projektu, zdaniem Zarządu - ostatnie, które były konieczne i zgodne z zapisami umowy. Po naniesieniu poprawek, projekt zostanie przedstawiony do Wydziału Budownictwa celem aceptacji. Spodziewana akceptacja i pozwolenie na budowę nastąpi w listopadzie.
Panowie Golonka i Sumera, w środę 14.10 dokonali pomiarów niezbędnych do naniesienia poprawek.
Przy okazji informujemy, że od listopada 2020 do marca 2021 będą prowadzone prace kucia, montowania i spawania rur. Proszę zwrócić również uwagę na ogłoszenie Zarządcy (na dole wiadomości i na klatkach). - Zarząd zwrócił uwagę Zarządcy na nieprawidłowości przy przeprowadzonym przeglądzie instalacji gazowej (wrzesień 2020). Dokładnie to chodzi o protokół z nieodwiedzonych mieszkań, wykonanie pomiarów tylko w jednym terminie oraz nie kontrolowanie mieszkań z usterkami. Przypominamy że każdy z lokatorów MUSI usunąć nieszczelności we własnym zakresie, pod groźbą wyłączenia dopływu gazu do mieszkania. PROSZĘ PRZECZYTAĆ WIADOMOŚĆ z 2.10.2020.
- Podjęcie starań o zmianę przeznaczenia kontenerów w naszej wiacie śmietnikowej oraz dokładniejsze zamykanie drzwi wejściowych.
- Sprawy inne, w tym dalsze możliwe usprawnienia, instalacja monitoringu i funkcjonowanie prac Zarządu w dobie pandemii COVID-19 i nowej eskalacji zarażeń.
Rafał Watza edit 16.10. Piotr Golonka
03.10.2020. Wymiana instalacji gazowej - info.
Szanowni Państwo, na dzień dzisiejszy projekt instalacji jest już gotowy. Podlega weryfikacji merytorycznej i uzgodnieniom. Realny czas uzyskania pozwolenia na budowę to listopad. Ponieważ wśród lokatorów krążą niestworzone plotki i nieprawdziwe informacje ,wyjaśniam, że :
1. wszyscy członkowie Zarządu mieszkają na budynku.
2. wszelkie informacje o realizacji inwestycji oraz wgląd do umowy / tylko u Zarządcy/ o realizację są dostępne dla Właścicieli u Zarządcy bezpośrednio lub u nas via email - z racji pandemii staramy się osobiście nie spotykać.
3. każdy z Państwa może odmówić wymiany instalacji gazowej. WIąże się to jednak z likwidacją gazu u Państwa w mieszkaniu. Zawsze możecie Państwo przełączyć się na zasilanie elektryczne . Instalacja jest zmodernizowana.
4. Nie ma mozliwości likwidacji gazu na całym bloku. Było to wyjaśniane wielokrotnie , dlaczego .
Z poważaniem
Piotr Golonka
02.10.2020 Instalacja gazowa - przegląd roczny.
Szanowni Państwo,
z przykrością muszę poinformować, że firma wykonująca obowiązkową kontrolę szczelności instalacji gazowej oraz nasz Zarządca , nie staneli na wysokości zadania. Zarząd był nieświadomy do 28 września / formalnie mail wpłynął 25.09 , piątek/ , że przegląd , który był awizowany na 08.09, został zakończony w tym samym dniu . Nie wszystkie mieszkania zostały sprawdzone , m.in. moje. Dostarczone protokoły zostały zanegowane- nie zawierały podpisu osoby wykonującej przegląd. Z punktu formalnego przegląd wciąż trwa. Obowiązek wykonania przeglądu , wynikajacy z Rozporządzenia Ministra Infrastuktury ,spoczywa na Zarządcy. Skąd wybrał tę firmę - nie wiemy. Zostaliśmy zaskoczeni terminem i wykonawcą- vide wpisy niżej. Zareagowałem, jako Przewodniczący, natychmiast po pierwszej informacji od jednego z Właścicieli o problemach z protokołami i usuwaniem usterek. Wystosowałem email 29.09 o 10.19, do Zarządcy,m.in. następującej treści:
Szanowni Państwo,
w nawiązaniu do dzisiejszej rozmowy z p. Dorotą, proszę o:
1. wezwanie firmy wykonującej przegląd roczny o złożenie poprawnych protokołów. Obecne są bez podpisu osoby wykonujacej. Takiej formy nie akceptujemy.
2.wskazanie drugiego terminu dla mieszkań dotychczas niedostępnych. Brak informacji , które zostały ominięte.
3.wysłanie ponagleń do lokatorów z nieszczelną instalacją, wraz z propozycją uprawnionych firm lub osób, które takie naprawy mogą wykonać.
4. skierować wezwnie do PGNiG-e o pilną wymianę rurociągów dosyłu gazu do budynku, na nowe plastikowe. Widzę, że w kl. 5 rura stalowa w ziemi przerdzewiała a PGNiG-e zamiast ją wymienić, spawa dziurę. I proszę to pilnie wysłać za potwierdzeniem. Instalacja w ziemi ma 45 lat.My wymieniamy instalację, oni mają również.
Pisma zostały do Państwa wysłane z terminem dwutygodniowym na usuniecie usterek. Pogotowie Gazowe nie usuwa usterek.
Przypominamy, że naprawę może wykonać każdy instalator mający aktualne uprawnienia eksploatacyjne Gr.III / gazowe/ . Niekoniecznie wskazany w piśmie.
Jest nam przykro, że jako Zarząd i Wspólnota, pozostaliśmy zdezorientowani i pozostawieni przez trzy tygodnie bez jasnych informacji co i jak.
Proszę spać spokojnie. Czuwamy i reagujemy.
Piotr Golonka
23.09.2020 Włączenie ciepłego ogrzewania
Dzień dobry
w dniu jutrzejszym (czwartek 24.09) zostanie włączone centralne ogrzewanie.
Informację otrzymaliśmy od ROM Prokocim.
z poważaniem
Rafał Watza
08.09.2020 Obniżka opłat za gaz
Szanowni Państwo, PGNiGE obniża cenę m3 gazu o 10,6% we wszystkich grupach taryfowych. Miejmy na uwadze, że obniżka ta, to nie efekt dobroci dla polskich użytkowników a wynik zmniejszenia zapotrzebowania na gaz przez przemysł - huty i fabryki chemiczne oraz indywidualnych odbiorców. Z okien naszego budynku widzimy tereny jednej z największych hut w Polsce - hutę im. Sendzimira, dawny kombinat im. Lenina. Przed 89 rokiem, pracowało 5 wielkich pieców, obecnie nie pracuje żaden. Widać to doskonale po braku dymu nad hutą. Prawdziwie, to hinduski właściciel zamierza hutę zlikwidować, potężne rurociągi z gazem ziemnym już teraz stoją niewykorzystane. Dodajmy,że nowo budowane budynki mieszkalne , z zasady gazu nie mają. A kontrakty wieloletnie z Rosją na zakup gazu zobowiązują . Magazyny podziemne są już pełne. Z gazem rząd polski nie ma co robić, dlatego obnizki. I będą to jedyne obnizki surowców energetycznych . Prąd niedługo horrendalnie zdrożeje z racji pilnych modernizacji zdekapitalizowanej przez 30 lat infrastruktury technicznej. Tak to wygląda chłodnym okiem analityka. Dla nas to dobre wieści. Dlatego, apeluję: gaz na budynku winien być przez Państwo bezwzględnie wykorzystywany do podgrzewania zimnej wody i gotowania.Piotr Golonka
07.09.2020 Kontrola szczelności instalacji gazowej.
Szanowni Państwo, wywieszone informacje na klatkach schodowych o rozpoczęciu kontroli instalacji gazowej w dniu 08.09.2020 od godz . 8.00 do 11.30, są prawdziwe.
Uzyskalismy od Zarzadcy potwierdzenie zlecenia wykonania prac firmie Technika Kominowa s.c., Kraków ., ul. Mostowa 3.
Piotr Golonka
01 września 2020 Okresowe pomiary elektryczne
Szanowni Właściciele i lokatorzy, dostaliśmy informację że w dniu 08.09.2020, w godzinach od 8:00 do 11:30 będą przeprowadzane okresowe kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznej. Zrobione są przedziały po 30 minut na poszczególne klatki lokatorskie. Bardzo prosimy o śledzenie ogłoszeń na własnych klatkach oraz obecność w podanych godzinach.
Pozwoli to uniknąć ponownej wizyty w dobie koronawirusa.
z poważaniem
Rafał Watza
28 sierpnia 2020 Rozpoczęcie prac związanych z modernizacją sieci teletechnicznej.
Jak wcześniej anonsowaliśmy, firma Orange, rozpoczyna z dniem 31 sierpnia prace na naszym budynku, polegające na montażu instalacji światłowodowej szybkiego internetu i usług medialnych. Prace wykonywane są na koszt telecomu, Wspólnota nie ponosi żadnych nakładów. W zakresie prac wynegocjowalismy wymianę przyłączy telefonicznych w piwnicach na spełniajace obecne standardy techniczne. Prace wykonywane będą w piwnicach i wózkowni klatki 2. Prosimy na bieżąco zapoznawać się z informacjami zawieszanymi na wejściu do klatek schodowych.
Piotr Golonka
24 sierpnia 2020 Podwyżki za centralne ogrzewanie.
Szanowni Państwo, od 1 września zwiększają się opłaty wnoszone na rzecz spółki miejskiej MPEC dotyczące centralnego ogrzewania. Nie mogliśmy im zapobiec. Trzy podwyżki udało się nam zbilansować, czwartej niestety nie. Obecnie cena C.O. na budynku wynosi 3, 90 za m2 i jest największym kosztem jaki ponosimy za nasze mieszkania. Pamiętajmy, nie jest to ostatnie słowo władz miasta Krakowa. W momencie zatrzymania gospodarki przez COVID , okazało się , że miasto jest bankrutem. Mówiło się o tym w kuluarach od lat, obecnie włodarze miejscy błagają władze centralne o pomoc. Interesujcie się Państwo i czytajcie wolne portale internetowe, że wymienię np. Love Kraków, Miasto jest nasze, Krk News. Szykują się drastyczne podwyżki opłat za śmieci, MPK, być może i wodę. Będą chcieli naszym kosztem utrzymać swoje posady i rozdmuchaną do niebywałych rozmiarów administrację samorządową pełną upadłych polityków i znajomych po mieczu , kądzieli i mamony NBP. Jedyną naszą obroną jest dywersyfikacja dostawców mediów i oszczędne gospodarowanie. Długo walczyłem o wykonanie nowej instalacji gazowej na budynku. Wielu z Was nie chciało, mówiliście o ciepłe wodzie z MPEC-u , likwidacji gazu. Ja jednak, jako Przewodniczący z uporem Was namawiałem do utrzymania wszystkich mediów na naszym budynku. Teraz kiedy następują ciężkie czasy, wzrośnie bezrobocie, zmalały wynagrodzenia, uważam to za krok nader słuszny. Pamiętajcie, każda złotówka jest kilka razy oglądana zanim ją wydamy.
Z poważaniem
Piotr Golonka
15 sierpnia
W święto sierpniowe, nasza Wspólnota udekorowała budynek najpiekniej jak umiała. Szczególna to data, 100 lat zwycięstwa nowo powstałego Państwa Polskiego nad hordami komunistycznej dziczy. Bitwa , która uratowała Polskę i Europę.siłami polskich rąk, wszelkich warstw społecznych.
100 lat
Do dekoracji dołączyli mieszkańcy i członkowie Wspólnoty z klatki 6 i 7. Serdeczne podziękowania dla mieszkań 45, 46, 47 i 66. Na zdjęciu nie zostali wszyscy uwiecznieni, ale mamy komplet dokumentacji fotograficznej. Serdecznie dziękujemy za obywatelską postawę !
"Cudu nad Wisłą"
Bardzo nam miło, za podziękowania i życzenia złożone przez naszego członka Wspólnoty. Przyrzekamy, że zawsze barwy narodowe będą na naszej Wspólnocie jak najczęściej eksponowane. Biało- czerwonej nie będziemy się wstydzić!
14.08.2020 Zwykłe spotkanie zarządu Wspólnoty.
W dniu 11.08. 2020 odbyło się zwykłe spotkanie zarządu Wspólnoty, zwołane w standardowym trybie powiadomienia mailowego i telefonicznego członków Zarzadu. W spotkaniu wzięli udział Panowie: Piotr Golonka - Przewodniczący, Czesław Sumera - członek zarządu. Pan Rafał Watza poinformował, że nie może być obecny na spotkaniu.
W trakcie spotkania omówiono:
1. Realizację umowy na remont/ wymianę instalacji gazowej, terminy , szczegóły realizacji. Na obecną chwilę będą prowadzone prace projektowe i uzgodnienia branżowo - urzędowe. Nie bądą to prace na obiekcie. Umowa jest dostępna do wglądu w siedzibie Zarządcy dla Właścicieli Wspólnoty. Będziemy na bieżąco informowali o dalszych działaniach w tym temacie.
2. Przyjęto rezygnację z funkcji członka zarządu Pani Małgorzaty Grzesiak. Pani Małgorzacie dziękujemy za dotychczasową współpracę i szanujemy podjętą decyzję. Mamy nadzieję, że obecność w naszej wspólnocie będzie dla Pani w dalszym ciągu pasmem sukcesów.
3. Podjęto jednogłośnie decyzję o udzieleniu kary porządkowej, pisemnego upomnienia Panu Rafałowi Watzy za bezczynność w temacie zlecenia i nadzoru nad przegladem i naprawą monitoringu obiektowego. Na obecną chwilę system nie jest do końca sprawny i od kilku posiedzeń Zarzadu temat ten jest poruszany i przez Pana Rafała Watzę przyjmowany do wiadomości . W zakresie wewnętrznego podziału obowiązków systemy CCTV są w gestii Pana Rafała Watzy.
4. Przewodniczący wyjaśnił, że utracił zaufanie do członka zarzadu Pana Rafała Watzy za niepoinformowanie Przewodniczącego o odmiennym zdaniu pozostałych członków zarządu w kwestii udekorowania budynku barwami narodowymi w dniu zaprzysięzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej przed Zgromadzeniem Narodowym oraz szczególnie za to:
- że przesłał mailowo do Zarządcy to stanowisko, w dniu 04.08 bez informacji do Przewodniczącego. Przewodniczący wyjaśnił, że uzyskał odmienne zdanie wieczorem w dniu 04.08, zatem w dniu 05.08 w godzinach porannych odwołał zlecenie u Zarządcy szanując odmienne zdanie pozostałych członków Zarządu.
- podważył w oczach kontrahentów i osób postronnych z którymi Wspólnota współpracuje, wizerunek naszej Wspólnoty, zwłaszcza w okresie kiedy rozpoczynamy poważne prace modernizacyjne.
- w korespondencji wewnętrznej pomiędzy członkami Zarządu, kierował się niedpuszczalną arogancją wobec Przewodniczącego, która nie może być tolerowana na takim stanowisku.
Przewodniczący wyraził również swoje zdumienie odmiennym zdaniem pozostałych członków, skoro 5 lat temu w dniu zaprzysiężenia Prezydenta RP budynek został udekorowany i wtedy sprzeciwu nie było. Zaznaczył również , że szacunek dla głowy Państwa jest przywilejem i obowiązkiem każdego obywatela , co nie ma nic wspólnego z poglądami politycznymi. Nazywa sie to patriotyzm.
5. Wolne wnioski:
- Przewodniczący złożył wniosek, który uzyskał akceptację, o pisemną pochwałę dla członka naszej Wspólnoty, p. Stanisława / nazwiska z powodu RODO nie publikujemy, ale wiemy o kogo chodzi/ z m. 46 za wywieszenie flagi narodowej w dniu zaprzysiężenia Prezydenta RP. Pan Stanisław wykazał się obywatelską i patriotyczną postawą godną najwyższego uznania i rozpowszechnienia. Mamy nadzieję , że postawa ta będzie wzorem dla pozostałych.
Na tym spotkanie zakończono.
Piotr Golonka
11.08.2020 Zmiany w składzie Zarządu Wspólnoty
W dniu 07.08.2020 nastąpiła zmiana w Zarządzie Wspólnoty Mieszkaniowej. Jest to efekt bezprawnych i jednoosobowych decyzji pana Piotra Golonki.
W dniu 04.08.2020 pan Piotr Golonka bez konsultacji z członkami Zarządu, wysłał do ROM maila następującej treści:
Dzień dobry,
w związku z urocystością zaprzysiężenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, w dniu 06 sierpnia , uprzejmie proszę o zawieszenie flag w dniu 05 sierpnia na budynku naszej wspólnoty.
1 szt wstęgi od czoła budynku /od teligi/ i 7 szt na klatkach schodowych . Flagi mają wisieć do poniedziałku 10 sierpnia.
Z poważaniem
Piotr Golonka
Ponieważ nie jest żaden dzień święta państwowego, oraz ponieważ pozostali troje członkowie Zarządu wyrazili odmienne zdanie, sprzeczne ze zdaniem pana Golonki, flagi nie zostały powieszone. Oczywiście możecie nas Państwo sądzić za decyzję polityczną oraz odwołać z funkcji członka Zarządu, ale chciałbym abyście znali całe podłoże i nie dali się zmanipulować przy głosowaniu.
Potem nastąpiła seria przykrych maili, z których przytoczę tylko jeden:
To co zrobiliście, jest hańbą dla was .
Współpraca z wami od tego momentu jest niemożliwa.
Pozdrawiam
Piotr Golonka
Po takim mailu pani Małgorzata Grzesiak złożyła dobrowolną decyzję o rezygnacji z funkcji członka zarządu. Rezygnacja została przyjęta. Jednak aktualnie pan Golonka robi starania do usunięcia z Zarządu mojej osoby, a być może również pana Czesława, pozostając jednoosobowym członkiem Zarządu naszej wspólnoty.
Pan Rafał Watza,
oczekuję na Pana decyzję.
Nie wyobrażam sobie z Panem daldzej współpracy, zwłaszcza, że od lat uważałem Pana za osobę niegodną zaufania - chorągiewkę, bez twardych zasad, kunktatora.
Co właśnie się potwierdziło.
Z poważaniem
Piotr Golonka
Nie wiem co autor miał na myśli, ale ja od początku mam jeden cel, aby reprezentować sprawy mieszkańców i działać dla dobra wspólnoty, a nie poszczególnych osób. Przykładowo słynne spotkanie Zarządu z mieszkańcami.
Na dodatek pan Golonka zwołał spotkanie Zarządu na wtorek 11.08 godz 19:00, a mimo mojej informacji że jestem poza Krakowem i prośby o przesuniecie zebrania na środę – nie wyraził na to zgody. Trochę dziwne zachowanie :(
Z poważaniem
Rafał Watza
28.06.2020 Ciepła woda użytkowa
Szanowni Właściciele i Lokatorzy, co jakiś czas pojawiają się postulaty podłączenia ciepłej wody użytkowej (CWU) do naszego bloku.
Jest to o tyle trudne, o czym dyskutowaliśmy na ostatnim walnym zgromadzeniu, że wymaga zgromadzenia dużych pieniędzy przez naszą Wspólnotę. Kwota 350 - 500 tys PLN to dużo, wymaga kilku lat składania środków. Skrócenie tego czasu oszczędzania oznacza kilkutysięczne opłaty od każdego z lokatrów.
Można oczywiście wziąć kredyt na kilkaset tysięcy i spłacać dziesiąt lat, ale my jako Zarząd nie będziemy występowali z propozycją dużego kredytu, który mocno obciąży naszą Wspólnotę.
Można oczywiście wziąć kredyt na kilkaset tysięcy i spłacać dziesiąt lat, ale my jako Zarząd nie będziemy występowali z propozycją dużego kredytu, który mocno obciąży naszą Wspólnotę.
Decyzję podejmujemy my wszyscy, na walnym zgromadzeniu, jak co roku. Nasza czwórka również jest mieszkańcami tego bloku i tak samo zależy nam na komforcie i bezpieczeństwie użytkowania.
Procedura CWU dla miasta Krakowa opisana jest >TU<.
z poważaniem - Zarząd Wspólnoty
Rafał Watza
23.06.2020 Wiadomości od Zarządu Wspólnoty
W dniu 10.06.2020 odbyło się posiedzenie Zarządu Wspólnoty, na którym omawiano sprawy bieżące.
1. Oceniono nadesłane oferty na wykonanie instalacji gazowej w naszym bloku. Szczegóły opisane są poniżej.
2. Zdecydowaliśmy o potrzebie przeglądu oraz inwentaryzacji kamer naszego monitoringu. Kamery muszą zapewniać wysoką jakość obrazu oraz długi czas utrzymania zapisu.
3. W dniu 10.06 miało miejsce zdarzenie wandalizmu drzwi klatki wejściowej nr. 5. Monitoring oraz wywiad ze świadkiem zdarzenia jednoznacznie wskazuje winnego. Zapis z kamer został przekazany do ROMu celem egzekwowania kosztów naprawy drzwi wejściowych.
4. W ostatnich tygodniach miała miejsce również sprawa przeglądu kominowego w mieszkaniu klatki 2. Interwencja kominiarza jednoznacznie wskazuje na winę lokatora, który przerabia kanały wentylacyjne od piecyka, zastawia wylot czym sprowadza na siebie i innych lokatorów NIEBEZPIECZEŃSTWO. Zabronione jest jakiekolwiek ingerowanie w przewody kominowe. To że "mnie jest zimno" nie znaczy że mam zablokowac drożność kominów !!!
5. Sprawy parkingu oraz światłowodu z firmy Orange opisane są poniżej.
z poważaniem - Zarząd Wspólnoty
Rafał Watza
21.06.2020 Instalacja gazowa
Szanowni Właściciele i Lokatorzy,
Podczas zebrania Zarządu, w dniu 09.06.2020, zostały przejrzane nadesłane oferty na przygotowanie projektu i wykonanie instalacji gazowej w naszym bloku. Przypomnijmy procedurę. Pod koniec 2019 przygotowaliśmy specyfikacje warunków zamówienia oraz wysłaliśmy zapytania ofertowe do szeregu firm z branży gazowej. Na skutek nie wpłynięcia 3 ofert, termin nadsyłania został przedłużany.
Po wpłynięciu trzech ofert, Zarząd przystąpił do oceny merytorycznej, aby rekomendować ROM podpisanie umowy na wykonanie instalacji.
W wyniku oceny nadesłanych ofert, wybrano firmę Hydro System II, która istnieje na rynku od 1991 roku. Firma ta przedstawiła szeroki zakres realizacji oferty, najkorzystniejszy finansowo, a ponadto poparła jakość dołączając 21 referencji m.in. na osiedlach mieszkaniowych w blokach wspólnot.
Trudno sugerować, że jest to niedoświadczona i nieznająca się na branży firma.
Pozostałe oferty przedstawiały mocno wygórowane koszty, bez poparcia jakością wykonanych prac.
W najbliższym czasie podejmiemy z firmą dalsze, szczegółowe rozmowy dotyczące oferty projektu i wykonania instalacji gazowej w naszym bloku.
Jako mieszkańcom tego bloku nam również zależy na wykonanej jakości i bezpieczeństwu gazowym.
z poważaniem - Zarząd Wspólnoty
Rafał Watza
08.06.2020 Wiadomości od Zarządu
Szanowni właściciele i mieszkańcy,
W dalszym ciągu borykamy się z epidemią COVID-19, dlatego nasze spotkanie nie może się odbyć. Pragniemy jednak wrócić do informowania o bieżących postępach i pracach Zarządu.
W najbliższy poniedziałek 15.06 wyemitujemy prezentację na kanale TV-Ca w godzinach 18:00 - 20:00.
1. Doroczne walne zgromadzenie Wspólnoty może się odbyć do 6ciu tygodni po ustaniu stanu epidemii w Polsce (zalecenie Ministerstwa Infrastruktury). Na razie widoków na spełnienie tego wymogu brak :(
2. Sprawa udostępnienia parkingu dla naszych pojazdów została zawieszona. Z jednej strony UMK nie pracuje w normalny sposób i sprawy zostały zawieszone. Z drugiej strony przyjezdni nie zostawiają aut tak licznie na naszym parkingu, więc dla UMK sprawa jest rozwiązana.
3. Do Zarządu wpłynęły oferty na wykonanie instalacji gazowej w naszym budynku. Po ocenie ofert, w tym tygodniu będziemy rekomendowali wybór jednej z firm.
4. W najbliższym czasie firma Orange zainstaluje na naszym budynku instalację światłowodową. Zgłosili się do nas z propozycją bezpłatnego podłączenia bloku do światłowodu. Po wstępnych oględzinach i spotkaniu Zarządu, ROM i wykonawcy, przystąpią do przygotowania i przedstawienia nam projektu instalacji. Dzięki temu jako mieszkańcy będziemy mogli korzystać z (odpłatnych) usług internetu przed kolejny podmiot handlowy.
5. Na prośbę Zarządu, przypomnieliśmy się Zarządowi Zieleni z wykoszeniem trawy wokół naszego bloku. Byc może nie każdemu odpowiada takie działanie w czasie suszy, ale jednak wygląd i porządek warto utrzymywać. A ostatnie tygodnie przyniosły sporo opadów.
z pozdrowieniami
Rafał Watza
Wielkanoc 2020 Serdeczne życzenia Wielkanocne, zdrowia i pogody ducha !
26.03.2020 Zawiadomienie o terminie zebrania rocznego.
Szanowni Państwo, otrzymaliście do skrzynek komunikat poniższej treści. Ma on związek z przełożonym terminem naszego rocznego zebrania. Jak tylko będzie to możliwe, uzgodnimy i powiadomimy o nowym terminie.
z poważaniem
Rafał Watza
20.03.2020 Komunikat Zarządu WM
W związku z wprowadzeniem stanu epidemii, roczne zebranie sprawozdawcze, zostaje przełożone na termin późniejszy. Szczegółowy termin, zostanie podany najszybciej jak to będzie możliwe.
Jest jednak rozporządzenie Ministerstwa Rozwoju o przedłużaniu terminów obowiązkowych zebrań wspólnot.
z poważaniem
Rafał Watza
20.03.2020 Walne Zgromadzenie Wspólnoty Mieszkaniowej
Szanowni Mieszkańcy,
Dzisiaj wpłynęła na Zarząd anonimowa informacja, o treści jak poniżej. Ponieważ autor nie zostawił maila i nie chce się przyznać w czyim imieniu występuje, zmuszeniu jesteśmy odpowiedzieć publicznie.
Oczywiście że wiemy o sytuacji w kraju i procesach kwarantanny. Jesteśmy również w kontakcie z ROM i śledzimy publikacje rządowe.
Rozpatrujemy różne opcje, w żadnym scenariuszu nie ma mowy o zebraniu bez lokatorów. Nie chcemy narażać naszych Właścicieli i seniorów, nie będziemy o niczym decydować bez kworum naszej Wspólnoty. Przykro się słucha takich zarzutów i oszczerstw.
Proszę jeszcze pamiętać, że ustawa o właśności lokalowej zobowiązuje nas do przeprowadzenia rocznego zebrania do końca marca br pod groźbą kary.
Jak tylko znajdziemy Salomonowe rozwiązanie, jak ministerstwo wprowadzi aktualizację, to na pewno się Państwo o tym dowiecie. Jaki termin, jakie miejsce, jaka forma.
Z poważaniem
Rafał Watza
Przedstaw się proszę:: Lokatorzy
Twój E-mail: Szewczyk 1736
Temat:: Zebranie
Twoja Wiadomość: Proszę o przesuniecie zebrania mieszkancow zebranie onas bez nas ????!!!!!!!!!!!!
Twój E-mail: Szewczyk 1736
Temat:: Zebranie
Twoja Wiadomość: Proszę o przesuniecie zebrania mieszkancow zebranie onas bez nas ????!!!!!!!!!!!!
20.03.2020 Informacja Zarządu Wspólnoty.
W związku ze szczególną sytuacją w jakiej wszyscy się znaleźliśmy, Zarzad apeluje do mieszkańców :
1. O powstrzymanie sie od rozpowszechniana plotek, niesprawdzonych wiadomości dot. naszej Wspólnoty - zachowanie spokoju w tym trudnym okresie. Zarząd działa w komplecie, sprawy Wspólnoty są na bieżąco załatwiane.
2. W przypadku ogłoszenia kwarantanny na naszym budynku lub jego cześci, zastosowanie się do poleceń stosownych władz.
3. Zwracanie uwagi na potrzeby sąsiadów, vide poniżej: inicjatywa mieszkańców z klatki 6, zgłaszanie zauważonych problemów bytowych drogą mailową do Zarzadu i Zarzadcy.
4. Osoby starsze proszone są, jeśli jest to mozliwe, o ograniczenie kontaktów z innymi , nawet z rodziną.
5. Przypadki osób powracajacych po długiej nieobecności z zagranicy lub/i mające obowiązek pozostawania w kwarantannie domowej, zgłaszać bezwzględnie do Zarządu.
6. Zwracać uwagę na osoby obce, nie mieszkające w naszym bloku, nie przyjmować domokrążców - UWAGA na oszustów, mogących w tym okresie uaktywnić swoją działalność!
Z poważaniem
Piotr Golonka, Przewodniczący Zarządu Wspólnoty
17.03.2020 Walka z koronawirusem - pomoc sąsiedzka
Szanowni mieszkańcy, dzięki uprzejmości naszej sąsiadki, farmaceutki, możecie mieć zakupy i leki bez wychodzenia z domu. Za taką oddolną inicjatywę i pomoc sąsiedzką, należą sie wielkie brawa :) Na pewno widzieliście ogłoszenia na klatkach, ale tu jeszcze umieścimy na sieci.
z poważaniem
Rafał Watza
16.03.2020 Kontakt z ROM Prokocim
Na prośbę pracowników ROM Prokocim, publikujemy ogloszenie związane z odwiedzaniem ich placówki.
z poważaniem
Rafał Watza
14.03.2020 Zebranie Zarządu Wspólnoty
W dniu 10.03.2020 odbyło się robocze posiedzenie zarządu WM, celem przygotowania do walnego zgromadzenia. Tematem zebrania były:
- przetarg na projekt i wykonanie modernizacji instalacji gazowej - niestety wpłynęła jedna oferta na kwotę przekraczającą nasze możliwości
- starania o zabezpieczenie miejsc parkingowych przy naszych blokach dla mieszkańców osiedla - UMK chce jedynie wynająć teren pod parking na komercyjnych warunkach
- sprawy utrzymania porządku przez Zarządcę ROM Prokocim - zmiana warunków zabezpieczenia techniczno-awaryjnego oraz podwyżka kosztów na utrzymanie
- propozycje napraw i inwestycji na ten rok, np modernizacja systemu monitoringu naszego bloku
- w dalszym ciągu czekamy na zestawienie kosztów i bilans roku od naszego zarządcy - ROM Prokocim.
Planujemy opublikować specjalny materiał telewizyjny w kanale TV CA w poniedziałek 23.03.2020.
Przypominamy że planowane doroczne zebranie odbędzie się w poniedziałek 30.03.2020 o godz 17:00 w siedzibie ROM. Jakiekolwiek zmiany związane z epidemią i ograniczeniami będziemy monitorowali i podawali na bieżąco.
z poważaniem
Rafał Watza
02.03.2020 Stanowisko Zarządu dot. obsługi technicznej
Szanowni Właściciele i Lokatorzy,
w związku z otrzymanym pismem od ROM, informujemy że zgodnie z Ustawą o Własności Lokali (stan na 08.2019) to zarządca nieruchomości zobowiązany jest to zapewnienia obsługi technicznej.
Jak widać na załączonym poniżej piśmie, sprawa rozbija się tylko podniesienie kosztów obsługi naszego bloku, bo "firmy domagają się więcej pieniędzy".
Z tego powodu, oraz ograniczając koszty ponoszone przez naszą Wspólnotę, nie opiniowaliśmy żadnej firmy do podpisania umowy ryczałtowej na stałe koszty obsługi technicznej.
Nie możemy również ingerować w działania i realizację Ustawy, naszego zarządcy - ROM Prokocim.
To jest ich niezależna decyzja w jaki sposób zamierzają obsługiwać zgłoszenia techniczne (naprawy awaryjne) z naszego bloku.
z poważaniem
Rafał Watza
01.03.2020 Obsługa techniczna bloku
Szanowni Właściciele i Lokatorzy,
w piątek otrzymaliśmy pismo od ROM, w związku z bieżącym procesem obsługi napraw i zleceń na naszym bloku. Jest to efekt wypowiedzenia umowy o serwis techniczny, poprzedniej firmy, w listopadzie 2019.
Proszę o zapoznanie się z nim oraz świadome korzystanie z pomocy zarządcy ROM Prokocim.
z poważaniem
Rafał Watza
09.02.2020 Informacje bieżące
Szanowni Właścieciele i Mieszkańcy. Z powodów osobistych nie odbyły się emisje programu w TV Ca w miesiącach styczeń i luty. Bardzo przepraszam.
Najbliższa emisja odbędzie się planowo, w pierwszy poniedziałek marca (02.03.2020).
Aktualnie praca Zarządu związana jest z:
- sprawozdanie prac zarządu z roku 2019 - jak co roku.
- walczenie o wydzielenie naszego parkingu z ogólnej puli, na rzecz mieszkańców naszych 3 bloków. Miasto regularnie odmawia ustawienia znaku zakazu wjazdu, tłumacząc sie gminnym terenem (ziemią) pod parkingiem. Jedyne co nam proponują to wykupienie terenu lub dzierżawa miejsc parkingowych. Z zarządem bloku przy Kurczaba 1 szukamy nowych opcji i argumentów.
- analizie napływających ofert na wykonanie instalacji gazowej w naszym bloku. Po upłynieciu terminu zgłoszeń Zarząd oceni zakres ofert.
- dostaliśmy powiadomienie o planowanym wycięciu drzewa akacji przy ścieżce na nasz parking, w związku ze złym stanem drewostanu. Jest to decyzja Zieleni Miejskiej i jako zarzad jesteśmy jedynie powiadomieni o takim stanie.
- Roczne Walne Zgromadzenie Członków Wspólnoty planowane jest na dzień 30.03.2020
W przypadku pytań i wątpliwości jesteśmy do państwa dyspozycji przez formularz kontaktowy lub mail zarzadu.
Z poważaniem
Rafał Watza
28.12.2019 Odczyt liczników wody
18.11.2019 Parking samochodowy
Szanowni Państwo, razem ze wspólnotą Kurczaba 1 i Teligi 4, złożyliśmy do zarządcy ROM, a dalej do ZIKIT (Urząd Miasta Krakowa) wniosek o zmianę kwalifikacji parkingu przy naszym bloku. Domagamy się postawienia znaku zakazu ruchu wszelkich pojazdow z wyłączeniem pojazdów z identyfikatorami naszych wspólnot. Możliwe, że trzeba będzie zapłacić kilka złotych za wydanie takiego identyfikatora.
Sprawa jest w toku i będziemy informować Państwa o odpowiedzi z Urzędu Miasta.
Otrzymana w październiku odpowiedź z Miasta proponuje nam wydzierżawienie terenu i opłacanie kilkdziesięciu złotych za miesiąc za każde miejsce parkingowe.
z poważaniem
Rafał Watza
14.11.2019 Gruz budowalny
Kontynując wątek śmieci budowlanych. Wiemy że oburza Państwa śmietnik pod naszą wiatą. Nas jako zarząd również to boli i ustalamy osoby za to odpowiedzialne.
Jeśli nie ustalimy salomonowego rozwiązania to całość gruzu zostanie wywieziona na nas wspólny koszt, Wspólnoty mieszkaniowej.
Weźmy to pod uwagę, jako dodatkowy koszt.
Weźmy to pod uwagę, jako dodatkowy koszt.
z poważaniem
Rafał Watza
31.10.2019 Usuwanie gruzu budowlanego
Szanowni mieszkańcy. W ostatnich dniach zaobserwowaliśmy wzmożone wyrzucanie śmieci pobudowalnych koło naszego śmietnika.
Takie działanie, wyrzucanie śmieci budowalnych do kontenerów we wiacie oraz przed nią, podczas remontu generalnego mieszkania, jest NIEDOPUSZCZALNE.
Każdy lokator ma obowiązek zamówić kontener (lub specjalne worki) do usuwania gruzu oraz części mieszkania, a następnie zamówić odbiór śmieci NA WŁASNY KOSZT.
Wspólnota mieszkaniowa nie będzie ponosiła dodatkowych kosztów wywozu śmieci od jednego z lokatorów !
Proszę o zadbanie o wspólne dobro, albo poinformowanie zarządu o przypadkach kolejnego wyrzucania gruzu budowlanego przez naszych lokatorów.
z poważaniem
Rafał Watza
30.10.2019 Przegląd kanałów kominowych
Uwaga lokatorzy i właściciele. W dniu 05.11.2019 odbędzie się przegląd kominiarski.
Informacja od ROM Prokocim:
ROM "Prokocim" sp.z.o.o ul.Okólna 4a w Krakowie uprzejmie informuje,że
w dniu 05.11.2019r/wtorek/ w godz.
w dniu 05.11.2019r/wtorek/ w godz.
kl.I od 10.00-11.00,
kl.II od 11.00-12.00,
kl.III od 12.00-13.00,
kl.IV od 13.00-14.00,
kl.V od 14.00-15.00,
kl.VI od 15.00-16.00,
kl.VII od 16.00-17.00 będzie przeprowadzany przegląd kominiarski.
z poważaniem
Rafał Watza
25.10.2019 Wykup jednorazowy i likwidacja, tzw. " wieczystego użytkowania".
Szanowni Mieszkańcy i Właściciele,
wraz z końcem tego roku, 2019, kończy się maksymalna ulga (60%) za jednorazową wpłatę kwoty z tytułu likwidacji "wieczystego użytkowania" i zamiany tej formy na własność notarialną. Wszyscy, którzy uzyskali dokument z wyceną od miasta oraz bez tego dokumentu, a decydujących sie na przekształcenie, prosimy o dokonanie opłat DO KOŃCA grudnia 2019. Płatności można dokonać w kasie Urzędu Miasta, najbliżej na ul. Wielickiej na parterze.
z poważaniem
Rafał Watza Piotr Golonka (edit)
17.09.2019 Włączenie ogrzewania
Szanowni Mieszkańcy i Właściciele. W dniu 19.09.2019 zostanie włączone ogrzewanie w naszym budynku. W związku z tym do 18.09. prosimy zakończyć modernizacje instalacji grzewczych w mieszkaniach.
Odpowiednie ogłoszenia zostały powieszone na drzwiach klatek.
Ogrzewanie jest efektem niskich temperatur w kolejnych 3 dniach i porankach, więc mimo zapowiadanego ocieplenia należy je uruchomić.
z poważaniem
Rafał Watza
04.07.2019 Bieżące działania Zarządu
SZANOWNI MIESZKANCY – okres wakacyjny oznacza nieco mniejszą listę spraw do przekazywania. Jako Zarząd interweniujemy w tematach:
- Wadliwego domofonu w klatce 1
- Niezamykających się drzwi wiatrołapów
- Smrodu i robactwa w koszu BIO w naszej wiacie śmietnikowej
- Zieleni oraz przycięcia żywopłotu
- Otrzymaliśmy i audytujemy otrzymane od ROM dokumenty finansowe
- Kontynuujemy przygotowanie oferty na wykonanie projektu instalacji gazowej naszego bloku.
z poważaniem
Rafał Watza
02.07.2019 Prezentacja materiału wideo w kanale TV AZART
W poniedziałek, jak każdy pierwszy poniedziałek miesiąca, miała miejsce prezentacja informacji od Zarządu w formie telewizyjnej. Kanał 36. Niestety była ona nieskuteczna, gdyż sygnał z urządzania nie przeniósł się prawidłowo do Panstwa telewizorów. Efekt był taki że "nie widzieliście" Państwo naszych informacji.
W związku z powyższym prezentacja zostanie powtórzona w poniedziałek 8.07 w godz 18:00 - 20:00 oraz najważniejsze informacje zostaną umieszczone tu, na stronie internetowej.
W związku z powyższym prezentacja zostanie powtórzona w poniedziałek 8.07 w godz 18:00 - 20:00 oraz najważniejsze informacje zostaną umieszczone tu, na stronie internetowej.
Za kłopoty i zdenerwowanie - serdecznie przepraszam.
Rafał Watza
01.05.2019 Świeto Pracy, 1.Maja
Z okazji święta ozdobiliśmy nasz blok :)
29.04.2019 Majowe ozdobienie budynku
Szanowni Lokatorzy, w związku z nadchodzącymi świętami 1-2-3.05, decyzją Zarządu przyozdobimy nasz blok biało-czerwonymi flagami.
Będzie to okazja do wyróżnienia się na tle bloków na osiedlu oraz wykorzystania zakupionych w listopadzie flag :)
z pozdrowieniami
Rafał Watza
26.04.2019 Posiedzenie Zarządu Wspólnoty
W dniu 24.04.2019 odbyło się robocze spotkanie Zarządu, na którym omawialiśmy sprawy bieżące oraz realizację podjętych uchwał. Rozpoczynamy procedurę przetargową na wykonanie projektu instalacji oraz wykonania - instalacji gazowej na rurach spawanych, zgodnych z bieżącymi normami bezpieczeństwa.
Jak tylko będzie gotowy dokument ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia - umieścimy informację na stronie PRZETARGI oraz wyślemy zapytania ofertowe do firm budowlanych.
Dodatkowo poszukujemy firmy która przeprowadzi konserwację i usprawnienia instalacji monitoringu na naszym bloku.
W dniu 26.04.19 wszyscy właściciele naszych lokali otrzymali do skrzynek powiadomienia o liście i treści podjętych uchwał na zebraniu Wspólnoty w dniu 18.03.2019. Jest to jednocześnie obowiązujący termin skutecznego powiadomienia członków Wspólnoty.
z poważaniem
Rafał Watza
Życzenia Wielkanocne 21-22.04.2019
10.04.2019 Lista podjętych uchwał na rok 2019
Szanowni właściciele, lista podjętych uchwał (z ich numerami) na rok 2019 zostanie upubliczniona jak tylko Zarząd otrzyma protokoły z dorocznego Walnego Zgromadzenia Wspólnoty.
Otrzymaliśmy listę podjętych uchwał w dniu 18.04.2019 zatem niezwłocznie zostaną dopisane na stronę w sekcji NIEZBĘDNIK.
z poważaniem
Rafał Watza
30.03.2019 Koniec obsługi kasowej dla właścicieli u Zarządcy.
Szanowni mieszkańcy, w związku z uchwałą wspólnoty, przestają obowiązywać wpłaty należności za czynsz w kasie ROM Prokocim. Poniżej znajduje się informacja od Zarządcy.
z poważaniem
Rafał Watza, Piotr Golonka edit
29.03.2019 Przekształcenie wieczystego użytkowania na własność.
Szanowni mieszkańcy, na stronach Urzędu Miasta w Krakowie można znaleźć informacje i przepisy dot. likwidacji wieczystego użytkowania gruntu, w tym zasady wnoszenia opłat. Zapraszamy do zapoznania się z całością informacji na stronie:
z poważaniem
Rafał Watza, Piotr Golonka edit
25.03.2019 Nowe zasady segregacji śmieci
Zmiana przepisów segregacji śmieci od 1.04.2019. Obowiązywać będzie 5 kontenerów na różny rodzaj śmieci. Na drzwiach wejściowych i w skrzynkach pocztowych lokatorzy otrzymali powiadomienia o segregacji. Prosmy o zastosowanie się w imię porządku w wiacie śmietnikowej oraz utrzymania niskich opłat za wywóz śmieci.
Pozdrawiam
Rafał Watza
19.03.2019 Doroczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej.
W dniu 18.03.2019 odbyło się coroczne zebranie naszej wspólnoty. Zgodnie z Ustawą Własności Lokali, odbyło się w pierwszym kwartale roku, zostało przedstawione sprawozdanie finansowe 2018 oraz przyjęto kilka uchwał na bieżący 2019 rok. Najwżniejsze postanowienia i decyzje:
1. Przyjęto sprawozdanie finansowe za 2018 rok.
2. Utrzymano obecne stawki eksploatacyjne i remontowe.
3. Przyjęto wyjaśnienia Zarządu dot. niezmiennego stanu prawnego po chaosie jaki powstał po jednym ze spotkań z mieszkańcami i jednocześnie przegłosowano stosowną uchwałę nt stanu bieżącego.
4. Udzielono absolutorium Zarządowi Wspólnoty.
5. Rozszerzono skład Zarządu o jedną osobę.
6. Przyjęto regulamin dot. zarządu wspólnoty.
7. Przyjęto plan remontowy na 2019 rok.
Więcej szczegółow oraz lista przyjętych uchwał pojawi się w sekcji NIEZBĘDNIK po zatwierdzeniu.
Zarząd bardzo dziękuje wszystkim Właścicielom, którzy, po pierwsze nam zaufali udzielając pełnomocnictw do reprezentowania, a po wtóre, i najważniejsze, zagłosowali zgodnie z interesem całej Wspólnoty wyprowadzając ją znów na spokojne wody, zapobiegając rozbiciu naszej jedności. Nie na darmo nazywamy się "Dobry gospodarz"! Udowodniliście demokratycznie, że w jedności siła!
Piotr Golonka, Przewodniczący Zarządu
28.02.2019 Pismo Zarządu skierowane do Prezes ROM Prokocim
W dniu dzisiejszym, w ROM Prokocim, zostało złożone pismo ze stanowiskiem Zarządu naszej wspólnoty. Powodem było wystosowanie zaproszenia przez p.Prezes ROMu do członków zarządu w celu konfrontacji stron i ustalenia stanu prawnego składu Zarządu naszej wspólnoty. To z kolei było efektem przesłania maila do zarządcy przez jednego z naszych mieszkańców tzw "nowo powołanego zarządu".
Informujemy po raz ostatni - ustalmy priorytety i strategię działań na kolejne nasze lata, podczas Walnego Zgromadzenia w dniu 18.03.2019.
z poważaniem
Rafał Watza
13.03.2019 Pismo od ROM do Zarządu z dnia 15.02.2019
Dla pełności przeglądu przepływu informacji, zamieszczam pierwsze pismo, którą otrzymali członkowie zarządu, z prośbą o spotkanie w poniedziałek 4.03.2019.
Pismo powyżej (jako odpowiedź zarządu do ROM) jest reakcją na otrzymane zaproszenie.
Ze względu na niekorzystny czas (godziny pracy zawodowej) oraz brak zasadności spotkania, członkowie zarządu nie pojawili się na tym spotkaniu.
Z poważaniem
Rafał Watza
24.02.2019 Księgowy/a poszukiwany :)
Jako Zarząd Wspólnoty poszukujemy osoby, która ma kwalifikacje i chciałaby się podjąć roli audytora finansowego naszej wspólnoty. Chodzi o analizę dokumentow księgowych, umów czy płynności finansowych, ocenę wymagań przetargowych czy przygotowanie strategii rozwoju wspólnoty.
Osoby które chciałby włączyć się w funkcję Zarządu Wspólnoty, proszone są o kontakt z Zarządem, na adres zarzad@teligi2.pl.
Od kandydatów /- ek oczekujemy:
1. Dobrej znajomości pakietu Office, w szczególności arkusza Exell
2. Conajmniej 5 letniego, aktywnego posiadania własności w naszej Wspólnocie - właściciele "pod wynajem", osoby prawne, są wykluczeni.
3. Doświadczenia w prowadzeniu lub kontroli finansowej/ audytów finansowych.
Mile widziane:
- wykształcenie wyższe
- asertywność.
z poważaniem
Rafał Watza , Piotr Golonka
Rafał Watza , Piotr Golonka
07.02.2019 Zebranie Zarządu
W dniu 05.02.2019 odbyło się zwyczajne zebranie zarządu naszej wspólnoty. Celem było omówienie spraw bieżących oraz przygotowanie się do rocznego zebrania naszej Wspólnoty, zaplanowanego na 18.03.2019.
Poruszone tematy:
- nie otrzymaliśmy rocznego bilansu od Zarządcy, nie możemy zatem przygotować sprawozdania Zarządu. Jak tylko otrzymamy zestawienie od ROM Prokocim, przygotujemy i prześlemy do Państwa roczny bilans pracy.
- zgłoszono prośbę do firmy zewnętrznej o doroczny serwis systemu monitoringu, tak aby jakość monitoringu była na wysokim poziomie.
- w roku 2019 musimy jako Wspólnota dokonać modernizacji sieci gazowej. Jest to wynikiem zewnętrznego przeglądu naszej instalacji. Planujemy przygotować przetarg na wykonanie projektu, a następnie wykonania instalacji gazowej. Podbnie jak to miało miejsce przy poprzednich przetargach - w dwóch etapach.
- współpraca na linii Zarząd <> Zarządca w zakresie obiegu dokumentów, powinna zostać polepszona w bieżącym roku.
Planujemy przedstawić i przedyskutować tematy na rocznym spotkaniu 18.03. Serdecznie zapraszamy i prosimy o przybycie, celem wyrażenia swoich opinii.
z poważaniem
Rafał Watza
31.01.2019 Zwyczajne zebranie Zarządu Wspólnoty
W dniu 05.02.2019 planowane jest spotkanie Zarządu naszej wspólnoty. Prosimy o zgłaszanie (nadsyłanie) bieżących tematów które należy przedyskutować.
z poważaniem
Rafał Watza
Zdrowych i pogodnych świąt Bożego Narodzenia
Niech ten czas będzie okazją do spotkania z Rodziną, do refleksji i wesołych śpiewów, smacznych potraw i radości z narodzenia Pana.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul.Teligi 2
20.12.2018 Zebranie Zarządu Wspólnoty
W dniu 20.12.2018 odbyło się spotkanie zarządu związane z omówieniem bieżących spraw. Efektem tego spotkania są następujące decyzje:
- przekazanie właścicielom wspólnoty pism związanych z poniższą sytuacją
- usunięcie lamp z dachu naszego budynku, a oświetlających wcześniej flagi państwowe
- zorganizowanie spotkania i zebrania z mieszkańcami bloku
- zabezpieczenie włazów dachowych
- serwis i przegląd instalacji monitoringu bloku
- zainstalowanie kłodki zabezpieczającej skobel drzwi wejściowych do śmietnika.
Odpowiadając na potrzeby mieszkańców, chcemy przygotować podsumowanie roku 2018 oraz zorganizować doroczne zebranie naszej wspólnoty najwcześniej jak to jest możliwe. Musimy jednak poczekać na roczne sprawozdanie zarządcy (ROM Prokocim) aby zebranie było celowe. Mamy nadzieję na termin w drugiej połowie lutego 2019.
Pozdrawiam
Rafał Watza
18.12.2018 Nowe uchwały Wspólnoty
Szanowni Państwo, kilka dni temu otrzymaliście do skrzynek pisma, zawierające spis trzech rzekomo podjętych uchwał naszej wspólnoty. Zarząd naszej wspólnoty w dniu 5.12.2018 przesłał do ROM Prokocim nasze stanowisko, które otrzymacie państwo do skrzynek jako informacja dla członków naszej wspólnoty (załączam poniżej).
Zarządca, ROM Prokocim, nie chce zająć stanowiska w związku z przesłanym pismem. Podsumowując:
- Spotkanie z mieszkańcami w dniu 04.09.2018 nie miało mocy zebrania wspólnoty, zatem nie mogły być podejmowane uchwały wspólnoty.
- Odpowiedź ROMu wskazująca nieprawomocność przez brak 50% głosów jest nieprawidłowa.
- Nie można było kontynuować zbierania podpisów w trybie indywidualnym, jak to zrobili mieszkańcy naszej wspólnoty.
- Zarząd nie upoważniał nikogo z mieszkańców do zbierania podpisów pod dokumentami / uchwałami.
Pozdrawiam
Rafał Watza
09.12.2018 Nowe uchwały Wspólnoty - cd
Szanowni Państwo, po sprawdzeniu kilku faktów, Zarząd Wspólnoty podczas zebrania 03.12.2018 napisał oświadczenie, które przekazał do naszego Zarządcy, ROM Prokocim. Jednocześnie pragniemy powiadomić wszystkich członków naszej wspólnoty o tym stanowisku.
Podpisane przez naszych mieszkańców pisma, nazwane uchwałami, nie są prawnymi i prawomocnymi uchwałami. Zgodnie z art 23, pkt 1 na który powołują się autorzy pisma, tryb indywidualnego zbierania podpisów możliwy jest tylko przez zarząd wspólnoty, a nie dowolnego mieszkańca. Nikt nie upoważaniał pana S. do chodzenia i zbierania podpisów w imieniu Zarządu.
Po drugie, spotkanie z dnia 4.09.2018 nie było zebraniem naszej całej wspólnoty, ze względu na sposób powiadomienia oraz zakres tematyczny, a było spotkaniem informacyjnym. Odpowiedź ROM Prokocim, którą mieszkańcy otrzymali 28.09.2018 jest nieprawdziwa i nie jest zdaniem zarządu. Tam Zarządca wskazuje że uchwały są nieważne z racji braku uzyskania 50% głosów.
Na marginesie warto odnotować, że podczas rozmowy inaczej przedstawiano mieszkańcom treść i cel uchwał, a inaczej jest ona zapisana. W końcu do sieci MPEC jesteśmy podłączeni już od kilkunastu lat :)
Bardzo prosimy o zaprzestanie podawania się w imieniu zarządu naszej wspólnoty i mieszania w głowach naszym mieszkańcom. Jedyne prawomocne uchwały będą podejmowane na zebraniu naszej całej wspólnoty, w siedzibie ROMu.
z poważaniem
Rafał Watza
04.12.2018 Spotkanie z członkami wspólnoty
Szanowni miszkańcy, planowane na dzisiaj (04.12.2018) spotkanie z mieszkańcami NIE ODBĘDZIE się. Związane jest to z brakiem informacji do przekazania ze strony Zarządu, oraz zamieszaniem które panuje po ostatnim spotkaniu z dnia 04.09.2018. Obserwujemy że nasi członkowie skutecznie potrafią się komunikować przesyłając maile lub składając pisma do zarządcy ROM Prokocim.
z poważaniem
Rafał Watza
25.11.2018 Nowe uchwały Wspólnoty
Szanowni Państwo, w dniu 20.11.2018 Zarząd Wspólnoty został poinformowany przez ROM Prokocim, że w dniu 19.11.2018 jeden z naszych mieszkańców złożył 3 podpisane przez Was dokumenty, nazwane uchwałami.
Jest tam mowa o koszcie wynajmu m2 dodatkowego pomieszczenia piwnicznego (7), zwiększeniu Zarządu Wspólnoty o dodatkowe 5 osób (8) oraz likwidacji instalacji gazowej w naszym bloku (9).
Z przykrością zawiadamiam, że zostali Państwo wprowadzeni w błąd, w zakresie "popierania i poparcia" Zarządu Wspólnoty.
Jako przedstawiciel Zarządu obecny na spotkaniu 4.09.2018, zaprzeczam aby była mowa o zwiększeniu składu Zarządu z 3 do 8 osób. Tym samym nie było mowy o porozumieniu i popieraniu decyzji o zwiększeniu Zarządu.
Na spotkaniu mowa była o informowaniu przedstawicieli poszczególnych klatek, aby docierały do Państwa nieco szybciej wiadomości.
Znamienne jest to że na uchwałach i w protokole nie widnieje podpis żadnego z bieżących członków Zarządu. Czyżby była to forma potajemnych układów, na które Państwo wyrazili zgodę?
Proszę oczekiwać dalszych informacji nt statusu tych dokumentów.
z poważaniem
Rafał Watza
09.11.2018 100-lecie odzyskania Niepodległości
Tak jak zapowiadaliśmy, nasz blok został udekorowany 4.ma flagami w narodowych barwach. Trzy z nich znajdują się od strony ulicy Teligi, jedna od strony kościoła. Prezentujemy zdjęcia oraz .... podziękowania od naszej lokatorki :)
Rafał Watza
03.11.2018 Świąteczne ozdobienie budynku
Tym razem jednak nie z okazji Świąt Bożego Narodzenia ani Wielkanocy, a z okazji 100. rocznicy odzyskania Niepodległości.
Z inicjatywy naszego prezesa, Piotra, w przyszłym tygodniu nasz blok zostanie udekorowany 4ma dużymy flagami (biało-czerwone barwy) od dachu do parteru bloku. Do tego na dachu umieszczone zostanie oświetlenie, które podkreśli wyrazistość flag państwowych i pokaże je nie tylko w godzinach 7 - 16-ta.
Możemy być dumni, że nasz blok będzie wyjątkowo udekorowany na dzień Święta Niepodległości :)
Rafał Watza
30.10.2018 Usunięcie śmieci z piwnic
W związku z porządkowaniem naszych piwnic, ROM Prokocim prosi o usunięcie wszystkich dużych przedmiotów z piwnic, w terminie do 3.11.2018
Dodatkowo, ROM Prokocim PROSI o niewyrzucanie śmieci wielkogabarytowych w dniach 6-16.11.2018. Jak się Państwo domyślają, ma to związek z rocznicą 100-lecia odzyskania niepodległości, którą możemy uroczyście uczcić.
Pokażmy że możemy się włączyć w ładny wystrój naszego bloku, a nie tylko świętować na działkach czy paradach :)
Rafał Watza
05.10.2018 Dodatkowy termin przeglądu kominów
Szanowni państwo, w dniu dzisiejszym ROM Prokocim wywiesił ogłoszenie o terminie przeglądu instalacji kominowych w naszym bloku. Nastąpi to w poniedziałek 8.10.2018 od godz 16:00.
Prosimy o zapoznanie się z pismem i zastosowanie się do prośby.
Rafał Watza
04.10.2018 Zniszczenie mienia na klatce
Szanowni mieszkańcy, w miniony weekend, w sobotę ok 18:30, miało miejsce zdarzenie zniszczenia drzwi wejściowych do klatki 5 naszego bloku.
Dzięki szybkiej akcji lokatorów oraz zgłoszeniu do Zarządu, zostało zabezpieczone nagranie wideo na którym widać sprawców.
Zdarzenie zostało zgłoszone na policję oraz do zarządcy budynku, który to po spisaniu protokołu zgłosił sprawę do ubezpieczyciela.
W oczekiwaniu na ujęcie sprawcy oraz wyegzekwowanie od niego kary (odszkodowania), naprawa drzwi i szyby została wykonana z funduszu ubezpieczyciela. Nasza wspólnota nie została obciążona dodatkowymi kosztami.
Dziękujemy za interwencję i obywatelską postawę. Razem możemy dbać o jakość i czystość naszego bloku. Obojętność niestety może prowadzić do wysokich kosztów ponoszonych przez nasz budżet.
Rafał Watza
22.09.2018 Centralne ogrzewanie - sezon.
Zgodnie z informacją na klatkach, od MPECu, napełnienie instalacji grzewczej nastąpi 24.09.2018. Prosimy wszystkich mieszkańców o zakończenie remontów i zabezpieczenie grzejników i rur wodnych.
Pozdrawiam
Rafal Watza
21.09.2018 Spotkanie Wspólnoty
W dniu 04.09.2018 odbyło się spotkanie zarzadu wspólnoty z mieszkańcami naszego bloku. Przynieśliście Państwo (obecnych 15 osób) mnóstwo tematów i problemów którymi możemy się zająć. Tematy dotyczyły:
- wysokości opłaty za pomieszczenia piwniczne,
- grasujących szczurów,
- instalacji gazowe,
- bałaganu we wiacie śmietnikowej,
- czyszczenie przewodów kominowych,
- wyregulowania czujek systemu oświetlenia na klatkach,
- pytanie o działanie instalacji monitoringu,
- czy współpracy z sąsiadami.
Wszystkie uwagi zostały spisane jako raport z posiedzenia z mieszkańcami (do wglądu w Zarządzie). Odbyło się również głosowanie za zmniejszeniem opłaty za m2 pomieszczenia piwnicznego. Kartka z "uchwałami" została przekazana do prezesa Zarządu a następnie do Zarządcy (ROM Prokocim). Niestety, po przeanalizowaniu okoliczności, okazuje się że uchwały nie były prawomocne. Powodem jest niemożliwość odwołania prawomocnej uchwały oraz proces spotkania, który nie był posiedzeniem Wspólnoty z prawidłowym procesem powiadomienia lokatorów.
W tej chwili ROM Prokocim przygotowuje odpowiedzi do obecnych / głosujacych mieszkańców.
Kolejne spotkanie informacyjne z lokatorami planowane jest na 04.12.2018.
ODPOWIEDŻ ZBIORCZA: szanowni państwo, nie możemy jako Zarząd brać odpowiedzialności za indywidualne podpisy każdego z pełnoprawnych członków wspólnoty. Nie możemy ingerować w potwierdzenie zrozumienia istoty postępowania czy prawa. Niestety nie mamy również możliwości ingerować w wewnętrzne lokale wspólnoty oraz w „społeczne stosunki międzyludzkie”
O ile to możliwe, zgłaszamy sprawy do zarządcy budynku oraz kontrolujemy ich wykonanie. Jednak bez Państwa osobistego zaangażowania, sprawdzania czy pomocy, a nawet kultury, nie będziemy w stanie osiągnąć idealnego kolektywu.
Podawane informacje muszą zawierać ochronę informacji poufnych (handlowe, RODO, inne), podawane są do wiadomości w najszybszy możliwy sposób. W kanałach komunikacyjnych które państwo zaakceptowali. Naprawdę zachęcamy do kontaktu z Zarządem w celu głębszej dyskusji i wglądu w pełną dokumentację. Chodzenie po lokatorach czy wrzucanie informacji do każdej skrzynki oznacza duże koszty czasowe oraz materialne (np. wydruki).
O ile to możliwe, zgłaszamy sprawy do zarządcy budynku oraz kontrolujemy ich wykonanie. Jednak bez Państwa osobistego zaangażowania, sprawdzania czy pomocy, a nawet kultury, nie będziemy w stanie osiągnąć idealnego kolektywu.
Podawane informacje muszą zawierać ochronę informacji poufnych (handlowe, RODO, inne), podawane są do wiadomości w najszybszy możliwy sposób. W kanałach komunikacyjnych które państwo zaakceptowali. Naprawdę zachęcamy do kontaktu z Zarządem w celu głębszej dyskusji i wglądu w pełną dokumentację. Chodzenie po lokatorach czy wrzucanie informacji do każdej skrzynki oznacza duże koszty czasowe oraz materialne (np. wydruki).
Pozdrawiam
Rafal Watza
02.09.2018 spotkanie mieszkancow z Zarządem wspólnoty.
We wtorek 05.09.2018 o godz 18:00 odbedzie sie spotkanie zarzadu z naszymi mieszkancami naszego bloku.
Zapraszamy do pomieszczenia zarzadu (piwnica klatki 6) w celu przedyskutowania spraw bieżących.
Pozdrawiam
Rafał Watza
20.08.2018 Dodatkowe umowy wynajmu pomieszczeń piwnicznych.
Uprzejmie prosimy zapoznać się z informacją od naszego Zarządcy, ROM Prokocim.
Jest to ważne dla lokatorów którzy zajmują dodatkowe (nie przyznane decyzją na papierze) pomieszczenia piwniczne.
Dziękujemy za współpracę :)
Rafał Watza
09.07.2018 Uwaga na oszustów mieszkaniowych !
Szanowni Państwo, prosimy o zapoznanie się z informacją ROM Prokocim dotyczącą domokrążców oraz osób wyłudzających pieniądze za remonty.
Rafał Watza
23.06.2018 Spotkanie z mieszkańcami
W dniu 19.06.2018 odbyło się spotkanie Zarządu naszej wspólnoty z zainteresowanymi lokatorami i właścicielami. Dwóch przedstawicieli Zarządu czekało od godz 19:00 przez 45 min w pomieszczeniu Zarządu, w piwnicy VI klatki. Szkoda że nikt z Mieszkańców nie zechciał nas odwiedzić i porozmawiać.
Była to lepsza i szybsza forma kontaktu, dowiedzenia się o sprawach bieżacych, niż pisanie długich pism do naszego ROMu i czekanie wiele dni na pisemne odpowiedzi.
Pozdrawiam
Rafał Watza
07.06.2018 Spotkanie mieszkancow Wspolnoty
Realizujac postanowienia dorocznego zebrania naszej wspolnoty, zebranie przedstawicieli naszej wspolnoty (np jedna osoba z klatki) z Zarzadem odbedzie sie we wtorek 19.06.2018 w pomieszczeniu Zarzadu - piwnica 6 klatki. Proponujemy czas od 19:00 do 20:00. Serdecznie zapraszamy i zachecamy do zadawania pytan czy wniesienia spraw lokatorskich.
Pozdrawiam
Rafal Watza
24.04.2018 Zmiana terminu wywozu śmieci W związku z przypadającymi świętami majowymi, MPO S.A. w Krakowie dokona jednorazowej zmiany terminu wywozu śmieci na PONIEDZIAŁEK 30.04.2018.
Pozdrawiam
Rafał Watza
Rafał Watza
30.03.2018 Spotkanie Zarządu Wspólnoty
W dniu 28.03.2018 odbyło się cykliczne spotkanie Zarządu naszej Wspólnoty. Celem było omówienie wniosków po dorocznym walnym zgromarzeniu naszej wspólnoty. Poniżej przedstawiamy ustalenia po spotkaniu:
1. Wnieść odwołanie od pisma ZIKIT-u odmawiającego ustanowienia znaku parkingu tylko dla mieszkańców. :powołać się na statut gruntu przy bloku Kurczaba – Teligi- Wielicka / ZBK/.
Wyjaśnić , która komórka jest właściwa do rozstrzygnięcia ze strony ZIKIT-u. (bo otrzymaliśmy dwa odrębne pisma)
2. Na wniosek mieszkańców Zarząd ustala spotkania z członkami Wspólnoty raz na kwartał w pomieszczeniu Zarządu,kl.7. Pierwsze spotkanie koniec maja. /uwaga: sptkania odbywają się jedynie w składzie minimum dwuosobowym Zarządu/
Wyjaśnić , która komórka jest właściwa do rozstrzygnięcia ze strony ZIKIT-u. (bo otrzymaliśmy dwa odrębne pisma)
2. Na wniosek mieszkańców Zarząd ustala spotkania z członkami Wspólnoty raz na kwartał w pomieszczeniu Zarządu,kl.7. Pierwsze spotkanie koniec maja. /uwaga: sptkania odbywają się jedynie w składzie minimum dwuosobowym Zarządu/
3. Informacja do mieszkańców będzie trafiała przez kanał TV + stronę internetową w Aktualnościach. Zdecydowano się przedłużyć transmisję TV na 3 godziny. W przypadku święta (wolnego) w pierwszy poniedziałek miesiąca, transmisja będzie nadwana w kolejny poniedziałek.
3. Przegląd skuteczności działania wyłączników p.poż umiejscowionych na klatkach schodowych, instalacji elektrycznej zostanie wykonany w kwietniu 2018 roku.
4. Zprosimy zgłaszać przypadki usterek instalacji elektrycznej - jeśli występują - do Zarządcy lub Zarządu. Organem wykonawczym jest Zarządca wspólnoty
5. Wysłać monit do Zarządcy w sprawie kalibracji czujników temp. zewnętrznej do krzywej na węzłach cieplnych MPEC- brak odpowiedzi ze strony MPEC-u. Wszystkie przypadki niewłaściwego grzania w okresie marcowo-kwietniowym proszę zgłaszać do Zarządcy lub Zarządu.
3. Przegląd skuteczności działania wyłączników p.poż umiejscowionych na klatkach schodowych, instalacji elektrycznej zostanie wykonany w kwietniu 2018 roku.
4. Zprosimy zgłaszać przypadki usterek instalacji elektrycznej - jeśli występują - do Zarządcy lub Zarządu. Organem wykonawczym jest Zarządca wspólnoty
5. Wysłać monit do Zarządcy w sprawie kalibracji czujników temp. zewnętrznej do krzywej na węzłach cieplnych MPEC- brak odpowiedzi ze strony MPEC-u. Wszystkie przypadki niewłaściwego grzania w okresie marcowo-kwietniowym proszę zgłaszać do Zarządcy lub Zarządu.
pozdrawiamy
Rafał Watza
29.03.2018 Życzenia Wielkanocne
W związku ze zbliżającymi się świętami Wielkanocnymi i Zmartwychwstaniem Pana Jezusa, Zarządca Wspólnoty i Zarząd - składamy wszystkim serdeczne życzenia.
13.03.2018 Z wizytą gospodarczą u Zarządcy.
W dniu dzisiejszym Zarząd, w osobie Przewodniczącego, dokonał kontroli prawidłowości sporządzonego sprawozdania rocznego oraz uzyskał wyjaśnienia odnośnie pozycji zawartych w poz.VII i VIII. Szczegółowo Zarząd przedstawi i omówi to na zebraniu. Dodatkowo poproszono o wyjaśnienia odnośnie:
1.sciagalnosci zadłużeń wobec Wspólnoty w tym stanu spraw sądowych.
2.prac remontowych w klatce 3
3. stanowiska Zarządcy w kwestii remontów na rok 2018.
Zarządca został zapoznany ze zdaniem Zarządu przedstawionym w Sprawozdaniu Zarządu za rok 2017.
Zarządca przedstawił projekt uchwały dotyczącej "Ochrony danych osobowych" , która bedzię przedstawiona do przegłosowania na zebraniu.
Poruszono kwestię sposobu prowadzenia zebrania, tak aby nikt nie wnosił zarzutów, że istnieje jakakolwiek "zmowa" pomiędzy Zarządem a Zarządcą a zebranie nie przerodziło się w chaotyczną wymianę zdań lub awantury.
W wyniku przedstawionego stanowiska, zwłaszcza mając na uwadze dwa poprzednie zebrania, Zarząd przychylił się do prośby Zarządcy, aby nie wybierać spośród niego prowadzącego zebranie.
Na tym spotkanie zakończono.
Piotr Golonka
Walne zgromadzenie Wspólnoty 19.03.2018 (poniedziałek)
Uprzejmie przypominamy, że doroczne Walne Zgromadzenie Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul.Teligi2 odbędzie się w dniu 19.03.2018 o godz 17:00. w siedzibie Zarządcy.
Prosimy o zapoznanie się ze sprawozdaniami oraz wynikami finansowymi. Liczymy na liczną obecność i merytoryczną dyskusję.
Rafał Watza
08.03.2018 Sprawozdanie Zarządu Wpólnoty za rok 2017
Szanowni Państwo, w dniu dzisiejszym zostało rozesłane do Waszych skrzynek pocztowych sprawozdanie z pracy Zarządu. Coroczne rozliczenie się z Państwem jest naszym priorytetem. Poniżej publikujemy fotografie konieczności remontu elewacji naszego budynku o którym piszemy w sprawozdaniu. Prosimy o zapoznanie się z treścią pisma i składanie ew. pytań w przypadku niejasności. Na wszystkie szczegółowo odpowiemy. (PG)
Zarząd Wspólnoty Teligi 2
08.03.2018 Interwencja Zarządów Wspólnot Kurczaba 1,Teligi 2,4 w sprawie parkingu osiedlowego.
Jak wcześniej pisaliśmy, wspólnie z przedstawicielami Wspólnot Mieszkaniowych , naszych sąsiadów, wystapiliśmy do UMK w sprawie ograniczenia korzystania z naszego parkingu wewnątrz-osiedlowego jedynie dla mieszkańców. Poprosilismy również o wsparcie , radną miasta Krakowa Panią Agatę Tatarę oraz Radę Dzielnicy XII.
Sytuacja zajmowania miejsc parkingowych przez osoby przyjezdne, nie będące gośćmi ani mieszkańcami naszych bloków stała się już nie do zaakceptowania. Parking, de facto, zamienił się w parking Park&Ride. Pojazdy z identyfikatorami KWI blokują na cały dzień miejsca a ich uzytkownicy przesiadają się do komunikacji miejskiej. My musimy parkowac na trawnikach lub w okolicy. Wierzymy, że nasza interwencja przyniesie pożadane efekty. Poniżej korespondencja w tej sprawie.
Piotr Golonka
19.02.2018 Zebranie Zarządu
W dniu dzisiejszym odbyło się zebranie Zarządu w związku ze sprawami bieżącymi. Porządek zebrania obejmował:
- spotkanie z Zarządem bloku ul.Kurczaba 1 w sprawie parkingu przy naszych blokach i wytyczenia znaku parkowania "Tylko dla mieszkańców".
- raport z działalności w 2017 roku oraz przygotowanie do rocznego walnego zgromadzenia Wspólnoty.
- sprawy inne , m.in. dotyczące inwestycji na najbliższe lata.
Jako Wspólnota złożymy pismo do Urzędu Miasta Krakowa z prośbą i podstawą prawną do ograniczenia wjazdu pojazdów "obcych" na nasz parking.
Istnieje możliwość otrzymania nisko oprocentowanej pożyczki od Małopolskiej Agencji Rozwoju Regionalnego na cele modenizacji naszego bloku. Szczegóły są w trakcie ustalania i będą przedstawione na zebraniu.
Jako Wspólnota musimy zadbać o nasze bezpieczeństwo i instalację gazową.
Zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w poniedziałek 19.02.2018 w siedzibie ROM Prokocim na ul.Okólnej 4.
Rafał Watza
12.02.2018 Walne zgromadzenie wspólnoty mieszkaniowej.
Uprzejmie informujemy, że doroczne Walne Zgromadzenie Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul.Teligi2 odbędzie się w dniu 19.03.2018 o godz 17:00. w siedzibie Zarządcy.
Do tego czasu otrzymacie Państwo sprawozdanie z rocznej pracy Zarządu. Najbliższe spotkanie Zarządu naszej wspólnoty odbędzie się w poniedziałek 19.02.2018. Wszystkich zainteresowanych prosimy o zgłaszanie pomysłów, usterek czy propozycji działania.
Pozdrawiam
Rafał Watza
11.02.2018 Podatek od nieruchomości
W związku ze zmianą prawa podatkowego, ROM Prokocim wyliczył dla nas podstawę do wyliczenia podatku - w zakresie części wspólnej. Nie jest to wymysł Zarządu ani Zarządcy naszej wspólnoty. Jest to uchwała Rady Miasta Krakowa.
W związku z powyższym każdy z właścicieli lokali MUSI wypełnić indywidualnie załączony w skrzynkach pocztowych druk IN-2 a następnie złożyć go w wydziale podatków UMK, ul.Wielicka 28. Prosimy o zapoznanie się z poniższymi dokumentami:
Ze względu na dobro naszych lokatorów, prosimy o niezwłoczne wykonanie tej czynności. Niestety nie jest nam znany wymiar opłaty za 1 m2.
Rafał Watza
Boże Narodzenie 2017
Życzenia świąteczne od Zarządu i Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej.
08.12.2017 Przedmioty w korytarzach
Uprzejmie prosimy o usunięcie rzeczy pozostawionych w korytarzach piwnicznych. Termin wykonania: piątek 15.12.2017.
Rafal Watza
17.10.2017 Przegląd kominowy
W dniu 19.10.2017 CZWARTEK nastąpi drugie i ostatnie sprawdzanie kominów w mieszkaniach, które były niedostępne. Godz 16:00 - 18:00
Prosimy o obecnośc !!!!
Mieszkania: 25, 26, 27, 30, 43, 44, 56, 62, 63, 70
Rafał Watza
19.09.2017 Włączenie ogrzewania
W dniu 20.09 - środa - MPEC będzie napełniał instalację grzewczą w naszym bloku. Prosimy o sprawdzenie instalacji grzewczej oraz szczelności grzejników, rur i złączy.
31.08.2017 Demontaż anten zewnętrznych
Ze względu na niszczenie elewacji zewnętrznych oraz dzięki wewnętrznemu obiegowi sygnałów TV w AZART'cie, prosimy lokatorów o usunięcie anten przymocowanych do elewacji bloku (ocieplenie) oraz płyt balkonowych.
13.08.2017 Zmiana terminu wywozu śmieci
W związku z przypadającym świętem 15.08.2017 wywóz śmieci wielkogabarytowych odbędzie się w dniu 19.08.2017 (sobota).
Informacja ROM Prokocim.
02.08.2017 Informacje wakacyjne
W związku z przerwą wakacyjną i urlopami NIE BĘDZIE transmisjii naszych informacji na kanale telewizji AZART (TVS) w miesiącach lipiec i sierpień. Najbliższa transmisja nastąpi w poniedziałek 04.09.2017.
W dniu 2.07 pod naszym blokiem miało miejsce przykre zdarzenie pobicia mężczyzny. Dzięki monitoringowi naszego bloku materiał został przekazany na Policję, a napastnik zatrzymany. Dziękujemy też wszystkim lokatorom którzy okazali pomoc poszkodowanemu.
Dziękujemy wszystkim lokatorom którzy segregują odpady oraz zgniatają kartony i butelki. Jest to bardzo istotne dla naszych kieszeni, kiedy MPO nalicza opłaty za dodatkowe kontenery (żółte) albo nie odbiera naszych kontenerów z powodu bałaganu we wiacie. Dbajmy o nasze wspólne dobro :)
Rafał Watza
06.06.2017 Telefony alarmowe
ROM Prokocim, nasz Zarządca, przygotował spis telefonów alarmowych na które mogą Państwo dzwonić w przypadku potrzeby. Prosimy i pobranie oraz wydrukowanie / zapisanie sobie tych informacji.
Rafał Watza
03.06.2017 Transmisja informacji w telewizji kablowej
W dniu 05. czerwca (poniedziałek), jako pierwszy poniedziałek miesiąca, odbędzie się transmisja wiadomości naszej wspólnoty (sprawy bieżące i przeglądowe). Planowane włączenie sygnału informacyjnego będzie w godzinach 18:00 - 20:00.
Zapraszamy
Rafał Watza
30.05.2017 Przegląd inwentaryzacyjny piwnic
Zarządca ROM Prokocim zarządził przegląd i inwentaryzację naszych piwnic. Chodzi o sprawdzenie samowoli budowlanych, przeróbek oraz przynależności danych komórek do lokatorów. Prosimy o współpracę :)
Rafał Watza
26.05.2017 Przegląd instalacji gazowej
Szanowni Państwo, w dniach 23-30.05 odbywa się cykliczny przegląd naszej instalacj i gazowej. W dniu 30.05 będzie kolejny termin, w godz 18:00 - 19:30 (zalezy od klatki). Bardzo prosimy o obecność w mieszkaniu, albo kontakt z wykonawcą przeglądu! Pozwoli to na uzyskanie certyfikatu oraz bezpieczne użytkowanie naszej instalacji. Przy braku kompletności przeglądu może się to zakończyć WYŁĄCZENIEM GAZU.
Dziękujemy za współpracę
Rafał Watza
22.05.2017 Końcowe rozliczenie prac elektrycznych. W dniu dzisiejszym wydano zgodę na końcowe rozliczenie prac elektrycznych pomiędzy Wspólnotą a Wykonawcą, firmą Magar. Zarząd wstrzymał płatność ostaniej faktury, do czasu usunięcia wszystkich usterek powykonawczych, co nastapiło 19 maja. Również Zakład Energetyczny, w tym czasie, dokonał plombowania liczników i swojej części instalacji. Tym samym, instalacja została oficjalnie przekazana do użytkowania.
Na zadawane pytania, przez część Właściceli, Zarząd odpowiada:
1. Zakres prac został zwiększony, jednak cena pozostała bez zmian.
2. Nikt nie posiada zainstalowanego gniazdka w piwnicy. Projekt tego nie przewidywał a instalacja nie jest do tego przystosowana. ZABRANIA SIĘ instalowania gniazd 230V zasilanych z części wspólnej /oświetlenia piwnic/. Każda taka ingerencja będzie traktowana jako nieuprawnione korzystanie z energii elektrycznej Wspólnoty oraz wiąże się z utratą gwarancji na instalację, co spowoduje obowiązek naprawy szkody na rzecz Wspólnoty.
3. Instalacja elektryczna w budynku, wykonana została wg. najnowszych standardów, m.in dlatego zabezpieczenia przedlicznikowe, licznik i policznikowe są plombowane przez ZE. Właściciel może jedynie załączyć lub wyłączyć zabezpieczenie przetężeniowe, tzw. ogranicznik mocy, za licznikiem w skrzynce licznikowej. Spalenie bezpiecznika przedlicznikowego / co miało już miejsce w wyniku niefachowej ingerencji jednego z Właściceli/, wymaga zgłoszenia do Pogotowia Energetycznego.
4. ZABRANIA SIĘ dokonywania ingerencji w rozdzielnie mieszkaniowe przez osoby nieuprawnione pod rygorem utraty gwarancji. Jest możliwa rozbudowa rozdzielni, jednak prace mogą być wykonane jedynie przez uprawnionego elektryka. Gwarancja obejmuje wtedy wyposażenie na dzień odbioru końcowego instalacji / istnieje dokumentacja fotograficzna każdej rozdzielni/.
5. ZABRANIA SIĘ samowolnego montażu dodatkowych instalacji i przewodów w korytach elektrycznych lub teletechnicznych pod rygorem natychmiastowego ich usunięcia i obciążenia kosztami osoby dopuszczajęce się samowolek.
6. Każde mieszkanie ma PROJEKTOWO ZAGWARANTOWANY przez ZE przydział mocy 11kW. /realnie obowiązuje przydział wg.indywidualnej umowy/. Rozdzielnie licznikowe, piony, rozdzielnie mieszkaniowe dla KAŻDEGO mieszkania są przystosowane do zasilania trójfazowego i do takiego obciążenia.
7. Oświetlenie wewnątrz wiatrołapów i lamp numerowych jest sterowane z zegarów astronomicznych. Automatycznie załącza się o zmierzchu astronomicznym a wyłącza o astronomicznym świcie.
8. Ponieważ Wspónota poniosła znaczne koszty modernizacji instalacji, Zarząd i Zarządca będzie bezwzględnie egzekwował roszczenia wynikające z aktów niszczenia, nieuprawnionej ingerencji, nielegalnych przeróbek w częściach wspólnych naszej nowej instalacji.
9. Umowa, uzgodnienia z Wykonawcą oraz protokoły odbiorów prac, dot. tej inwestycji, są dostępne dla Właścicieli w siedzibie Zarządcy lub Zarządu / po wcześniejszym uzgodnieniu terminu/.
Z poważaniem
Piotr Golonka
25.04.2017 Zmiana terminu odbioru instalacji elektrycznej Z powodu trwających prac elektycznych, poprawiających naszą instalację, odbiór instalacji elektrycznej odbiedzie się w czwartek 27.04.2017.
Rafał Watza
14.04.2017 Remont instalacji info
Po świętach Wielkanocnych zaczyna się ostatni etap prac instalacyjnych. Mieszkańcy proszeni są o przekazanie, ew. uwag lub zauważonych usterek do Zarządu Wspólnoty, na adres: zarzad@teligi2.pl , lub do skrzynki pocztowej mieszkania 55. klatka 6. Prosimy o zwrócenie uwagi na: 1. założenie żarówek LED w pomieszczeniach piwnicznych, 2. prawidłowe umocowanie lamp, puszek i wyłączników w piwnicach, 3. wyregulowanie czujek ruchu na klatkach schodowych i inne spostrzeżone niedociągnięcia.
Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia pomiarów instalacji elektrycznej w mieszkaniach po wymianie skrzynki elektrycznej, protokoły z pomiarów są wymogiem umowy !
10.04.2017 Zebranie Zarządu Wspólnoty
W poniedziałek odbyło się zebranie Zarządu Wspólnoty, na którym omawiano bieżące relacje między mieszkańcami bloku, postępy w pracach instalacji elektrycznej oraz sprawy bieżące.
W ich zakres wchodziły:
- wnioski po zebraniu wspólnoty w dniu 06.03.2017
- ustawienia monitoringu bloku
- góry śmieci w naszej wiacie śmietnikowej
- rozliczenie kosztów wspólnoty 2016 przez zarządcę.
Więcej szczegółów po świętach Wielkanocnych.
Rafał Watza
05.04.2017 Remont instalacji info.
Prace związane w wymianą rozdzielni w mieszkaniach i przenoszeniem liczników, przekroczyły stan, ok. 70% zaawansowania. Na obecną chwilę nie ma problemów z dostępem do mieszkań, za co serdecznie dziekujemy. Do połowy przyszłego tygodnia planowane jest zakończenie prac w mieszkaniach. Po świętach Wykonawca przystąpi do usuwania zauważonych usterek i prac zamykających.
30.03.2017
Remont instalacji dotyczy klatki 1 , 2 i 3 PILNE!
Mieszkańcy, u których Wykonawca pozostawił stare wyłączniki oświetlenia na obciętych "blachach" dawnej obudowy licznika proszeni są o kontakt z Wykonawcą 515 841 331 , Zarządem zarzad@teligi2.pl lub zgłoszenie do Zarządcy i podanie numeru mieszkania. Wykonawca blachy zdemontuje założy nowe wyłączniki światła.
Remont instalacji cz.II
Od 21 marca weszliśmy w drugą fazę remontu instalacji elektrycznej na naszym budynku, tj. wymianę skrzynek licznikowych w mieszkaniach wraz z nowymi pionami elektrycznymi /WLZ-tami/. Instalacja w częściach wspólnych została wykonana. Wykonawca na bieżąco reaguje na wszelkie zauważone i zgłoszone niedociągnięcia. Dotrzymywane są również terminy / są nawet z wyprzedzeniem/ i reżim technologiczny. Jesteśmy z tego powodu mile zaskoczeni. Przypominamy, że termin wymiany skrzynki elektrycznej jest uzgadniany z każdym lokatorem indywidualnie przez Wykonawcę.
W trakcie prac w danym mieszkaniu Wykonawca został zobowiązany do zainstalowania w danej komórce piwnicznej lokatora żarówki LED, za pisemnym potwierdzeniem. Całość oświetlenia typu LED została wynegocjowana w kontrakcie, jednak omyłkowo zainstalowano w komórkach piwnicznych, suszarniach, wózkowniach zwykłe żarowe. Proszę aby każdy przypilnował sobie ten temat, gdyż przy odbiorach końcowych trudno będzie o weryfikację.
Piotr Golonka
16.03.2017 Przyczepka znikła! :-)
Miło nam poinformować, że niechlubny symbol naszego parkingu, a tym samym, symbol niemocy władz Krakowa, po zdecydowanej i skutecznej interwencji Zarządu Wspólnoty, został usuniety :-) Sami nie wiemy: czy śmiać się, czy płakać z tego powodu :-)Piotr Golonka
Zebranie roczne Wspólnoty W dniu 06.03.2017 odbyło się Walne Zgromadzenie Wspólnoty przy Ulicy Teligi2.
Podczas zebrania zatwierdzono sprawozdanie Zarządcy za 2016 rok, przyjęto sprawozdanie i przyjęto absolutorium dla Zarządu za 2016 rok oraz dyskutowano kwestie bieżące na 2017 rok.
Plan remontowy na rok bieżący obejmuje tylko dokończenie instalacji elektrycznej w naszym bloku.
Nie zmieniono stawek opłat na fundusz remontowy, za zarządzanie, za media na rok 2017, mając jednak na względzie, że całośc bloku ma dużą niedopłatę do zużycia mediów.
Zarząd zobowiązał Zarządcę aby wystąpił do MPECu o przedstawienie krzywej grzewczej naszego bloku oraz o zmniejszenie mocy zamówionej o 10%.
Na początku spotkania miała miejsce również uroczystość podziękowania naszej gospodyni domu p.Marii, za 41- letnią pracę dla Wspólnoty oraz z okazji jej przejścia na emeryturę. Mamy nadzieję, że p. Maria będzie wciąż wspierała nas swoim doświadczeniem i dobrymi radami.
Zarząd Wspólnoty
Rafał Watza
Wyłączenia prądu z powodu montazu rozdzielni licznikowych.
7.03 klatka 1, 8.03 klatka 2, 9.03 klatka 3 , 10.03 klatka 4 ,13.03 klatka 5, 14.03 klatka 6, 15.03 klatka 7
Zebranie roczne Wspólnoty- 6.03.2017.
Coroczne zebranie członków Wspólnoty mieszkaniowej, odbędzie się 6 marca 2017 roku/poniedziałek/, o godz. 17.00 w siedzibie Zarządcy, ul. Okólna 4A. Zapraszamy!
Dla zainteresowanych zasilaniem trójfazowym.
Szanowni Państwo, czas podjąć decyzję co do wyboru zasilania w mieszkaniu. Usilnie rekomendujemy, aby jak najszerzej skorzystać z dobrodziejstwa 3 faz w mieszkaniu. Osoby, które wyraziły takie zainteresowanie, powinny już teraz zgłosić się do Punktu Obsługi Klienta Zakładu Energetycznego Tauron, przy ul. Łagiewnickiej 60 i dopełnić formalności oraz poinformować Wykonawcę o wyborze 3 faz / kwestia dopasowania wyposażenia/. Dla każdego mieszkania zaprojektowano moc zapotrzebowaną trójfazową 11 kW i taka została zaakceptowana przez Tauron. Schemat jednokreskowy instalacji domowej jest dostepny w naszej dokumentacji - proszę zgłosić się po jego kopię.Wynegocjowana z Wykonawcą MAKSYMALNA kwota za wykonanie instalacji trójfazowej do kuchni : 21,60 zł brutto za metr przewodu wraz z zagipsowaniem i kuciem, 16,2 zł brutto za montaż puszki i listwy rozgałęźnej.
Poniżej link z wszelkimi formularzami jak to zrobić via internet lub osobiście. Zmiana-sposobu-zasilania-mieszkania.
Piotr Golonka
27.02.2017 Ostatnia rozdzielnia główna zamontowana.
W dniu dzisiejszym Wykonawca zamontował ostanią, trzecią, rozdzielnię główną w budynku. Zakończone zostały również najbardziej "brudne" prace związane z kuciem i wierceniem.Rozpoczynamy nastepny sub-etap związany z finalnym montażem okablowania i włączania obwodów do nowych rozdzielni. Będą również montowane rozdzilenie licznikowe. PG
Prace w mieszkaniach od 21. 03.2017
Uwaga: od dnia 21.03 planowane są prace związane z wymianą rozdzielni mieszkaniowych. W związku z tym prosimy o udostepnienie lokalu i usunięcie przeszkód w dostepie do istniejącej skrzynki licznikowej. Istnieje bezpłatna opcja montażu skrzynki natynkowej, za pisemną zgodą Właściciela. Prace rozpoczną się od klatki I zgodnie z numeracją mieszkań. Szczegółowy harmonogram będzie uzgadniany bezpośrednio przez Wykonawcę.
Wyłączenia prądu
Uwaga w związku z pracami modernizacji instalacji elektrycznej, planowane są wyłączenia prądu w mieszkaniach (8:00 - 14:00) wg harmonogramu:
- 21-02-2017 planowane wyłączenie klatek : I i II RG 1
- 23-02-2017 planowane wyłączenie klatek : III, IV i V RG2
- 27-02-2017 planowane wyłącznie klatek: VI i VII RG3
Przepraszamy za uciążliwość!
01.02. 2017 Remont instalacji - info.
Trwają prace modernizacyjne, związane z wymianą instalacji elektrycznej na naszej Wspólnocie. Harmonogram jest realizowany poprawnie. Na klatkach 1 i 2 zamontowano nowe lampy, jednak nie są one ostatecznie wyregulowane. Obecnie trwają ich testy i obserwacje, mające na celu jak najlepiej zaprogramować sensory czujek ruchu. Dziękujemy wszystkim lokatorom za udostepnianie komórek piwnicznych na prośbę Wykonawcy. Dzięki temu nie mamy opóźnień w realizacji. Prace, na chwilę obecną, trwają w klatkach 3 i 4. Klatka 5 proszona jest o gotowość i czujność.
Piotr Golonka
19.01.2017 Remont
Nowe nadchodzi... Trwa montaż elementów instalacji w klatce I i II
instalacji elektrycznej.
Stare odchodzi.... 41 letnie elementy starej instalacji odchodzą w niebyt.17.01.2017 Remont instalacji -info.
Od wczoraj, tj. 16.01.2017 trwają prace związane z wymianą instalacji elektrycznej na budynku. Czas pracy firmy: od poniedziałku do piątku od godz. 7.00 do 17.00. Na obecną chwilę trwa montaż instalacji w piwnicach na klatkach 1 i 2 . Prosimy o czytanie i stosowanie się do informacji wywieszanych przez firmę odnośnie dostępu do pomieszczeń piwnicznych.
Proszę o przekazanie kluczy do suszarni firmie wykonawczej lub P. Dozorczyni /nowej/
Piotr Golonka
12.01.2017 Harmonogram prac remontowych wymiany instalacji elektrycznej.
Od dnia 16 stycznia 2017 roku firma Artur Magar Zalewski rozpoczyna prace związane z wymianą instalacji elektrycznej na naszym budynku. Prace zostały podzielone na dwa etapy.
Etap I - wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych, tj.w piwnicach w tym: suszarnie, wózkownie i pom. pogazowe, montaż oświetlenia w komórkach lokatorskich oraz na klatkach schodowych. Montowane również będą nowe rozdzielnie główne.
czas trwania : od 16 stycznia do 31 marca 2017 z możliwością wcześniejszego zakończenia.
Prace bedą wykonywane wg. poniższej kolejności:
1. klatki 1 i 2
2. klatki 3,4,5
3. klatki 6,7
W czasie montażu rozdzielni głównych wystąpi chwilowy brak zasilania w mieszkaniach na klatkach wskazanych wyżej.
Etap II - od 1 kwietnia do 31 maja 2017 - prace związane z wymianą wlz do mieszkań, montaż rozdzielni licznikowych, rozdzielni mieszkaniowych. Harmonogram będzie podawany na bieżąco.
Prosimy o :
udostępnienie pomieszczeń piwnicznych i pomieszczen wynajmowanych od Wspólnoty.
Piotr Golonka
28.12.2016 Odczyty liczników wody
W związku z końcem roku rozliczeniowego, w dniach 28-30.12.2016 będą dokonywane odczyty wody. Stosowne ogłoszenia pojawią się na klatkach wejściowych. W przypadku nieobecności prosimy o podanie wskazań telefonicznie: 12 655 38 51 lub mailowo: zarzadca@prokocim.pl
Rafał Watza
27.12.2016 Komunikat Policji
Bardzo prosimy szanownych mieszkańców o zwrócenie szczególnej ostrożności w okresie "świątecznym" na próby kradzieży i zaboru mienia. Policja przypomina o podstawowych środkach ostrożności. Poniżej link do pisma:
Boże Narodzenie 2016
Jak co roku nadchodzi czas kiedy możemy cieszyć się z Narodzenia Pana, z rodzinnej atmosfery, kiedy składamy sobie życzenia pomyślności w nowym roku. Tak i my, Zarząd i Zarządca Wspólnoty, dołączamy się do tej tradycji i życzymy wszystkim Lokatorom zdrowych, pogodnych i radosnych Świąt Bożego Narodzenia 2016.
19.12.2016 INFO dot. AZART i MUX-8
Odnośnie uzupełnienia informacji, dot. rozszerzenia oferty programowej w naszym systemie AZART, zalecamy aby kanały oznaczone jako test1, test2, test3 / te na których nadawany jest sygnał pasków/ pozostawić zaprogramowane w odbiorniku TV. Niedługo na nich pojawią się kanały nadawcy publicznego: TVP Polonia, TVP Info - ew. KulturaHD, TVP Dokument / termin rozpoczęcia emisji nie jest jeszcze znany/. Obecnie oferta AZART rozszerzona została o 4 programy METRO, NOWA, WP1 i ZOOM TV. Dla zainteresowanych przypominamy, że nasz system rozprowadza również sygnał SAT z satelity HOTBIRD 13E. Nie ma potrzeby instalowania na elewacji anten satelitarnych, wystarczy podpiąć do gniazdka tuner satelitarny.
Życzymy miłego odbioru ! :-)
Piotr Golonka
17.12.2016 Instalacja anteny TV cyfrowej
W dniu dzisiejszym siłami członków Zarządu (Piotr i Rafał) została zainstalnowana na dachu antena do odbioru nowego multiplexu MUX-8 z kanałami informacyjno-rozrywkowymi.
Dzięki temu w naszej instalacji AZART jest już 38 cyfrowych kanałów TV w języku polskim, a także 10 kanałów radiowych. Zachęcamy mieszkańców do przeprogramowania swoich odbiorników celem odbioru nowych programów (UWAGA - zmieni się kolejność programów na pilocie).
Rafał Watza
12.12.2016 Posiedzenie Zarządu
W dniu dzisiejszym na zwykłym posiedzeniu Zarządu Wspólnoty, dyskutowano sprawy bieżące oraz podjęto uchwałę o wyborze firmy wykonującej remont instalacji elektrycznej w naszym budynku.
1. Został zamknięty przetarg na wykonanie instalacji WZL. Wybrany został wykonawca, który jako jedyny podjął dyskusje i negocjacje z Zarządem. Po długich negocjacjach (zmniejszenie kwoty ~10%) oraz sprawdzeniach przez członków Zarządu realnych instalacji wykonawcy, uzgodniono szczegóły instalacji. Prace powinny się zacząć w połowie stycznia 2017 roku.
Więcej szczegółów zostanie podanych po podpisaniu umowy wykonawcy z ROM Prokocim.
2. Po długim okresie oczekiwania i dopominania się, monitoring naszego bloku wrócił do pełnej sprawności i działa prawidłowo.
3. Na wniosek Zarządu dokonano zakupu kontenera na piasek oraz zostanie uporządkowane i wyposażone (w tym pomiar wody) pomieszczenie gospodarcze dla firmy sprzątającej. Dodatkowo nakazano uprzątnąć pomieszczenie z licznikami w celu pełnej dostepności i przejrzystości tegoś pomieszczenia.
4. Jako Zarząd chcemy uruchomić kolejne polskie kanały TV (cztery), jako MUX-8 w naszej instalacji AZART. Koszt rozbudowy wynosi ~50 pln i zostanie wykonany własnymi siłami Zarządu.
5. Współpraca z nowym Administratorem naszego budynku przebiega bezproblemowo. W sprawach bieżącego utrzymania budynku należy się zwracać do ROM Prokocim. Dane kontaktowe sa w polu KONTAKT.
Rafał Watza
05.12.2016 Sprawy życiowe.
Po raz wtóry w pomieszczeniach piwnicznych oraz w śmietniku znajdowane są stare obrazy religijne, prawdopodobnie zdjęte ze ścian po remoncie lub zmianie właścicela mieszkania. Pewnie nie pasują już do "nowego", "nowoczesnego", "kosmopolitycznego" świata. Jednakże, nie nam to oceniać. Chcielibyśmy jedynie przypomnieć , że aby nie urazić niczyich uczuć religijnych, zniszczone i niepotrzebne obrazy religijne orez wszelkie dewocjonalia zanosimy do kancelarii w najbliższej parafii, która ma obowiązek je przyjąć i jako jedyna może je przekazać do utylizacji.
Piotr Golonka
Intruz w III klatce
Szanowni Mieszkańcy, w dniu 9.11.2016 w godzinach rannych zaobserwowano obecność obcej osoby w klatce i piwnicy klatki III. Nasz monitoring zarejestrował mężczyznę w młodym wieku, krótkich włosach, z dwiema reklamówkami, który wszedł do klatki ok 5:45 i wyszedł ok 7:25.Informacje od lokatorów wskazują że był obecny w piwnicy i porozrzucał serwetki, butelki - wskazujące na libację.
Zastanawiające jest to że wszedł do klatki BEZ ŻADNEGO PROBLEMU, bez klucza!
Bardzo prosimy o sprawdzanie zamknięcia drzwi do klatki schodowej oraz zwracanie uwagi na obce osoby!
07.11.2016 Przegląd kominów Uwaga w dniu 07.11.2016 w godzinach 10:00 - 16:50 (1h na klatkę, od nr 1) odbędzie się przegląd przewodów kominowych, przeprowadzana przez uprawnionego kominiarza. Przypominamy że przegląd ten jest KONIECZNY! Dzięki temu będziemy bezpieczni w naszych mieszkaniach, podczas sezonu grzewczego. Prosimy o udostępnienie mieszkań.
Rafał Watza
21.10.2016 Informacja Zarządcy
20.10.2016 Spotkanie Zarządu
w dniu dzisiejszym odbyło się posiedzenie Zarządu Wspólnoty, na którym dyskutowano kwestię przetargu na wykonanie instalacji elektrycznej w naszym budynku oraz sprawy bieżące. Miło nam zakomunikować, że jesteśmy na etapie uzgadniania szczegółów kontraktu z jednym z oferentów. Po przeprowadzonej rozmowie 10.10.2016 jest szansa na zaakceptowanie wszystkich uwag obu stron. Oferta przedstawiona przez wykonawce jest akceptowalna dla naszej Wspólnoty.
Prawdopodobnie prace instalatorskie rozpoczną się jeszcze w tym roku.
Porządek na klatce - bardzo prosimy wszystkich mieszkańców którzy wykonują remonty budowlane, aby dopilnowali (ekipy) codzienego sprzątania gruzu na klatkach i częściach wspólnych. Nie może być tak że po skończonej pracy remontowej na klatce zalega gruz, kurz czy kartony.
Kamery od naszego monitoringu w dalszym ciągu znajdują się w firmie serwisującej. Niepokojący jest jednak fakt długiego naprawiania oraz braku kontaktu z wykonawcą. Zarząd będzie interweniował w tej sprawie.
Kolejna emisja informacji wspólnotowych na kanale Azartu będzie miała miejsce 7.11. od godz 18:00.
Rafał Watza
26.09.2016 Spotkanie Zarządu
W dniu dzisiejszym odbyło się zwyczajne posiedzenie Zarządu Wspólnoty. Porządek spotkania obejmował:
- Przetarg na wykonanie instalacji elektrycznej w budynku
- Współpraca na linii Zarząd - Zarządca
- Wnioski mieszkańców
- Komunikacja z mieszkańcami
- Omówienie projektu ustawy o zamianie wieczystego użytkowania w prawo własności.
- Wolne wnioski.
Trwają prace i negocjacje z potencjalnymi wykonawcami na zakres i koszt wykonania instalacji. Złożono 3 oferty w terminie oraz 1 ofertę po terminie, która została dopuszczona do konkursu. Zgłosiły się jeszcze dwie firmy, czekamy na ich oferty. Wszystkie złożone oferty mocno przekraczają nasze możliwości finansowe. Jeśli nie dojdziemy do porozumienia prawdopodobnym stanie się ponowne otworzenie przetargu po sezonie budowlanym w okolicy listopada-grudnia 2016.
Przypominamy mieszkańcom o wywożeniu i składowaniu śmieci wielkogabarytowych. Jest to 1. i 3. wtorek miesiąca. Szczegóły w sekcji Niezbędnik.
Zarząd poprosił Zarządcę o przesyłanie droga elektroniczną do publikacji na stronie Wspólnoty, tych informacji, które rozwiesza na klatkach schodowych. Niestety uzgodnienia te nie są realizowane. Będziemy interweniowali w tym zakresie, aby jak najszybciej komunikaty pojawiały się w sekcji Aktualności.
Wpłynął wniosek od jednego z mieszkańców, aby zwiększyć liczbę kanałów TV Azart o kolejne programy np. TVP Polonia, który znikł z multipleksu TVP. Informujemy, że istnieje taka możliwość techniczna, jednak wiąże się to z koniecznością zamontowania modulatora DVB-T. Koszt urządzenia, to ok 850-900 pln. W ten sposób mogłyby być nadawane 2 kanały TV lub kanał TV i informacyjny. Zarząd będzie zbierał opinie na ten temat wśród mieszkańców.
Kamery monitoringu w dalszym ciągu znajdują się w naprawie serwisowej. Jak tylko zostaną wymienione, ponownie pojawią się na naszym budynku.
Serdecznie zachęcamy do kontaktu przez: email, formularz kontaktowy lub forum mieszkańców.
Rafał Watza Piotr Golonka
23.09.2016 Informacje bieżace
Szanowni właściciele i mieszkańcy. W dniu wczorajszym włączono w naszym bloku centralne ogrzewanie. Zgodnie z informacją wywieszoną na klatkach, prosimy o sprawdzenie szczelności instalacji oraz sprawności grzania. W przypadkach awaryjnych prosimy o zgłoszenie faktu do ROM Prokocim.
Jak wiadomo coraz wcześniej zapada zmrok. Serdecznie prosimy mieszkańców, którzy przechodzą przez klatkę w godzinach "szarówki" o włączanie światła na wiatach wejściowych. Znacznie ułatwi to życie osobom wracającym do domu a także zwiększy skuteczność monitorowanego obrazu. Koszt włączenia ww żarówek jest naprawdę znikomy.
W ostatnich tygodniach została zlikwidowana ławka w okolicy naszej wiaty śmietnikowej. Jest to częściowo efekt interpelacji naszych mieszkańców, a częściowo niekorzystnego jej wykorzystywania.
Serdecznie zachęcamy do odwiedzenia naszego forum mieszkańców, gdzie mozna się podzielieć na bieżąco uwagami i wnioskami z życia wspólnoty. Szczczegóły w zakładce FORUM.
Kolejna emisja informacji wspólnotowych na kanale TV AZART będzie miała miejsce w poniedziałek 4.10.2016
Z poważaniem
Rafał Watza
Rafał Watza
26.08.2016 Sprawy bieżące -info.
Z wizytą gospodarską u Zarządcy.
Jak Państwo wiecie, co jakiś czas, Zarząd sprawdza bieżące sprawy i problemy, które pojawiły się na naszej Wspólnocie bezposrednio w siedzibie Zarządcy. Dotyczy to szczególnie toku spraw, ich terminowości załatwienia oraz najczęściej zgłaszanych interwencji. Tak było i teraz. Dzięki temu, obie strony , Zarząd i Zarządca, mogą podjąć działania obopólnie satysfakcjonujące oraz ukierunkowane na prawidlowe prowadzenie spraw Wspólnoty. Omówiono m.in. sprawę remontu instalacji elektrycznej, stan zaawansowania konkursu, stan finansów Wspólnoty. Dodatkowo poruszono temat utrzymania czystości wokół budynku, przycinki krzewów i koszenia trawnika. Dokonano interwencji w sprawie wykonania zleconych w/w prac przez Gminę Kraków i otrzymano potwierdzenie ich wykonania. Zakwalifikowane krzewy i drzewa wraz z żywopłotem od strony parkingu zostaną przycięte.
Poproszono Zarządcę aby informacje, które wywiesza na szybach klatek schodowych trafiały do Zarządu w celu publikacji na stronie internetowej oraz przekazano zalecenia i wskazówki do realizacji.
Na obecną chwilę nie ma uwag co do bieżącego prowadzenia spraw Wspólnoty.
Z poważaniem
Piotr Golonka
25.08.2016 Kanał TVS powraca!
Od dnia 25 sierpnia powraca do naszej sieci AZARTiS, na kanale TV-T2, program TV Silesia, który z powodów technicznych nie mógł być retransmitowany od lipca 2016. Obecnie jesteśmy przygotowani do nadawania w naszej wewnętrznej sieci wszystkich, na ten czas, obowiązujących standardów SAT. Dodatkowo ułatwiony został sposób nadawania naszych wewnętrznych komunikatów via kanał TV-T2, który obecnie przechodzi próby techniczne.
Życzymy udanego i miłego odbioru.
Piotr Golonka
16.08.2016 Kamery monitoringu
Informujemy Mieszkańców że część kamer zostało oddanych do serwisu celem usunięcia usterki i konserwacji. Po serwisie kamery wrócą na swoje miejsce.
Rafał Watza
01.08.2016 Informacje Zarządu na kanale TV
Po nieobecności związanej z ustaleniami technicznymi oraz przerwą na Mistrzostwa Europy w piłce nożnej, wracamy do przekazu informacji wspólnotowych na kanale telewizyjnym 36. Informacje powinny się pojawiać w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca, nawet po przywróceniu kanału TV Silesia.
Rafał Watza
23.07.2016 Konkurs ofert na remont instalacji elektrycznej
Informujemy, że w założonym terminie wpłynęły 2 oferty o Wykonawców oraz 2 oferty po czasie / ostatnia 13 lipca/. Wszystkie one, zostały rozpatrzone. Kwoty zaproponowane wciąż są poza naszym zasięgiem. Trwają rozmowy negocjacyjne w celu uzyskania obopólnie satysfakcjo-nujących cen. Żadna z ofert nie została jeszcze wybrana.
Piotr Golonka
Piotr Golonka
16.07.2016 Zmiana kanału AZART
Niestety nowe parametry kanału TVS nie są wspierane przez naszą instalację telewizyjną. Mimo kilku prób ustawienia, okazuje się że moc sygnału TVS jest niewystarczająca. Możliwe że zmiana ustawienia anteny satelitarnej poprawi jakość sygnału, jednak do czasu podjęcia prób (wymaga to 2 osób i dobrej pogody) na kanale 36 włączony jest kanał MANGO TV.
UPDATE 23.07.16 : zmienił się system nadawania sat nieobsługiwany przez nasz sprzęt. Został zamówiony nowy dekoder . PG
Szczegóły zmian technicznych można znaleźć na stronie http://www.tvs.pl/odbior-tvs
Rafał Watza
11.07.2016 Zmiany kanału TVS
od dnia 15.06.2016 zmieniły się parametry nadawania sygnału TV Silesia, który nadawany był w naszym kanale zbiorczym AZART. Nowe ustawienia będą niezwłocznie zaprogramowane, aby lokatorzy mogli się cieszyć piątkowymi programami rozrywkowymi :) Za niedogodność PRZEPRASZAMY.
Rafał Watza
04.07.2016 Interwencja mieszkańca...
Do zarzadu Wspólnoty dotarło, emocjonujace w swym przekazie, pismo z nadzieją o interwencję w sprawie łamania "Regulaminu porządku domowego" na naszym budynku. Podpisane została anonimowo, /jednak chylimy czoła pomysłowości Autora/: "Przezorny i Troskliwy Obywatel". Jak pisalismy wczesniej, anonimy wyrzucamy do kosza, to jednak z powodu literackiego ujęcia tematu i ekspresji wypowiedzi / :-) /oraz z faktu, że został on opatrzony materiałem ikonograficznym nie budzącym wątpliwości, sprawa została przekazana Zarządcy do załatwienia. W dalszym ciągu zarząd nie rozumie, dlaczego mieszkańcy naszej Wspólnoty boją się pisać pod swoim nazwiskiem do własnych reprezentantów i w słusznych sprawach??? Szanowni Państwo, SB-ecja i donosicielstwo dawno się skończyło! Troszkę odwagi cywilnej ! :-)
Piotr Golonka
12.06.2016 EURO 2016 w naszym Azarcie.
W związku z pytaniami dot. transmisji na naszym kanale TVT2 meczów Mistrzostw Europy w piłce nożnej EURO 2016, uprzejmie informujemy, że jeśli kanały ZDF i ARD
będą dostępne na satelicie Hot Bird w wersji niekodowanej, będziemy je udostępniać zamiast kanału TVS. Dla zainteresowanych: W dni parzyste /uwaga są odstępstwa od reguły!/ transmisje są emitowane na kanale ZDF a w nieparzyste na kanale ARD. Poniżej link:
10.06.2016 Konkurs ofert na wykonanie instalacji elektycznej przedłużono do dnia 30.06.2016
08.06.2016 Informacja w sprawie remontu instalacji elektrycznej.
Do dnia 01.06.2016 wpłynęły dwie oferty od dwóch Wykonawców na wykonanie modernizacji instalacji elektrycznej na naszym budynku. Podlegają one weryfikacji pod wzgl. formalnym.
Zarząd powtórnie informuje, że Właściciele mieszkań nie ponoszą oddzielnych kosztów wymiany instalacji elektrycznej, tj. pionów i skrzynek bezpiecznikowych w mieszkaniach. Jest to zawarte w zleceniu na prace i jest finansowane z funduszu remontowego.
Przyłączenie starej instalacji mieszkaniowej do nowych skrzynek TEŻ JEST WLICZONE W ZAKRES PRAC.
Każdy natomiast uzyska możliwość, wg. własnej woli, samodzielnego wybrania, poprzez zgłoszenie do ZE jako strony umowy, czy chce licznik i zasilanie trójfazowe, czy pozostaje na jednofazowym. Ale nikt nic nie płaci przy realizacji inwestycji Wykonawcy ani Wspólnocie.
Nie ma potrzeby pisania oddzielnych pism o rezygnacji z zasilania trójfazowego.
Natomiast bardzo pomocne byłyby oświadczenia, kto takie zasilanie chce. Byłoby to ułatwieniem dla Wykonawcy w przygotowaniu materiałów, np. wyposażenia skrzynek bezpiecznikowych lub dla Zarządu w celu wynegocjowania specjalnej ceny na wykonanie linii zasilającej do kuchnii. Takie oświadczenia Zarząd poprzez Zarządcę roześle do Państwa skrzynek pocztowych prosząc o zwrot.
Piotr Golonka
08.06.2016 Posiedzenie Zarządu
W dniu 08.06.2016 odbyło się posiedzenie Zarządu Wspólnoty, na którym zostały otworzone i ocenione oferty wykonania instalacji elektrycznej w naszym budynku. Niestety z powodów bardzo podobnych, zaporowych cen - zmuszeni jesteśmy do przedłużenia terminu przetargu oraz negocjowania wartości realizacji. UPDATE /P.G./ z dnia 10.06.16- oferty są do wglądu dla Właścicieli po wcześniejszym zgłoszeniu. Żadna z ofert nie spełniała wymogów zamówienia, obie były poza akceptowalnym poziomem cenowym za usługę.
Konkurs ofert przedłużono do końca czerwca.
Rafał Watza
19.05.2016. Koszenie trawy wokół budynku.
W związku z pytaniami mieszkańców, dotyczącymi koszenia trawy i przycięcia żywopłotu wokół budynku, Zarząd informuje, że prace te leżą w gestii Gminy Kraków, jako właściciela gruntu . Jednostką odpowiedzialną jest ZIKIT. Zarząd, po interwencji, otrzymał informacje, że wykoszenie trawy odbędzie się do końca maja a przycięcie żywopłotu do końca czerwca. Nasza Wspólnota nie będzie finansowała zadań własnych gminy wynajmując firmy zewnętrzne jak robią to inne wspólnoty. Byłaby to jawna niegospodarność. Płacimy na to podatki i wymagamy realizacji tych zadań.
Piotr Golonka
27.04.2016. JEDNORAZOWA ZMIANA TERMINU WYWOZU ŚMIECI WIELKOGABARYTOWYCH.
W związku z przypadającym na I wtorek miesiąca, świętem 3 maja, wywóz śmieci wielkogabarytowych zostaje przełozony na piątek 29 kwietnia 2016 roku.
Info Zarządca
26.04.2016 Konserwacja nadajnika.
W dniu dzisiejszym od godz. 8 do 17 odbywała się planowa konserwacja nadajnika RSCN Chorągwica. W związku z tym jedynym programem nadawanym w budynkowej sieci AZART był sygnał stacji TVS.
Piotr Golonka
22.04.2016 Przetargi
W dniu dzisiejszym ruszamy z przetargiem na wykonanie instalacji elektrycznej w naszym budynku. Szczegóły i komplet dokumentów do pobrania w zakładce PRZETARGI.
Zapraszamy firmy do składania ofert.
Rafał Watza
11. 04.2016 Kanał TV - RUSZYLIŚMY! :-)
Z tygodniowym poślizgiem i po pokonaniu wielu technicznych problemów, możemy Państwu zaprezentować pierwszy informator wspólnotowy na kanale naszej telewizji TV-T2. Może nie jest jeszcze perfekcyjny, ale ważne, że jest. Ot, takie nasze wolne i nieocenzurowane media... :-) Pierwsza testowa emisja potrwa do godzin porannych 12 kwietnia. Prosimy o wszelkie uwagi dotyczące emitowanych treści i formy prezentacji.
Piotr Golonka
Kanał TV
Z powodów technicznych transmisja zestawu informacji na kanale 36 AZART nie była możliwa w poniedziałek 04.04.2016. Sygnał będzie wyemitowany niezwłocznie po przygotowaniu sprzętu. Za opóźnienie bardzo przepraszamy.
Rafał Watza
PILNE! 19.03.2016 W związku z docierającymi do Zarządu informacjami, o krążącej kwocie 2000 zł za doprowadzenie do kuchni instalacji 3-fazowej, Zarząd Wspólnoty dementuje tę informację.
Jedynymi osobami uprawnionymi do udzielania informacji na temat prowadzonej inwestycji wymiany instalacji elektrycznej na budynku, są:
1. Ze strony Wspólnoty - Zarząd Wspólnoty, nadzorującym jest Pan Piotr Golonka.
2. Ze strony Zarządcy - Pan Michał Płonka.
Wiarygodne informacje, będą dla Państwa sukcesywnie zamieszczane na tej stronie Wspólnoty w dziale Aktualności, oraz na kanale telewizyjnym wspólnoty TV-T2 w sieci AZART.
Więcej szczegółów wkrótce.
Piotr Golonka
18.03.2016 Posiedzenie Zarządu
W dniu dzisiejszym odbyło się posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Tematem posiedzenia był sposób przekazywania informacji i kontaktu między Zarządem a Właścicielami. Ustalono, że oprócz strony internetowej oraz forum mieszkańców, będą wyświetlane informacje na kanale 36 telewizji AZART.
Emisja będzie następowała w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca, przez cały dzień. Zawartość będzie przedstawiała bieżące prace, uchwały oraz informacje kontaktowe, podobnie jak te umieszczane na niniejszej stronie.
Dodatkowo okresowo będzie wysyłana informacja mailowa. W związku z tym prosimy wszystkich właścicieli o przesłanie adresów mailowych (wraz z informacją o numerze lokalu) na adres admin@teligi2.pl.
Rafał Watza
10.03.2016 Zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul.Teligi 2
W dniu 14.03.2016 (poniedziałek) o godz 17:00 w siedzibie administracji ROM Prokocim (ul.Okólna 4) odbędzie się zebranie członków naszej wspólnoty.
Porządek zebrania przewiduje m.in. sprawozdanie zarządcy za rok 2015, głosowanie nad absolutorium dla Zarządu, uchwalenie planu gospodarczego na rok 2016 oraz omwienie spraw bieżących Wspólnoty.
Szczegółowy plan oraz sprawozdanie finansowe za rok 2015 otrzymali Państwo indywidualnie do skrzynek pocztowych.
Serdecznie zapraszamy :)
Rafał Watza
11.02.2016 Problem z bezdomnymi.
Niestety okres zimowy jest czasem kiedy bezdomni chronią się przed zimnem m.in. na klatkach schodowych. Tak też stało się u nas i to nie po raz pierwszy. Jak wtedy postępować? Kiedy zauważymy taką osobę wzywamy Straż Miejską z nr 986 i prosimy o interwencję w sprawie osoby bezdomnej. Obowiązkiem strażników jest podjąć interwencję i osobę taką przetransportować do schroniska. Dobrze jest poczekać na przyjazd Strazy Miejskiej. Pamiętajmy, że osoba bezdomna jest człowiekiem takim jak my, jednak najczęściej potrzebuje pomocy a sama nie potrafi sobie pomóc. W dniu wczorajszym nasz monitoring zarejestrował na naszym budynku taką osobę, kobietę, prawdopodobnie niepełnosprawną umysłowo, do której już raz wzywano Straż Miejską. Zarząd będzie próbował zainteresować MOPS tym przypadkiem.
Piotr Golonka
10.02.2016 Zarząd uprzejmie informuje, że została odebrana od Firmy projektowej, uzgodniona w Zakładzie Energetycznym, dokumentacja modernizacji instalacji elektrycznej w naszym budynku. Z satysfakcją możemy Państwa powiadomić, że ZE bez uwag zaakceptował projekt. Zaakceptowany bilans mocy dla budynku, oraz projekt instalacji uwzględnia pełne zabezpieczenie Państwa gospodarstw domowych, wg. najnowszych standardów stosowanych w nowopowstającym budownictwie mieszkaniowym i który zaspokoi w pełni Państwa potrzeby bytowe i zdywersyfikowanie potrzeb energetycznych. Więcej szczegółów technicznych Zarząd przedstawi w corocznym Sprawozdaniu Zarządu za 2015 rok i na Zebraniu Członków Wspólnoty. Obecnie jesteśmy na etapie sporządzania warunków wyboru wykonawcy prac modernizacyjnych.
Piotr Golonka
Boże Narodzenie 2015 Wszystkim naszym członkom wspólnoty oraz mieszkańcom składamy serdeczne życzenia zdrowych, pogodnych, rodzinnych i błogosławionych świąt Bożego Narodzenia :)
Posiedzenie Zarządu Wspólnoty 23.12.2015.
W środę 23.12 odbyło się zwyczajne posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Teligi 2. Agenda zebrania obejmowała następujące sprawy:
- obsługa napływających zgłoszeń od mieszkańców
- proces zatwierdzania planu modernizacji sieci elektrycznej
- plany działań na kolejne miesiące wspólnoty
- sprawy bieżące
W związku z rozjeżdzaniem naszego chodnika frontowego, Zarząd zwróci się do ZIKITu z prośbą o rozwiązanie problemu np przez poszerzenie chodnika. Jednocześnie uprasza się naszych mieszkańców i właścicieli o NIE WJEŻDZANIE samochodami pod klatki schodowe. Uszkodzenie chodnika jest juz widoczne, a dalsza degradacja chodnika (i trawnika) będzie bardziej widoczna po zimie. ZIKIT nie będzie chętny do naprawy chodnika na skutek złego użytkowania.
Projekt instalacji elektrycznej jest na etapie uzyskiwania zezwoleń z Zakładu Energetyki. Po przedstawieniu stosownych dokumentacji Zarząd Wspólnoty przeleje wykonawcy pieniądze za wykonanie oraz otrzyma wszystkie niezbędne dokmenty elektroniczne. W kolejnym roku 2016 planowany jest przetarg na wykonanie tej instalacji. Przypominamy, że w toku zamówienia i przygotowanego planu, każde mieszkanie będzie wyposażone w instalację 380V (tzw. "siła") celem podłączenia urządzeń wysokonapięciowych.
Z pozdrowieniami
Rafał Watza
17 grudnia 2015
W związku z pytaniami dotyczącymi realizacji podjętych uchwał, uprzejmie informujemy odnośnie modernizacji naszej instalacji elektrycznej, że :
a/ Biuro Projektowe przedstawiło projekt modernizacji do uzgodnienia z Zakładem Energetycznym. Trwa procedura certyfikacji.
b/ nie zostanie przeprowadzony wybór finalnego wykonawcy do czasu posiadania zatwierdzonego i obowiązującego projektu oraz kosztorysu z niego wynikającego.
c/ projekt zakłada , że każdy z Państwa będzie miał mozliwość zainstalowania układu trójfazowego, tzw. siły w mieszkaniu, co jest obowiązującym standardem w nowo budowanych obiektach.
d/ przewidywany czas rozpoczęcia prac modernizacyjnych - marzec 2016 roku.
e/ zapłata za projekt będzie dokonana PO dostarczeniu kompletu dokumentów i uzgodnień.
a/ Biuro Projektowe przedstawiło projekt modernizacji do uzgodnienia z Zakładem Energetycznym. Trwa procedura certyfikacji.
b/ nie zostanie przeprowadzony wybór finalnego wykonawcy do czasu posiadania zatwierdzonego i obowiązującego projektu oraz kosztorysu z niego wynikającego.
c/ projekt zakłada , że każdy z Państwa będzie miał mozliwość zainstalowania układu trójfazowego, tzw. siły w mieszkaniu, co jest obowiązującym standardem w nowo budowanych obiektach.
d/ przewidywany czas rozpoczęcia prac modernizacyjnych - marzec 2016 roku.
e/ zapłata za projekt będzie dokonana PO dostarczeniu kompletu dokumentów i uzgodnień.
Bardzo dziekujemy za zainteresownie wyborem firmy projektowej i przeglądnięcia dokumentów z wyboru Wykonawcy! Cieszymy się, że wynegocjowana kwota budzi Państwa zadowolenie. Jak zawsze twierdzilismy i twierdzimy: "Pańskie oko, konia tuczy".
Ze spraw bieżących:
1. Zarząd od jakiegoś czasu zauważa, że przewóz medyczny systematycznie rozjeżdża nasz chodnik i teren zielony. Jeden z mieszkańców zaproponował poszerzenie chodnika o ok. 50 cm, do istniejącej koleiny. Problem ten zostanie przedstawiony Zarzadcy terenów zielonych, tj. Zikit-owi.
2. Kamera w jednej z klatek znajduje się w naprawie gwarancyjnej. Wg. Gwaranta zostanie zamontowana w najbliższym czasie - mowa była o 18 grudnia.
Z poważaniem
Piotr Golonka
Zauważone w obiektywie.
Wychodząc schodami / lub schodząc/ można na klatkach schodowych, zobaczyć takie miłe obrazki. Udane przyozdobienie "betonowego pudełka" wynikłe z inicjatywy mieszkańca w klatce VI. Popieramy i stawiamy za wzór ! :-) :-) Zapraszamy do przesyłania fotografii innych ozdób i kompozycji, zainstalowanych na klatkach schodowych. Wszystkie opublikujemy a najlepsze nagrodzimy :-)
23.10.2015 W dniu dzisiejszym sygnał cyfrowej telewizji naziemnej MUX 4 /kodowany Cyfrowy Polsat/,został przywrócony w naszej sieci AZART. W przypadku braku odbioru, prosimy o powtórne zaprogramowanie dekoderów Polsatu.
Piotr Golonka
21.10.2015 Uprzejmie informujemy, że w związku ze zmianami częstotliwości nadawania multiplexu cyfrowego MUX 4 / kodowany Cyfrowy Polsat/ , obecnie sygnał ten nie jest dostępny w systemie AZART-u. Prosimy o korzystanie z dostępnego w gniazdach sygnału satelitarnego /wymagany tuner SAT/. Jeśli warunki techniczne pozwolą sygnał zostanie przywrócony, o czym wkrótce poinformujemy. Zaznaczamy jednak, że multiplex MUX 4 /kodowany/ nie był przewidziany w ofercie AZART-u.
W związku z prośbami Mieszkańców o wycięcie od strony południowej chaszczy i samosiejek, po interwencji Zarządu, w dniu dzisiejszym otrzymaliśmy odpowiedż od Zarządcy / wraz z kopią pism/, że w dniu 29.06.2015 i 25.08.2015 zostały skierowane pisma do ZIKit-u i MPO w tej sprawie i podjęcie działań zdodnych z kompetencjami. Wg. wiedzy Zarządu dokonano jedynie przycięcia żywopłotu, natomiast połamane gałęzie w dniu opadu śniegu w dniu 12.10 usunęli strażacy-co uważamy za mało skuteczne. Sprawa jest w toku.
Zarząd zawiadamia, po wyjaśnieniach Zarządcy, że budynek jest przygotowany do sezonu zimowego w: piasek /500kg/, sól /5 worków/, łopaty drewniane /2 szt/, łopaty plastikowe /1 szt/, odkuwacz do lodu /1 szt/, miotły: żyłkowa /1 szt/, sorgo /2 szt/.
Powtórnie bardzo prosimy Właścicieli i Mieszkańców o logowanie się do naszego Forum, w celu dwustronnego przekazywania informacji bardziej szczegółowych związanych z naszą Wspólnotą. Ułatwi to Państwu i nam wspóną komunikację.
Zgoszenia ze strony "Skontaktuj się z nami" nie podpisane z imienia i nazwiska, są traktowane jako spam.
Piotr Golonka
12.10.2015 Zima zaskoczyła naszego Zarządcę...
Wczoraj pisaliśmy o pięknym otoczeniu naszego budynku,dziś pełne zimowe zaskoczenie... Czy to komuna, czy kapitalizm, pewne zachowania / a raczej ich brak/ pozostają bez zmian. Godz. 17.00 a chodnik jak widać. Zarządco ! Poprosimy o wyjaśnienia.
11 październik 2015
Nasz kasztan corocznie robi furorę wśród dzieciaków i ich opiekunów. A pomysleć, że nie byłoby tego drzewa, gdyby nie nasza interwencja w trakcie wymiany ciepłociągu. O mały włos....
w obiektywie...
Brzozy w otoczeniu naszego budynku smukłe i piękne. Wielu obecnych właścicieli, tzw. apartamentów, wiele by dało za takie widoki zieleni za oknami mieszkań.07.10.2015 Uprzejmie informujemy, że program stacji TVS, który Państwo życzycie sobie odbierać na naszym kanale wspólnotowym TV-T2, został w dniu dzisiejszym przywrócony. Brak programu był spowodowany zmianą parametrów nadawania sygnału satelitarnego kanału TVS.
Piotr Golonka
05.10.2015 Zarząd zawiadamia, że wystąpił poważny problem techniczny z transmisją naszego sygnału telewizyjnego na kanale TV-T2. Sygnał zostanie przywrócony prawdopodobnie w dniu 7-8.10. Za utrudnienia przepraszamy.
Piotr Golonka
29.09.2015. Informacja MPEC-u w sprawie węzłów cieplnych.
Zarząd otrzymał odpowiedź od przedstawieciela MPEC w sprawie technicznej sprawności dwóch węzłów cieplnych zaopatrujących w ogrzewanie nasz budynek. Pismo było efektem interwencji Przewodniczacego Zarządu, dot. wykonania przeglądu technicznego wym. urządzeń przed sezonem grzewczym. MPEC informuje, że "...dokonał dokładnego przeglądu zarówno mechanicznego jak i pod względem automatyki. Obydwa węzły są sprawne i nie wykazują usterek ani wadliwej pracy...." oraz, że MPEC pragnie "...zapewnić o bacznej kontroli obydwu węzłów w celu prawidłowej i bezawaryjnej pracy."
Znając naszego monopolistę, mogę jedynie skomentować te zapewnienia, tekstem "pożyjemy, zobaczymy". I na pewno MPEC-owi nie odpuścimy.
Piotr Golonka
Koniec lata :-)
Nikt nie zaprzeczy, że mieszkanie na osiedlu zaprojektowanym w czasach tzw. komuny, nie jest sympatyczne. Zieleń i przestrzeń istnieje i cieszy oko . Piotr Golonka24.09.2015 Zarząd informuje, że od dnia 25 września, zgodnie z informacjami wywieszonymi na klatkach schodowych, zostanie uruchomione ogrzewanie na naszym budynku. Prosimy o zakończenie wszelkich prac na instalacii CO w mieszkaniach.
Dotarła do Zarządu anonimowa informacja w sprawie ławki zamontowanej przy chodniku do altany śmietnikowej z prośbą o jej likwidację. Ponieważ nie jestesmy w stanie zweryfikować czy adresat jest mieszkańcem naszej Wspólnoty, informujemy, że sprawa pozostaje bez dalszego toku. Uprzejmie prosimy o podpisywanie treści zapytań składanych przez stronę Wspólnoty lub korzystanie z naszego forum po zalogowaniu /preferowane/.
Piotr Golonka
01.09.2015 Posiedzenie Zarządu
W dniu dzisiejszym odbyło się posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, podczas którego dyskutowano sprawy mieszkańców. Agenda zebrania przedstawia się następująco:- Ocena i wybór oferty na przygotowanie projektu instalacji elektrycznej w naszym budynku.
- Sprawy bieżące.
Do dnia 30.07.2015 wpłynęły do Zarządu 3 oferty. Oferty zostały sprawdzone i ocenione pod kątem wymogów formalnych, ceny oraz wiarygodności firm. Jedna z ofert nie spełniała wymogu formalnego zamówienia, czyli kopii uprawnień elektrycznych. W zwiazku z tym wybrano ofertę firmy ELTIKA Sp j. z Krakowa. W wyniku wyboru oferty, Zarząd przystępuje do negocjacji cenowych, zakresowych oraz podpisania odpowiedniej umowy.
W przypadku spraw bieżących podsumowano działania administracyjne oraz postęp przeprowadzonych prac konserwatorskich.
Rafał Watza
31.08.2015 Instalacja gazowa
Prace konserwacyjne przy instalacji gazowej naszego budynku zostały pomyślnie zakończone. Nie stwierdzono nieszczelności, w związku z tym bezpieczeństwo lokatorów jest niezagrożone.
Rafał Watza
31.08.2015 Remont wiatrołapów
Zakończono malowanie wiatrołapów naszego budynku oraz zakończono montowanie okuć blachowych nad wiatrołapami. Całość wykonano zgodnie z podjętymi uchwałami oraz pod nadzorem członków Zarządu. Dzięki temu estetyka i trwałość naszego budynku uległa poprawie.
Rafał Watza
Interwencja
19.08.2015 Zarząd informuje, że Przewodniczący Wspólnoty Mieszkaniowej, działający w interesie mieszkańców miasta Krakowa, podjął interwencję do Prezydenta m.Krakowa oraz Przewodniczącego RMK, dotyczącą możliwości zatrucia niską emisją z EC Łęg powietrza w Krakowie. Treść pism publikujemy obok. Komentarz:
Szanowni Państwo, od kilku lat obserwujęproces maksymalizacji zysków francuskiego koncernu energetycznego EDF, który przejął "za grosze" naszą krakowską elektrociepłownię w Łęgu. Systematyczne podwyzki ciepła nie biorą się znikąd, namawianie na korzystanie m.in. z ciepłej centralnej wody też ma swe finansowe korzenie. Miliony złotówek zamienionych na euro, z naszych opłat za CO, są corocznie transferowane do Francji. Okazuje się, że to dla Francuzów mało. EDF zamierza wyburzyć wysoki komin i uruchomić nowy niski, który emisję spalin skieruje wprost w nasze okna. Tak być nie może. Dziwnym również jest, że wokół tej sprawy panuje takie milczenie. Czy wynika to ze współpracy spółki miejskiej MPEC z EDF-em?
Temat będzie kontynuowany...
Piotr Golonka
18.08.15 Problem z prawidłowym odbiorem programu TVS
Problem z brakiem sygnału programu TVS został rozwiązany w dniu dzisiejszym. Był to wynik niedzielnych nawałnic, które przeszły nad naszym miastem.
W związku z okresem wakacyjnym i urlopowym wybór firmy projektowej instalacji elektrycznej został przesunięty na dzień 1.09.2015r.
Piotr Golonka
15 sierpnia 2015. Dzień Wojska Polskiego-rocznica "Cudu nad Wisłą".
Nasza Wspólnota uczciła kolejną rocznicę, jedynego w historii, zbrojnego zwycięstwa nad bolszewizmem. Zwycięstwo oręża nowo powstałej Polski nad przeważającym nieprzyjacielem było majstersztykiem taktyki wojennej gen. Rozwadowskiego, który jako szef Sztabu Generalnego ponosił pełną odpowiedzialność za działania wojsk polskich. To wtedy Stalin, jako młody politruk, uciekał z naszego kraju na chłopskim wozie ledwo ratując skórę.Piotr Golonka
07.08.2015 Konserwacja instalacji gazowej
Zarząd Wspólnoty informuje, że od poniedziałku 10 sierpnia będą trwały prace konserwacyjne na instalacji gazowej w poziomach piwnicznych. Prace będzie wykonywała firma Serwis Instalacyjno-Budowlany J. Łatak i Wspólnicy Sp. j. w zakresie zgodnym z "Protokołem przeglądu stanu technicznego instalacji gazowej" z dnia 31.07.2015 roku. Prosimy o uważne śledzenie informacji wywieszanych na klatkach schodowych.
Piotr Golonka
06.08.2015. N
asza Wspólnota uhonorowała barwami narodowymi dzień zaprzysiężenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Pana Andrzeja Dudy. Jesteśmy dumni z faktu, że Prezydentem RP został człowiek nam bliski z racji krakowskiego pochodzenia, oraz jako jedyny z Prezydentów, znający blaski i cienie, problemy i bolączki zamieszkania w podobnym do naszego bloku. Zarząd Wspólnoty wierzy, że obecny Prezydent dokona wielu pozytywnych zmian w życiu zwykłych obywateli. Życzymy samych sukcesów Prezydentowi Andrzejowi Dudzie!
Przewodniczący Wspólnoty Mieszkaniowej Piotr Golonka
25.07.2015 Kamera na elewacji.
W związku z pytaniami dot. braku kamery na elewacji budynku, Zarząd informuje, że kamera nie została skradziona, lecz zdemontowana przez Gwaranta w celu naprawy gwarancyjnej urządzenia. Dziękujemy, za troskę o naszą własność i wykazane zainteresowanie.
Piotr Golonka
13.07.2015 Zarząd Wspólnoty informuje, że został rozstrzygnięty konkurs na wykonanie prac blacharskich i malowania wiatrołapów oraz opaski wokółbudynkowej. Wpłynęła 1 oferta od Wykonawcy, która została zaakceptowana przez Zarząd.
Cały czas Zarząd zbiera oferty na wykonanie modernizacji instalacji elektrycznej, prowadząc systematycznie rozmowy ze zgłaszającymi się Firmami. Każdy z oferetów jest wnikliwie sprawdzany pod względem fachowości i rzetelności wykonywanych prac elektrycznych.
25.06.2015 W dniu dzisiejszym odbyło się zebranie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Obecni byli wszyscy członkowie. Na zebraniu przedyskutowano sprawy bieżące, plany remontowe oraz podjęto 3 uchwały. Agenda zebrania:
1. Omówienie spraw bieżących.
-
stan strony internetowej i sposobów komunikacji wewnątrz wspólnotowej.
-
zaangazowanie do wspólnych prac mieszkańców
-
utrzymanie czystości na budynku.
2. Omówienie przygotowań do prac remontowych na 2015
3. Podjęcie uchwał;
-
wybór przewodniczącego zarządu
-
zobowiązanie zarządcy do udostępnienia przewodniczącemu zarządu biernego dostepu do konta wspólnoty.
-
przyjęcie regulaminu korzystania z wózkowni.
4. Wolne wnioski i dyskusja
Podjęte uchwały możecie Państwo znaleźć na naszym forum w części "Problemy Mieszkańców".
Jednocześnie informujemy, że Zarząd wychodzi z propozycją wykonania drobnych prac remontowo-modernizacyjnych systemem gospodarczym. Prosimy o zgłoszenia od osób mogących: malować, porządkować, naprawiać stolarkę lub elektrykę.
23.06.2015 W dniu dzisiejszym Zarząd dokonał okresowego przeglądu utrzymania czystości i porządku w częściach wspólnych. Przeglądem objęto części wspólne pomieszczeń piwnicznych , wózkownie oraz otoczenie budynku. W ocenie Zarządu stan utrzymania części wspólnych znacznie się poprawił. Otoczenie budynku jest w stanie dobrym.
Szczególne uznanie, należy się użytkownikom wspólnych pomieszczeń w klatkach drugiej i piątej. Czystość i porządek pomieszczeń piwnicznych i wózkowni nie budziły najmniejszych zastrzeżeń.
Z przykrością jednak zauważyliśmy, że na drugim biegunie pod względem porządku i użytkowania znajduje się wózkownia w klatce 3 i pomieszczenia piwniczne klatek 1 i 4. W tych miejscach musimy popracować nad naszym podejściem do wspólnej własności. Pamiętajmy! Ten budynek jest naszą własnością i jak sami o niego zadbamy, tak długo bedziemy komfortowo mieszkali.
Zauważone usterki techniczne oraz monit w sprawie docięcia żywopłotu i usnięcia chaszczy wrastających w odwodnienie od strony parkingu, został zgłoszony do Zarządcy.
Piotr Golonka, Czesław Sumera
19.06.2015-Szanowni Państwo, uprzejmie przypominamy, że wywóz odpadów wielkogabarytowych odbywa się w 1 i 3 wtorek miesiąca. Odpady te wystawiamy przed altanę śmietnikową najwcześniej 24 godziny przed terminem wywozu. Inaczej narażamy Wspólnotę na mandat od Strazy Miejskiej, za wprowadzanie nieporządku w otoczeniu. Niestety, zauważalne jest, że odpady te, wystawiane są nawet tydzień przed terminem, zalegając pod altaną. W przypadku zauważenia osób łamiących nasze ustalenia prosimy o reakcję i powiadomienie Zarządcy lub Zarządu.
Piotr Golonka
13.05.2015 - W związku z awarią domofonu klatki 7, Zarząd skierował prośbę do Zarządcy o naprawienie usterki. Wycena przedstawiona przez ROM Prokocim obejmowała dwa warianty:
a) wymiana całego panelu za kwotę 385 pln
b) serwis z odesłaniem panelu na 2 tygodnie do producenta za kwotę 200 pln.
W związku z wysokimi opłatami, zdecydowaliśmy się nie korzystać z serwisu i usunąć usterkę bezpłatnie własnymi siłami.
Rafał Watza
01 Maja, 02 Maja i 03 Maja 2015, Święto Pracy, Flagi i Uchwalenia Konstytucji Trzeciego Maja.
W te dni 1 Maja, 2 Maja i 3 Maja , My, jak zwykle, uczciliśmy święta państwowe wywieszeniem naszych barw narodowych. Szczególne podziękowania tym spośród Nas, którzy na swych balkonach, okazali patriotyzm i poszanowanie naszych Świąt Narodowych. Zdjęcia przybranych w barwy biało-czerwone balkonów, znajdziecie Państwo w zakładce Galeria.
05.05.2015 - Uchwały 2015 W dniu 17.04.2015 uprawomocniły się uchwały Wpólnoty Mieszkaniowej przy ul.Teligi 2 na rok 2015. Wszyscy właściciele zostani o nich poinformowani. Ich zestawienie zostało umieszczone na Forum, w sekcji "Sprawy ogólne".
Rafał Watza
23.04.2015- Poniżej treść wyjaśnień MPEC dotycząca stanu technicznego węzła nr 1. Pełna treść dokumentu dostępna u Zarządcy:
"W dniu 20-04-2015 nasze słuzby dokonały przeglądu urządzeń węzła cieplnego. Poza ręcznym sterowniem pompy wszystkie inne elementy układu działały poprawnie. Została przeprogramowana aktualizacja oprogramowania w sterowniku głównym i przełączona pompa na pracę tzw. automatyczną. wszystkie urządzenia i praca wezła pracują od tej pory prawidłowo i w pełnym sterowaniu automatycznym.
Mistrz eksploatacji PP /nazwisko imię/"
Zarząd przed sezonym grzewczym 2015-2016 zwróci szczególną uwagę na prawidłowe działanie urządzeń, tak węzła nr 1 jak i węzła nr 2, będącego własnością MPEC-u. Ponosimy znaczne kwoty za ogrzewanie naszych mieszkań, otrzymujemy systematyczne podwyżki stawek za ogrzewanie / na razie nie przekłada się to na indywidualne wzrosty/, tak więc sytuacje niesprawności wezła nie mogą się wyjaśniać po sezonie grzewczym, ale muszą być usuwane na bieżąco.
Tak to niestety jest z tym naszym miejskim monopolistą...
Piotr Golonka
17.04.2015- W dniu dzisiejszym z powodu konserwacji nadajnika na Chorągwicy nastapiła przerwa w odbiorze i retransmisji sygnału telewizji naziemnej przez nasz system AZART w godz. od 8.00 do 15.00.
16.04.2015- Ponieważ Zarząd otrzymał informację-skargę od członka Wspólnoty, dotyczącą powtarzającej się po raz wtóry usterki węzła cieplego zasilającego w ciepło pierwsze klatki naszego bloku, po podjęciu interwencji u Zarządcy, polegającej na przedstawieniu pisemnych wyjasnień tego stanu rzeczy, Zarząd przedstawia otrzymane od Zarządcy stosowne wyjaśnienia:
"ROM Prokocim (...) wyjaśnia, że w dniu 14.04.2015 w godzinach porannych zgloszona została usterka(...) polegająca na braku ciepła w mieszkaniach(..). Administarator niezwłocznie zadzwonił do mistrza MPEC o sprawdzenie przyczyny braku dostawy ciepła do mieszkań w węźle 1. Po dokonaniu sprawdzenia przez MPEC okazało się, że dzień wcześniej w godzinach popołudniowych pracownicy MPEC dokonali włączenia automatyki sterującej, która nie dokonała prawidłowego włączenia ogrzewania. Po naszej interwencji natychmiast przywrócono ustawienia z automatyki na sterowanie ręczne. Dlatego tez zwrócono uwagę MPEC aby w przyszłości nie dokonywał jakichkolwiek prac bez konsultacji z ROM Prokocim.
Dostep do węzła, oprócz MPEC, maja pracownicy firmy konserwcyjnej i pogotowia awaryjnego ROM. "
Po zapoznaniu się z w/w stanowiskiem Zarząd poprosil Zarządcę, aby MPEC przeprowadził kontrolę sprawności technicznej węzła - szczególnie automatyki- wraz z dostarczeniem stosownego protokołu przeglądu przez MPEC.
Piotr Golonka
10.04.2015-Uprzejmie informujemy, dla przypomnienia, że nasz system anteny zbiorczej AZART-S dostarcza sygnał z satelity HOT BIRD 13`E. Wszystkie oryginalnie zamontowane gniazda antenowe naszej instalacji w mieszkaniach posiadają przyłącze typu F do tunera satelitarnego /charakterystyczne z gwintem na obudowie/, tym samym umożliwiając odbiór telewizji satelitarnej bez konieczności instalowania anten satelitarnych za oknami na elewacji. Wystarczy jedynie wpiąć tuner SAT do gniazdka AZART-S. Zachęcamy do korzystania z dostepnej możliwości odbioru TV SAT. Wszystko o telewizji satelitarnej znajdziecie Państwo w linku poniżej :
09.04.2015 - Trwają prace nad udoskonaleniem naszej strony internetowej. Zmieniamy jej wygląd i poszczególne funkcje dla ułatwienia Państwu poszukiwanych treści. Prosimy wszystkich Mieszkańców o zgłaszanie swych uwag odnośnie wyglądu, zamieszczanych informacji poprzez podany adres internetowy w zakładce Kontakt. Poszukujemy archiwalnych zdjęć naszego budynku, informacji o historii powstania bloku oraz historii zakładów pracy, które były inicjatorami jego budowy, tj. ELBUD, KABEL, GEORYT, SOLVAY. Oczywiście najcenniejsze byłyby informacje o osobach związanych z naszym budynkiem, ich szczególnemu poswięceniu lub zaangażowaniu wartemu ocalenia od zapomnienia. Dlatego oczekujemy z niecierpliwością na przesyłanie w/w materiałów. Wszyskie opublikujemy z zakładce O NAS.
W dniu 03.04.2015 wymieniony został, w ramach gwarancji, tuner satelitarny naszego systemu AZART. Dzięki temu sygnał telewizyjny nie będzie już się wyłączał. Zachęcamy mieszkańców do oglądania programu TVS /TV-Silesia/ na kanale 36 (telewizji). Sygnał nadawany jest w formacie DVB-T (parametry: kanał 36, częstotliwość 594'000kHz, szerokość kanału 8MHz). Na tym kanale okresowo będą umieszczane informacje wspólnotowe.
Monitoring
Od początku marca 2015, została oddana do użytku instalacja monitoringu naszego bloku. Dzięki temu zwiększy się bezpieczeństwo nasze i naszych dzieci o czym świadczą już liczne głosy naszych mieszkańców.13.11.2023 Sprawy dot. ciepłej wody. V
1. Ankiety- spłynęło do zarządu 36 ankiet od właściceli. Po weryfikacji i usunięciu błędów / niejasności lub braki w rubrykach, poproszono o poprawki i uzupełnienie/ mamy juz możliwość wyciągnięcia pierwszych wniosków.
2. Projektant złożył wniosek do MPEC o wydanie warunków technicznych jakie musimy spełnić. Bez nich nie możemy mówić o projekcie.Oczekiwanie to ok. 3-4 tygodni. Realny czas do ostatni tydzień listopada.
3. Zarząd zadał pytanie Projektantowi jak rozwiąże problem uniknięcia zakażenia instalacji bakterią Legionellozy i jak było to rozwiązane w innych projektach. Oczekujemy na oficjalne stanowisko.
Przypominam, że 6 listopada w Warszawie, na Bródnie, Sanepid wyłączył z uzytku instalację CWU na budynku wielorodzinnym przy ul. Rembelińskiej, po ujawnieniu Legionelli. Zwracam też uwagę , ze w lecie na Podkarpaciu szalała epidemia Legionelli , zmarło kilkanaście osób. Legionella jest grożna dla osób starszych lub z obniżoną odpornością organizmu i rozwija się w instalacjach wody o temperaturze ok. 45- 55 stopni, czyli temp. pracy CWU.
Piotr Golonka Przew. Zarz. Wsp