O nas
W roku 2016 minęło 40 lat od zasiedlenia naszego bloku, powstałego w 1975 roku ze składek pracowników firm ELBUD, KABEL, GEORYT i SOLWAY. Budynek powstał w technologii zmodernizowanej wielkiej płyty - W70, systemu otwartego, w tzw. "złotej gierkowskiej"10-latce. Wtedy to zachęcano zakłady pracy, aby współfinansowały rozwój budownictwa mieszkaniowego. Przez wiele lat skład naszej wspólnoty i lokatorów, a także członków zarządu mocno się zmieniał. Zmieniła się również struktura własności - od mieszkań zakładowych, przez mieszkania gminne, aż po własność prywatną. Po wprowadzeniu ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 i wykupieniu pierwszego lokalu, ukonstytuowała się Wspólnota Mieszkaniowa. I tak się to zaczęło....
Struktura zarządzania: wspólnoty mieszkaniowej
- Walne Zebranie Członków Wspólnoty,
- Zarząd Wspólnoty
- Zarządca Wspólnoty
Skład Zarządu
na rok 2019/2020
Piotr Golonka - Przewodniczący Zarządu Wspólnoty. Od 19 lat prowadzący sprawy wspólnotowe, pracujący w branży Facility Management i zawodowo zajmujący się techniczną stroną utrzymania nieruchomości. W Zarządzie odpowiedzialny za kierunki rozwoju, sprawy bezpieczeństwa finansowego i technicznego Wspólnoty, kontrolę pracy Zarządcy, przygotowanie specyfikacji technicznych.
Czesław Sumera - od 14 lat w Zarządzie, emerytowany pracownik Fabryki Urządzeń Górniczych GEORYT. W Zarządzie odpowiedzialny za prace budowlane, zbieranie ofert, negocjacje z wykonawcami i bezpośredni kontakt z Zarządcą,
Wspólnota
Ogół Właścicieli lokali mieszkaniowych w budynku przy ul. Teligi 2. Obecnie nasza Wspólnota stanowi własność 63 osób fizycznych o udziale własności w części wspólnej 92% i Gminy Kraków z udziałem 8%. Ogółem budynek składa się z 70 lokali mieszkalnych.
Zarząd Wspólnoty
Reprezentuje wszystkich właścicieli mieszkań. Pracuje kolegialnie i społecznie. Nie pobiera wynagrodzenia ani zwrotu kosztów prowadzonych na rzecz Wspólnoty. Ponosi odpowiedzialność karno-skarbową za składane rozliczenia finansowe do US.
Zarządca Wspólnoty
Aktualnie ROM Prokocim Sp z o. o. Odpowiedzialny za prowadzenie bieżących spraw technicznych, mieszkaniowych i obsługę finansową Wspólnoty. Zarządca podlega hierarchicznie Zarządowi i realizuje uchwały Wspólnoty pod ścisłą kontrolą Zarządu.
40-lecie okiem Wspólnoty
Od początku naszej wspólnoty, tj od roku 1995, zostało zrealizowanych bardzo dużo wartościowych działań. Poniżej zestawiono ważniejsze z nich z okresu 2001-2017, kiedy to ruszylismy pełną parą z modernizacją techniczną budynku. Wartym podkreślenia jest fakt, że nasza wspólnota cały czas ma dodatni bilans finansowy, nie korzysta z kredytów bankowych, utrzymuje w miarę niskie -ale realne- stawki remontowe, sukcesywnie podnosząc wartość budynku. W przeszłości, przez okres 25 lat, na palcach jednej ręki, można by policzyć zrealizowane inwestycje przez poprzedników prawnych obecnej Wspólnoty. Teraz możemy sami ocenić i odczuć siłę własnych funduszy i ich prawidłowego inwestowania. Własność prywatna i samodzielne dbanie o swoją własność skutkuje samymi pozytywnymi cechami. I oby było tak dalej.
Zrealizowane inwestycje
W ciągu minionych lat, nasze składki przyczyniły się do niniejszych inwestycji:- ocieplenie budynku metodą lekką mokrą,
- ocieplenie stropodachu,
- wymiana drzwi i okien na klatkach schodowych,
- remont dachu i pokrycia dachowego,
- remont instalacji C.O., montaż głowic termostatycznych, zmniejszenie zapotrzebowania mocy cieplnej o 30%,
- remont instalacji odgromowej,
- remont śmietnika, przebudowa i zamknięcie,
- remont instalacji gazowej,
- remont instalacji wodociągowej,
- malowanie klatek schodowych,
- malowanie kominów, naprawa okuć kominowych,
- remont podejść do klatek,
- wymiana oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego (wiatrołapów),
- płytki ceramiczne w wiatrołapach,
- wymiana domofonów na system cyfrowy,
- wykonanie instalacji AZARTS,
- wykonanie instalacji monitoringu CCTV,
- remont pomieszczeń wózkowni, tj. nowe posadzki, malowanie, oświetlenie
- modernizacja instalacji elektrycznej na całym budynku wraz z wymianą pionów mieszkaniowych na trójfazowe.
- modernizacja instalacji gazowej w ciągach wspólnych.
- i wiele innych .....
Interwencje Zarządu
Podjęliśmy również kilka skutecznych interwencji:- nowy chodnik przed blokiem
- wyasfaltowanie parkingu
- wycinka drzew zagrażających elewacji budynku lub bezpieczeństwu ludzi.